ההתחדשות העירונית בחולון ממשיכה לצבור תאוצה: פרויקט ירמיהו-פרופסור שור יוצא לדרך
חברת ארד, בבעלות יורם אבנר ושולי פרסיאדו, הרסה ביום שני השבוע את הבניין הוותיק בפינת הרחובות ירמיהו ופרופסור שור, ונערכת להקמת פרויקט מגורים יוקרתי בן 56 דירות. הפרויקט, שייבנה בביצוע פורמה מקבוצת דניה סיבוס, ישלב סטנדרט מגורים גבוה עם יתרונותיה של שכונת נווה ארזים המתחדשת, כחלק מתנופת הפיתוח העירונית בחולון
הקרבה לתל אביב, הנגישות לעורקי תחבורה מרכזיים והחיבור העתידי למערכות התחבורה המתקדמות של גוש דן הופכים את חולון לאחד ממוקדי ההתחדשות העירונית הבולטים באזור המרכז. בשנים האחרונות עוברת העיר תהליכי פיתוח והתחדשות משמעותיים, המשלבים הריסה ובנייה מחדש של בניינים ותיקים לצד קידום מתחמי פינוי־בינוי רחבי היקף, שדרוג תשתיות, פיתוח שטחים ציבוריים ושיפור סביבת המגורים.
במסגרת מגמה זו מקדמת חברת ארד פרויקט מגורים חדש ברחוב ירמיהו 3, פינת פרופסור שור, בלב שכונת נווה ארזים. במסגרת הפרויקט נהרס השבוע הבניין הוותיק, ובמקומו יוקם בניין מגורים מודרני בן 10 קומות הכולל 56 יחידות דיור, בתכנון מוקפד ובסטנדרט בנייה גבוה.
חברת ארד, בבעלות יורם אבנר ושולי פרסיאדו, מביאה לפרויקט את ניסיונה בתחום הנדל״ן למגורים, ובפרט בפרויקטים באזורי היוקרה של תל אביב. תפיסת התכנון של החברה שמה דגש על אדריכלות איכותית, ניצול חכם של שטחי הדירות, מפרט טכני עשיר ותשומת לב לפרטים הקטנים — החל מתכנון חללי המגורים ועד לעיצוב השטחים המשותפים.
שכונה ותיקה עם עתיד חדש
אחד מיתרונותיו הבולטים של הפרויקט הוא מיקומו בשכונת נווה ארזים, שכונה ותיקה בעלת אופי קהילתי מבוסס, הנמצאת כיום במוקד של תוכניות פיתוח והתחדשות.
עיריית חולון מקדמת את תוכנית ח/מק/237 לפיתוח ולהסדרת כ־32.7 דונם של שטחי ציבור בלב השכונה, באזור הרחובות ירמיהו, יעל ויהושפט, בסביבת גן העצמאות. התוכנית כוללת הסדרת שטחים למוסדות חינוך וציבור, פיתוח שטחים פתוחים, מתן מענה לצורכי חניה ושימור מבנה המתנ״ס הקיים.
פינוי בינוי בפינת הרחובות ירמיהו ופרופסור שור בחולון
(צילום: יח"צ)
לצד התוכנית הוצגו לתושבי האזור יוזמות נוספות, בהן שדרוג בית הספר אשכול והפיכתו לבית ספר מדעי־טכנולוגי על־אזורי, שדרוג מתקני ספורט והצללה והקמת מתחם נינג׳ה בגן העצמאות.
תוכניות אלו משתלבות במרקם הקהילתי הקיים של נווה ארזים. בניגוד לשכונות חדשות הנבנות מאפס, השכונה מציעה כבר כיום מוסדות חינוך, בתי כנסת, גינות ציבוריות, שירותים קהילתיים ומוקדי פנאי, לצד אוכלוסייה מגוונת הכוללת משפחות צעירות ותושבים ותיקים.
עבור רוכשי הדירות, מדובר ביתרון משמעותי: האפשרות ליהנות מדירה חדשה, מודרנית וממוגנת, בסביבה שכונתית מבוססת, לצד פוטנציאל ליהנות מהמשך הפיתוח והשדרוג של המרחב הציבורי.
מיקום אסטרטגי בלב גוש דן
יתרון משמעותי נוסף של הפרויקט הוא מיקומו במזרח חולון, המאפשר נגישות נוחה יחסית לכביש 44, לכביש 4, למחלף השבעה ולצירי התנועה המרכזיים של גוש דן.
המיקום מעניק יתרון למשפחות ולאנשי מקצוע שמרכז חייהם משלב עבודה בתל אביב, בראשון לציון ובמוקדי התעסוקה הסמוכים. במקביל, פיתוח מערכות התחבורה הציבורית במטרופולין תל אביב, ובהן הקו הירוק של הרכבת הקלה, צפוי להרחיב את אפשרויות הניידות בעיר.
הפרויקט עצמו ממוקם ברחוב פנימי בעל אופי שכונתי, המציע שילוב מבוקש בין סביבת מגורים שקטה ואינטימית לבין קרבה למוקדי מסחר, תעסוקה ותחבורה.
חוויית מגורים יוקרתית עם הקפדה על כל פרט
הפרויקט החדש תוכנן מתוך תפיסה המשלבת אסתטיקה עכשווית, פונקציונליות וסטנדרט מגורים גבוה. הבניין יכלול חניה תת־קרקעית, ממ״דים ומרפסות שמש, תוך הקפדה על תכנון יעיל של חללי הדירות ועל איכות הבנייה והגמר.
המפרט הטכני העשיר כולל ריצוף גרניט פורצלן במידות גדולות, מערכות מיזוג מתקדמות, מטבחים מעוצבים, משטחי עבודה איכותיים וחדרי רחצה מוקפדים עם כלים סניטריים וברזים של מותגים בינלאומיים מובילים, בהם GROHE ו־HANSGROHE.
השילוב בין חומרי גמר איכותיים, תכנון אדריכלי מוקפד ושפה עיצובית אלגנטית משקף את תפיסת המגורים של חברת ארד, השואפת להביא את רמת הגימור וההקפדה המאפיינת פרויקטים באזורי היוקרה של תל אביב גם לשכונות המתחדשות של גוש דן.
הזדמנות להיות חלק מההתחדשות של נווה ארזים
פרויקט ירמיהו–פרופסור שור מבטא את השינוי שעוברת חולון: מעבר ממבני מגורים ותיקים לבנייה מודרנית ואיכותית, לצד השקעה בתשתיות, בשטחים ציבוריים ובסביבת החיים העירונית.
עבור רוכשי הדירות, הפרויקט מציע הזדמנות להשתלב בשכונה בעלת זהות קהילתית מגובשת, במיקום מרכזי ונגיש, וליהנות מחוויית מגורים חדשה בסטנדרט גבוה — דווקא בתקופה שבה הסביבה כולה מתחדשת ומתפתחת.
d&b – לדעת להחליט
