התחדשות עירונית במרכז
בזמן שכולנו עדים להצלחות הגדולות של פרויקטים של התחדשות עירונית בערים כמו קריית שמונה ובאר שבע, חשוב לזכור שגם במרכז הארץ, בעיקר בערים המבוגרות והפחות משופצות, ישנן שכונות עם בניינים רעועים ודירות בהן חיים אנשים בסיכון מתמיד
כמנכ"לית TG יזמות נדל"ן, אני פוגשת מדי יום את האתגרים וההזדמנויות שמביאה עמה ההתחדשות העירונית – תחום ששואף לא רק לשדרג את איכות החיים של הדיירים, אלא גם להחיות אזורים שלמים וליצור קהילות חזקות יותר. יחד עם זאת, בעיניי, ישנו נושא קריטי שאין להתעלם ממנו: ההתחדשות העירונית במרכז הארץ.
בזמן שכולנו עדים להצלחות הגדולות של פרויקטים של התחדשות עירונית בערים כמו קריית שמונה, באר שבע, חשוב לזכור שהמציאות בשטח לא תמיד אידיאלית. גם במרכז הארץ, בעיקר בערים המבוגרות והפחות משופצות, ישנן שכונות בהן בניינים רעועים, באותן דירות חיים אנשים בסיכון מתמיד – ובמקרים רבים, ללא תנאים בסיסיים הראויים למגורי אדם.
המצב הביטחוני כיום, המלחמה המתרחשת, רק מחמיר את המצב. במקרים כאלה, חשוב עוד יותר להבטיח שהמרכז יזכה להיערכות מספקת. בסיטואציה בה כל המדינה סופגת את ההשלכות, אין לזלזל במצב המגוון גם בערים הגדולות. מה שיכול להבטיח יציבות וביטחון הוא לא רק אתיקה של פיתוח, אלא גם היכולת להיענות לצרכים של תושבים במרכז הארץ, שלפעמים חווים את המצב בצורה קשה במיוחד.
הדגש על ההתחדשות העירונית בפריפריה, דבר שבשגרה בשנים האחרונות – הוא חשוב ביותר. אך יש לשים לב שגם במרכז הארץ יש צורך אמיתי במענה מהיר ויעיל. עיצוב מחדש של העיר לא צריך להתרכז רק באזורים חדשים ומפנקים, אלא גם באזורים ישנים ומוזנחים, שם ניתן להניע מהלך משמעותי שיכלול לא רק חידוש פיזי של המבנים, אלא גם חידוש חברתי, תרבותי וכלכלי.
לסיכום, ההתחדשות העירונית אינה רק עניין של מקום או פרויקט, אלא היא עניין של חיים שלמים. אם הפריפריה זקוקה להתחדשות, כך גם המרכז לא יכול להישכח. כל אזור במדינה, לא משנה היכן הוא נמצא, ראוי להיערכות ולתשומת לב כדי להבטיח שמירה על איכות חיים גבוהה לכלל האזרחים.
מאת גלית ג'ראד אבידן, מנכ"לית TG יזמות נדל"ן
d&b – לדעת להחליט
