כשמחירי הדירות בערי השרון מזנקים – איזו עיר עדיין מציעה אלטרנטיבה אטרקטיבית?
עליית מחירים בשרון– ונתניה מתייצבת ככוכבת חדשה במפת הנדל"ן
שוק הנדל"ן באזור השרון רותח. ערים כמו הרצליה, הוד השרון וכפר סבא רשמו בשנה האחרונה עליות מחירים של 6%–8%, והמחיר הממוצע למ"ר חצה את רף ה-24,000 ש"ח.
אבל דווקא על רקע זה, יש מי שמכוונת גבוה – אבל במחירים אטרקטיביים יותר. נתניה, שבעבר נחשבה לאופציה משנית, הולכת ומתייצבת כאחת הערים המרכזיות בשוק הנדל"ן – עם תמהיל ייחודי של איכות חיים, מיקום גיאוגרפי אסטרטגי ותג מחיר נגיש יחסית.
המספרים מדברים – נתניה שומרת על איזון
לפי נתוני אתר מדלן לשנת 2024, המחיר הממוצע למ"ר בנתניה עומד על כ-22,100 ש"ח – נמוך בכ-10%–15% מהערים השכנות בשרון.
בנוסף, קצב עליית המחירים בעיר מתון יותר – כ-5.3% בלבד בשנה החולפת, מה שמעיד על שוק יציב עם פוטנציאל השבחה לאורך זמן.
עליית מחירים בחדרה – ורוכשים שמכוונים גבוה יותר
גם חדרה, רושמת בשנה האחרונה עלייה חדה של למעלה מ-9% במחירי הדירות.
בעקבות זאת, רוכשים רבים – צעירים, משפרי דיור ומשקיעים – בוחרים לעבור לנתניה: עיר הממוקמת קרוב יותר לגוש דן, נהנית מתשתיות תחבורה מתקדמות, מציעה סביבה עירונית מפותחת יותר, וקרבה לים.
עיר בתנופה: תחבורה, תעסוקה והתחדשות עירונית
בעשור האחרון, נתניה משקיעה מאות מיליוני שקלים בפיתוח תשתיות, תחבורה ושטחים ציבוריים. בין המהלכים הבולטים: פתיחת מחלף איינשטיין, הרחבת תחנת הרכבת העירונית ושדרוג מערך התחבורה הציבורית.
במקביל, מוקמים אזורי תעסוקה חדשים בצפון העיר לצד פארקים ירוקים רחבי ידיים. שכונות חדשות מאכלסות משפחות צעירות, ויוזמות התחדשות עירונית מחליפות שיכונים ותיקים במגדלים חדשים, תוך שימור המרקם הקהילתי.
חברת הנדל"ן המרכזית: חלק בלתי נפרד מההתפתחות
אחת השחקניות המרכזיות בתנופת הפיתוח של העיר היא חברת "אזורים", מהוותיקות והמובילות בענף הנדל"ן בישראל. החברה מקדמת כיום ארבעה פרויקטים מרכזיים בנתניה – כולם מותאמים לרוח העיר המתחדשת ולצרכים של קהלי יעד מגוונים.
בין הפרויקטים:
● "אזורים חופים EAST ו-WEST" – שני מתחמים יוקרתיים במרחק הליכה מהים, המציעים חוויית מגורים עם נוף פתוח ונגישות לטיילת.
● "אזורים N סוקולוב" ו-"N ויצמן" – בשכונות הצפוניות המתפתחות, סמוך למוקדי תחבורה ושטחים פתוחים, עם מגוון דירות למשפחות, זוגות צעירים ותושבי חוץ.
לסיכום: לא רק פוטנציאל – מציאות נדל"נית חדשה
הזינוק במחירים בחדרה, ההיצע המוגבל בערי השרון המבוססות, והתשתיות החדשות בנתניה – כל אלו יוצרים תמונה ברורה:
נתניה כבר לא רק "בדרך להיות משהו", אלא כבר היום מהווה אלטרנטיבה ממשית לרוכשים שמחפשים שילוב של איכות חיים, מיקום נגיש ופוטנציאל כלכלי.
בין אם לצורכי מגורים או השקעה – זו עיר ששווה לשים עליה עין, ומוקדם ככל האפשר.
