כשאיטליה פוגשת את בן יהודה: פרויקט המגורים החדש שלא תוכלו להוריד ממנו את העיניים
חברת יובלים סיטי בוי, בהובלתם של רן בלינקיס ואיציק ברוך, מציגה את פרויקט היוקרה החדש של תל אביב "Milan" - יצירה אדריכלית מרהיבה המשלבת חדשנות עם עיצוב איטלקי יוקרתי, תוך שימת דגש על איכות החיים של הדיירים בפרויקט. החברה תחל את שלב ה-Pre-Sale באחד מהמיקומים המבוקשים ביותר בת"א. בלינקיס הקים בעברו את רשת AM:PM ואלפי יחידות דיור בפלורנטין, שמחירם זינק בכמעט 100% בשנים האחרונות
תל אביב ממשיכה להיות שוק נדל"ן מבוקש ודינמי, עם ביקוש עקבי שאינו מראה סימני האטה. האזור שבו ממוקם פרויקט MILAN מציע איזון מושלם בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לים ולשטחים ירוקים. הפרויקט עתיד להיבנות ברחוב בן יהודה המרכזי, במיקום הנושא עמו ערך היסטורי ותרבותי עשיר. הרחוב, שנקרא על שמו של מחיה השפה העברית, אליעזר בן יהודה, משלב בין עבר והווה: בניינים בסגנון באוהאוס לצד מסעדות טרנדיות, ברים אופנתיים, גלריות בוטיק וחנויות וינטג'. מיקומו, מציע מרחק הליכה מהים ומלב העיר והופך אותו ליעד מבוקש בקרב צעירים, תיירים ומשפחות. לאור תהליך ההתחדשות העירונית ברחוב והרכבת הקלה שתעבור בו, רכישת דירה באזור זה מהווה הזדמנות עבור משקיעים.
הקו הסגול של הרכבת הקלה בתל אביב כולל שלוש תחנות לאורך רחוב בן יהודה: תחנת אידלסון, תחנת בוגרשוב ותחנת גורדון - האחרונה ממוקמת בקרבת פרויקט היוקרה Milan שמקימה הקבוצה. התחנות מהוות חלק מתוואי הקו העובר ברחובות ארלוזורוב, בן יהודה, אלנבי, העלייה, לוינסקי, ההגנה, דרך השלום, דרך אלוף שדה ודרך שיבא, ומתחבר לאזורים נוספים במטרופולין תל אביב. הקו הסגול צפוי להיפתח לפעילות מסחרית בשנת 2028, ויהפוך את הנגישות התחבורתית באזור למושלמת. "כשבחרנו במיקום לפרויקט MILAN," מספר בלינקיס, "ידענו שהקרבה לתחנת הרכבת הקלה תהיה נכס משמעותי לדיירים. המגמה העולמית היא להפחית את התלות ברכב פרטי, והמיקום של הפרויקט מאפשר לחיות בתל אביב באמת ללא צורך במכונית״. מאחורי פרויקט MILAN עומדת חברת יובלים סיטי בוי, בהובלתם של רן בלינקיס ואיציק ברוך עם פורטפוליו מרשים של פרויקטים יוקרתיים בתל אביב, ביניהם: מלון הבוטיק The Drisco, קומפלקס המגורים Julie בפלורנטין, מתחם היוקרה ALLENBY 100, פרויקט הנדל״ן היוקרתי FRANKLY ועוד.
עיצוב אדריכלי ייחודי
פרויקט הבוטיק MILAN נבנה בקונספט של "Compact Luxury", בתכנון משרד האדריכלים המוביל של גידי בר אוריין. המבנה האדריכלי מציע דירות סטודיו מסוגננות, דירות 2 ו-3 חדרים מרווחות ומוארות, ועד לדירות פנטהאוז מרהיבות. התכנון המודולרי החדשני מאפשר לחבר בין דירות סמוכות ליצירת מרחבי מגורים מותאמים אישית.
בדירות ניכרת תשומת לב מיוחדת לכל פרט ופרט, במיוחד במטבחים המעוצבים בהשראת מטבחי שף איטלקיים וחללי מגורים שתוכננו למקסום האור הטבעי, עם חלונות גדולים הפונים אל הנוף האורבני. גם בפרויקט אחר של החברה, היא מקדמת מראה אסתטי בדירות - החברה מציעה הטבת ריהוט לרוכשים בפרויקט ALLENBY 100 בשיתוף פעולה עם חברת הריהוט ״טולמנס״. במסגרת ההטבה, הרוכשים יקבלו ריהוט מעוצב ופונקציונלי בהתאם לאופי הדירה בהובלת האדריכלית שלומית ברבי, מעצבת הפנים של הדירות בפרויקט - כך הרוכשים לא יצטרכו לשבור את הראש על רכישת ריהוט בנפרד.
הפרויקט כולל מתחם וולנס ייחודי ומרחבים משותפים רבים, ביניהם חדר כושר, חדר יוגה ועוד. בלינקיס מדגיש: "בפרויקט MILAN הבנו שמרחבים משותפים איכותיים הם המפתח ליצירת קהילת דיירים מגובשת. חדר היוגה, חדר הכושר וחדר אחסון הגלשנים אינם רק פסיליטיז מפנקים - הם כר פורה לצמיחה של חיבור אנושי אמיתי, שמוביל לקהילה איכותית ומאוחדת".
חווית מגורים תל אביבית
הפרויקט, הממוקם בסמוך לבריכת גורדון האייקונית - מספק לדייריו את תמצית החיים התל אביביים במיטבם. במרחק הליכה קצר נמצאת בריכת גורדון, אחד מסמליה המובהקים של העיר, המציעה שחייה בחוץ לאורך כל השנה וקו רקיע תל אביבי מרהיב. המיקום האסטרטגי של הפרויקט מעניק לדיירים גישה מיידית לטיילת תל אביב המפורסמת ולחופי הים התיכון המרהיבים, המהווים את אחד מנכסיה החשובים ביותר של העיר. מרחק של דקות הליכה בלבד מפריד בין הדיירים לבין שדרות בן גוריון המוצלות, כיכר דיזנגוף התוססת וגן העצמאות הירוק. מיקומו הייחודי של הפרויקט, בלב רחוב בן יהודה, מציב את הדיירים במרכז ההתרחשות התרבותית והקולינרית של תל אביב.
התחדשות כיכר אתרים - ערך מוסף לפרויקט
לצד הקמת פרויקט MILAN, האזור כולו עומד בפני מהפכה אורבנית משמעותית עם אישור תכנית כיכר אתרים החדשה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו. התכנית המהפכנית תאפשר את שיקום הכיכר ויצירת חיבור ישיר בין רצועת החוף לשדרות בן גוריון, דרך ביטול שיקוע הכביש והריסת המבנים הקיימים. במקומם יוקם רחוב עירוני חדש במפלס הקרקע שיאפשר מיתון תנועה ופיתוח מרחב ציבורי איכותי. שינוי זה צפוי להעלות משמעותית את ערך הנכסים בסביבה, כולל את דירות פרויקט MILAN, הממוקם בקרבת מקום. התכנית כוללת כיכר עירונית חדשה בקצה השדרה ממנה יראו את הים, פארק חופי שיוביל בשיפוע מתון אל טיילת החוף, ומרפסות תצפית ציבוריות שיאפשרו לציבור ליהנות מהמיקום הייחודי. בנוסף, יוקמו באזור שני מגדלים בגובה של עד 25 קומות ומבנה בן 6.5 קומות לשימושי מלונאות ומגורים, שישתלבו במרחב העירוני המתחדש באזור התיירות לאורך חופי מרכז העיר. התכנית תואמת את עקרונות התכנון שנקבעו במסמך המדיניות לרצועת חוף הים באזור, אשר נכתב לאחר תהליך שיתוף ציבור מקיף.
