שוק הדיור בארה"ב מסרב להתאושש: צניחה של 8% במחירי הבתים בשנה האחרונה
דו"ח חדש מראה כי מחירי הבתים יורדים בקצב המהיר ביותר מאז קריסת ליהמן ברדרס; ל-16.3 מיליון משפחות בארה"ב יש משכנתאות ששוות יותר מהבתים שלהן; התאוששות - לא לפני 2012
19:3309.05.11
המשבר בשוק הדיור בארה"ב רק מחמיר. נתונים חדשים שפרסמה חברת מחקר של שוק הנדל"ן זילו (Zillow), מראים כי מחירי הבתים בארה"ב יורדים בקצב המהיר ביותר מאז קריסת ליהמן ברדרס.
חודש, כך לפי זילו.
המחירים הממוצעים של בתים בארה"ב ירדו בשנה האחרונה ב-8%, ברבעון האחרון ב-3% ויורדים בכ-1% בכל
מספר בעלי הבתים שנמצאים במצב של הון שלילי - שבתיהם שווים פחות מהמשכנתא שלקחו עליהם - טיפס ל-28%, שיא חדש מאז המשבר.
זילו צופה שהמחירים של בתים בארה"ב יירדו בכ-8% השנה ושינתה את תחזיתה לסיום המשבר. כעת היא צופה כי השוק יתייצב לכל המוקדם ב-2012.
"אין סיכוי שנוכל להגיע להתייצבות המחירים בתשעת החודשים הנותרים של השנה," אמר הכלכלן הראשי של זילו, סטן המפריס. "הביקוש נמוך הרבה יותר ממה שחשבנו", הוא אמר.
הממשל האמריקאי הוציא כ-22 מיליארד דולר בין 2008 ל-2011 בהקלות מסים שנועדו לאושש את שוק הדיור. "כפי שאמרנו בזמנו, זה בזבוז כסף עצום", אמר מארק קלבריה, כלכלן לסוכנויות הידיעות. "אף אחד מהצעדים הללו לא באמת שינה את המגמה בשוק הדיור. הם רק דחו במעט את הירידות", הוא אמר.
ירידה במחירי הבתים משמעותה הפסדים סמויים בשוק כולו, החל מבנקים וכלה בבעלי בתים. כיום בארה"ב, לפי זילו, יש 16.3 מיליון משפחות עם משכנתאות ששוות יותר מהבתים שלהם ויכול להיות שהבתים לעולם יהיו שווים כמו המשכנתאות שלקחו כדי לרכשם.
