סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI ChatGPT איזי ג'ט

השבוע

זיהום יאיר אבידן AIG ישראל

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

שמאי מקרקעין

מגזין נדל"ן 2.3.25 התחדשות עירונית קריית יובל ירושלים

ירושלים של נדל"ן: האם ריבוי המגדלים יוביל לעלייה במחירים?

26.05.25|מערכת מרכז הנדל"ן

בעקבות תנופת ההתחדשות העירונית והקמת מגדלים ברחבי ירושלים, סקר חדש בקרב שמאי מקרקעין מגלה: כשני שלישים מעריכים כי מחירי הדירות בעיר ימשיכו לעלות, וכ-75% צופים גם עלייה בשכר הדירה. ומה ההשפעה של המלחמה על מחירי הדיור?

עו"ד צבי שוב ו עו"ד רונית אלפר

מס אמת – לא בכל מחיר

14.05.25|צבי שוב ורונית אלפר, בשיתוף duns 100

האם הוועדות המקומיות רשאיות לתקן שומות היטל השבחה לאחר שנמסרו לנישומים ללא קושי ובכל עת?

שמוליק כהן שמאי מקרקעין

"שמאי בעלי דירות הוא איש המקצוע הראשון שעל הדיירים לקחת בפרויקט התחדשות עירונית"

03.04.25|בשיתוף מערכת Duns 100

בשנתיים האחרונות חל שינוי תודעתי בקרב דיירים אשר מעוניינים להתחיל בפרויקט התחדשות עירונית, ובניגוד לעבר, חלק מהדיירים מבינים את החשיבות שיש לתפקיד שמאי הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, "השמאי שומר על זכויות הכלכליות של בעלי הדירות בהתחדשות עירונית. לכן הוא חייב להיות שם מוקדם ככל האפשר, עדיף כאיש המקצוע הראשון שהדיירים לוקחים", מסביר שמאי המקרקעין שמוליק כהן, מנכ"ל ובעלים בחברת SK שמאות

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

חשיבות השמאי בפרויקטים של התחדשות עירונית

11.02.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

מדוע שמאי מקרקעין הוא גורם קריטי להצלחת פרויקטים של פינוי-בינוי ולמה חשוב לשלב אותו כבר בשלבים המוקדמים? תמר אברהם, שמאית מקרקעיו ומשפטנית, מסבירה ועונה

שמוליק כהן שמאי מקרקעין

"הכרחי לשלב שמאי בעלי דירות כבר בשלבים ההתחלתיים של פרויקט פינוי בינוי"

18.11.24|בשיתוף מערכת duns 100

מתי צריך לשלב שמאי בעלי דירות בפרויקט פינוי בינוי? אם תשאלו את שמוליק כהן, מנכ"ל ובעלים בחברת SK שמאות, האינטרס של בעלי הדירות הוא לשלב שמאי מטעמם כמה שיותר מוקדם. כהן מסביר בפודקאסט את תפקידם של שמאי בעלי הדירות וכיצד הם יכולים להעניק להם זכויות מקסימליות אך מאוזנות בפרויקטים מורכבים

נחמה בוגין, יו״ר לשכת שמאי מקרקעין בישראל

פרויקט המטרו: מדריך למיצוי זכויות ופיצויים בהפקעת קרקעות

03.11.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין בישראל, מסבירה כיצד בעלי קרקעות יכולים להבטיח את זכויותיהם בפרויקט התחבורתי הגדול בתולדות המדינה.

התחדשות עירונית בבני ברק

יזמי התחדשות עירונית: "המדינה לא מעדכנת את עלויות הבנייה בפרויקטים"

11.09.24|דותן לוי

צפי לעיכובים בפרויקטי התחדשות עירונית? יזמים טוענים שאינם מקבלים מימון מהבנק כי שמאי הוועדות המחוזיות מעריכים עלויות בחסר של כ־15%: "חומרי הגלם ושכר העבודה זינקו". יו"ר ועדה מחוזית מרכז: "קורא לשמאי הממשלתי להתערב"

שמוליק כהן שמאי מקרקעין

האם החוק שומר על הזכויות הכלכליות של בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי?

05.08.24|שמוליק כהן, בשיתוף duns 100

הצעדים החקיקתיים שננקטים היום אינם מבטיחים הגנה על הזכויות הכלכליות של בעלי הדירות

האופן שבו מסייע השמאי לדיירים בפרויקטים בהתחדשות עירונית

28.07.24|בשיתוף מערכת duns 100

לשמאי המקרקעין יש תפקיד חשוב בקידום שביעות הרצון של הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית. שמאי המקרקעין ישראל יעקב בפודקאסט בו הוא מסביר את החשיבות המכרעת של השמאי לדיירים של פרויקטים בהתחדשות עירונית

שמוליק כהן שמאי מקרקעין

פינוי בינוי - איזה תמורות צפויים בעלי הדירות לקבל בערים השונות?

31.03.24|שמוליק כהן, בשיתוף duns 100

כאשר היזמים מוגבלים בתוספת המטרים לדירה הם מציעים תמורות חליפיות, איך ניתן לדעת האם התמורות ראויות ומתי נכון להכניס שמאי לתמונה?

דירה למכירה מרכז תל אביב

שמאי המקרקעין נגד מחשבון הנדל"ן של יד 2: "סטייה של עשרות אחוזים באומדני המחיר"

16.08.22|גיא נרדי

השמאים פנו לממונה על הרשות להגנת הצרכן בבקשה לחקור את פעילות אתרי הנדל"ן המקוון, ובעיקר את אתר "יד 2", בשל פערים "בין אומדן המחיר שניתן ע"י המחירון לבין אומדן שווי השוק הריאלי של נכס מקרקעין". האתר בתגובה: "אין בשירות המוצע כדי לגרוע מעבודתם החשובה של שמאי המקרקעין"

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

כיצד משפיע התיקון האחרון בתקן 21 על כדאיות של פרויקט פינוי בינוי?

27.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התיקון הדרמטי מצד השמאי הממשלתי לתקן 21 עשוי להשפיע רבות על עתיד ההתחדשות העירונית. ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על השינויים שבוצעו בתקן, המשמעות שלהם עבור הרשויות והיזמים והשאלה האם מדובר בצעד בכיוון הנכון.

הממשלה תבלום את מחירי הדיור? כנראה שלא

23.02.22|ישראל יעקב, בשיתוף dun's 100

מחירי הסגירה של מכרזי רמ"י משקפים עליית מחירים של כ-10% לפחות בכל שנה – ואין שום גוף שמסוגל לצנן את השוק

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

למרות הקורונה, הביקוש למשרדים עולה ואיתו המחירים – ארז כהן, שמאי מקרקעין, מנתח את מצב השוק

14.02.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ההייטק הישראלי פורח, גיוסי העובדים בשיא, והביקוש לשטחי משרדים ובפרט לפרויקטים של עירוב שימושים נמצא בנסיקה. כמה זה עולה לנו?

תמר אברהם ,שמאית מקרקעין

הירשת וגם הפסדת? שמאית המקרקעין תמר אברהם על מיסוי ירושת קרקע חקלאית

14.02.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ירושת נחלה חקלאית בשווי של מיליוני שקלים עשויה להתברר כבעלת ערך הרבה יותר נמוך אחרי תשלום המיסים והסדרת הזכויות

תמר אברהם ,שמאית מקרקעין ומשפטנית

יחידת דיור אחת על מגרש של דונם: תמר אברהם על הפלונטר שבין זכויות בנייה לזכויות קנייניות

14.02.22|בשיתוף מערכת הנדל"ן

שמאית המקרקעין והמשפטנית מסבירה כיצד ייתכן שזכויות הבנייה לא תואמות לזכויות הקנייניות ומה ניתן לעשות כדי לפתור את הבעיה

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

הרבה מעבר למספרים יבשים: תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית, על חוות דעת של שמאי בבית המשפט

11.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

הערכה של שמאי היא אמנם אובייקטיבית, אך תוצאותיה עשויות להשתנות משמאי לשמאי. איך, אם כך, נקבע שווי הנכס?

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

מי נושא בנטל היטל ההשבחה על מכירת דירה בבניין שאושר לפרויקט פינוי בינוי? תמר אברהם עם ההסברים

08.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית, על תשלום היטל ההשבחה ועל האופן לפיו הוא מחושב

הפתרון למשבר הדיור? התוכנית להסבת משרדים למיקרו-דירות

31.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

אחד הפתרונות היצירתיים של חוק ההסדרים למשבר הדיור הוא הסבת משרדים ליחידות דיור קטנות. המשפטן והשמאי ארז כהן, ז.כ. מחקרים וסקרים בע"מ, עם כל מה שצריך לדעת על התוכנית

ניגוד האינטרסים שכולנו עלולים לשלם עליו ביוקר

24.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

דוח שפורסם ע"י רשות מקרקעי ישראל מעמיק את הקרע בינה לבין משרד השמאי הממשלתי הראשי וחושף ניגוד אינטרסים בעייתי. המשפטן והשמאי ארז כהן, ז.כ. מחקרים וסקרים בע"מ, עם הפרטים

עוד כתבות