סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

היטל השבחה

שכונת גבעת רמב"ם גבעתיים

רוצה להיות ת"א: עיריית גבעתיים החלה לדרוש היטלי השבחה גבוהים

04.03.24|דותן לוי

העירייה דורשת היטלים מלאים מכוח תוכנית התחדשות חדשה, והתושבים זועמים על אי התחשבות בזכויות קודמות שניתנו להם ללא היטל במסגרת תמ"א 38

קו מטרו M2 פתח תקוה תל אביב נתע

לקראת המטרו: פיצוי בגין ירידת ערך ותשלום היטל השבחה יחושבו רק בשלב הוודאות התכנונית

21.02.24|גיא נרדי

התיקון לחוק שפורסם להערות הציבור מציע לקבוע שפגיעה המזכה בפיצוי תהיה רק מכוחה של תוכנית הכוללת הוראות מפורטות ושניתן להוציא מכוחה היתר בנייה ללא צורך באישורה של תוכנית נוספת. שמאי המקרקעין ארז כהן: "תיקון חיובי שיחסוך תביעות סרק". עו"ד שמואל שוב: "המדינה מונעת מהאזרח לקבל את הפיצויים בזמן אמת"

תל אביב אבן גבירול מגדל המאה

עיריית ת"א תילחם על מיליארדי השקלים של תוכנית הרובעים

30.01.24|אמיתי גזית

אחרי הפסיקה שמונעת ממנה גביית היטלי השבחה, פנתה העירייה לשמאים מכריעים בבקשה שידחו הכרעתם בנוגע להיטלים על מוכרי דירות ברובעים 3 ו־4. המהלך – ניסיון למשוך זמן בציפייה שהעליון יהפוך את ההחלטה

מגזין נדל"ן 30.11.22 הדמיית פרויקט המגורים והמסחר שבונה אביב במתחם תל השומר

קבוצת אביב ושותפים ישלמו לר"ג היטל השבחה של 203 מיליון שקל על פרויקט מערב תל השומר

21.01.24|אמיתי גזית

היזמים ו-440 בעלי קרקע פרטיים טענו כי שווי המגרשים עלה בעקבות אישור תוכנית הבנייה ב-154 מיליון שקל בלבד, ואילו עיריית רמת גן טענה כי השווי זינק ב-512 מיליון שקל; שמאי מכריע אימץ את עמדת העירייה, וקבע כי יש לחשב את שווי המגרשים לפי ייעוד חקלאי

שדרות נורדאו תל אביב

נזק של מאות מיליונים לעיריית ת"א: החלטת ביהמ"ש עשויה לבטל היטלי השבחה ברובעים 3 ו-4

08.01.24|דותן לוי

ההחלטה תפגע קשה בהיקף הסכומים שתוכל עיריית ת"א לגבות עבור היטלי השבחה מבעלי נכסים ברובעים שלגביהם נקבעו זכויות שונות מאלה שקבעה תמ"א 38; בניגוד לעמדת ועדת הערר, השופט קבע כי יש לבחון את עליית ערך הנכס בהתחשב במצב הקודם לפני שאושרה תוכנית הרובעים

שופט העליון עוזי פוגלמן

העליון דחה בקשה לדיון נוסף: הפס"ד התקדימי על קרקעות הכנסייה ברמלה הפך חלוט

21.12.23|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

כחצי שנה אחרי פסק הדין סביב קרקעות הכנסייה ברמלה, ביהמ"ש העליון דחה בקשה להליך נוסף - והעמיד את גופי השלטון המקומיים במצב מורכב: לפסיקת העליון בנושאי גביית היטלי השבחה ממוסדות וגופים ללא כוונת רווח יש משמעות ישירה על כיסן של הרשויות. "הדיון הנוסף הוא הליך נדיר וחריג, ששמור למקרים יוצאי דופן", כתב השופט פוגלמן

בניין עיריית תל אביב יפו

בעקבות ערעור: עיריית ת"א תשלם מאות אלפי שקלים לשתי בעלות נכסים בעיר

19.12.23|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

במהלך שנת 2019, נאלצו מוכרות קרקע בתל אביב לשלם 230 אלף ש"ח היטלי השבחה, כשבאותו המתחם ניתנה שומה מכריעה נמוכה פי 16. לפני שנה וחצי נפסק כי על הוועדה המקומית להשיב להן את כספן, אך זו סרבה לשלם ריבית פיגורים. לאחרונה הכריעה ועדת הערר כי יש להחיל את הריבית מחודש ינואר 2023 בלבד, והעוררות מבהירות: "נערער בשנית"

ראש עיריית תל אביב יפו רון חולדאי

בית המשפט הורה על עיכוב השבת ההיטלים בגין תוכנית השימור של ת"א – החלטה של 150 מיליון שקל

18.12.23|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

פרסום ראשון: ביהמ"ש קבע כי עשרות מיליוני השקלים שגבתה הוועדה המקומית ת"א כהיטלי השבחה לאורך 15 שנה ממאות נישומים בגין תוכנית השימור יישארו בידיה, עד להכרעה בערעור שהגישה נגד החלטת ועדת הערר שקבעה כי התוכנית אינה משביחה. ביהמ"ש גם רמז כי סיכויי הערעור להתקבל לפחות חלקית - טובים

מגדל לייטהאוס ב בת ים חברת YBOX

עיריית בת ים תחזיר ליזמים היטל השבחה ב-4 מיליון שקל

18.12.23|דותן לוי

ועדת הערר המחוזית קבעה כי העירייה גבתה היטל השבחה גבוה עבור מגדל לייטהאוס של חברת ווי בוקס; ההיטל נגבה עבור תוספות בנייה ובהן 18 קומות למגורים

עידן עופר הבעלים של רותם אמפרט נגב

ביהמ"ש: רותם אמפרט לא תשלם היטל השבחה על תוכנית הכרייה

18.09.23|גיא נרדי

המועצות האזוריות רמת נגב ותמר דרשו כי המפעל ישלם היטל של 22 מיליון שקל על תוכנית "אזור הפוספטים אורון-צין". ועדת ערר קבעה שהחברה אינה בעלים של הקרקע או חוכר לדורות - ולכן פטורה מהיטל. בית המשפט תמך בהחלטה וחייב את המועצות האזוריות בתשלום הוצאות משפט

ה כנסיה ה אוונגלית ב רמלה

הפטור מהיטל השבחה לכנסייה ברמלה מעורר הדים: "יפגע בקופת הרשויות המקומיות"

20.08.23|גיא נרדי

עורכי דין מתחום הנדל"ן טוענים שהפטור שקיבלה הכנסייה האוונגלית אפיסקופלית עלול לגרום לכך שמלכ"רים המחזיקים ברכוש רב יהפכו ליזמים. עו"ד שחר בן עמי: "המשמעות של פסק הדין היא שמוסדות ציבור יוכלו ליזום ולהקים מיזמים מסחריים, למשל קניונים ובנייני משרדים, כדי למכור אותם ברווח בלי לשלם היטל השבחה"

ה כנסיה ה אוונגלית ב רמלה

תקדים: הכנסייה האוונגלית לא תשלם היטל השבחה לעיריית רמלה על נכס שמכרה

14.08.23|גיא נרדי

ביהמ"ש העליון דחה את עמדת העירייה לפיה יש לחייב את הכנסייה בהיטל השבחה כיוון שפעילותה בעלת גוון עסקי. עו"ד תומר גור שייצג את הכנסייה: "פסק דין תקדימי שמשרת שורה ארוכה של מוסדות בעלי אוריינטציה ציבורית"

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין על רקע בנייה

הסרת חסמים או עומס מיותר? הערר על השומות צפוי לחזור לרשות המקומית

06.07.23|דותן לוי

חקיקה חדשה מבקשת לאפשר לרשויות המקומיות להכריע בערעורים על גובה היטל ההשבחה, עד לסכום של 70 אלף שקל. המתנגדים: "זה יחזיר את הקומבינות"

מגרש רחוב גלי תכלת מול מלון השרון הרצליה

הכשרת הישוב לא תשלם תוספת היטל השבחה: דרישת עיריית הרצליה לעוד 9 מיליון ש' נדחתה

29.06.23|דותן לוי

דרישת עיריית הרצליה לפתוח שומה שנקבעה להכשרת הישוב ולהוסיף לחשבונה כ־9 מיליון שקל נדחתה. המחלוקת נסובה על היטל השבחה ששילמה הכשרת הישוב על מכירת שטח בהרצליה פיתוח ליזם רמי שבירו שהוערך ב־100 מיליון שקל ובפועל נמכר ב־211 מיליון שקל

בניין שימור בניינים שימור תל אביב

ועדת הערר הכריעה: בעלי מבנים לשימור בת"א לא יקבלו פיצוי - ולא ישלמו היטל השבחה

27.06.23|דותן לוי

להחלטה המתינו מאות בעלי נכסים בעיר שהגישו תביעות לירידת ערך בשווי מוערך של כ-2.2 מיליארד שקל, בעקבות תוכנית השימור שהוכרזה ב-2008. הוועדה הגיעה למסקנה שבעלי הנכסים לשימור רגיל לא הצליחו להוכיח ירידת ערך, ודחתה את טענת העירייה לפיה התוכנית הביאה לעליית ערך. העירייה צפויה לערער על ההחלטה וייתכן כי גם חלק מבעלי הנכסים

משה רז כהן דן אנד ברדסטריט

מס השבחת המטרו

12.06.23|משה רז כהן, בשיתוף duns 100

פרויקט המטרו יביא להשפעות דרמטיות על בעלי הקרקעות בסביבתו

עו"ד יעל נתן-תשבי

התנודות בשווין של הקרקעות מקשות על עסקאות קומבינציה

12.06.23| יעל נתן-תשבי, בשיתוף duns 100

התנודות גם חושפות את בעלי הקרקעות והיזמים להיטלי השבחה גבוהים

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

ביהמ"ש: היטל השבחה מופחת על מחיר למשתכן

18.05.23|דותן לוי

בפסק דין עקרוני ראשון קבע המחוזי ת"א כי תוכנית מחיר למשתכן היא שוק נפרד, ואין לגבות על דירות שנבנו במסגרתה היטל השבחה כאילו נמכרו בשוק החופשי. המשמעות היא קיזוז הכנסות לרשויות המקומיות במאות מיליוני שקלים

בניין שימור בניינים שימור תל אביב

בעלי נכסי שימור בת"א: פרסמו את גובה הפיצוי

04.05.23|דותן לוי

ועדת הערר המחוזית סיימה לפני יותר משלוש שנים לדון בתביעות על ירידת ערך של בעלי נכסים לשימור, אך טרם פרסמה את החלטותיה. עתירה שהוגשה דורשת תשובות

משולש הבורסה ברמת גן

משולש הבורסה הניב לרמת גן 224 מיליון שקל

21.03.23|אמיתי גזית

נתיבי איילון תשלם לעירייה 160 מיליון שקל היטל השבחה על השטח שמכרה במכרז, לאחר ששמאי הכריע שחלה השבחה של 695 מיליון שקל. רמ"י תשלם עוד 64 מיליון שקל

כתבות קודמות עוד כתבות