סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI ChatGPT איזי ג'ט

השבוע

זיהום יאיר אבידן AIG ישראל

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

הון עצמי

בניין ברחוב סוקולוב 35 תל אביב פרויקט פינוי בינוי

תוך רבעון: ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה ירד ב־70 אלף שקל

30.11.25|דותן לוי

על פי המדד, הבוחן את היכולת לרכוש דירה, מחירי הדירות ירדו בממוצע ברבעון השלישי ב־1.7% לעומת הקודם, וההון העצמי לרכישת דירת 4 חדרים ירד בכ־70 אלף שקל. למרות השיפור, ההחזר החודשי הממוצע עומד על כ־11 אלף שקל לעומת 8,000 שקל ב־2022. הורדת הריבית עדיין לא השפיעה, אך אולי תשנה את נכונות הרוכשים לחזור לשוק

בנייני מגורים במרכז הארץ בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

הקושי ליטול משכנתא מתקרב לשיא כל הזמנים

27.02.25|דותן לוי

קפיצה של 10.8% בהון העצמי הנדרש לרכישת דירה ב־2024 ועלייה של 4.5% בגובה ההחזר החודשי מקרבות את המדדים לשיא שנרשם בתחילת 2023. הגורם העיקרי להרעה במצב הרוכשים: עליית מחירי הדירות

חיילי צה"ל בפעילות מבצעית בדרום לבנון ו הפגנת חרדים נגד גיוס

"האבסורד זועק": דרישה לבטל זכאות משתמטי צה"ל לדירה בהנחה

14.01.25|דותן לוי

עמותת ישראל חופשית דורשת מהאוצר וממשרד השיכון להפסיק את סבסוד ההטבות של דירה בהנחה לחרדים שאינם מתגייסים לצבא; לטענתם ההחלטה שלא להתגייס מאפשרת לצעיר חרדי לרכוש דירה כמה שנים לפני צעיר המשרת בצבא גם אם הוא חרדי; "זוכים לתמריץ כדי לעבור על החוק"

בנייני מגורים במרכז הארץ בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

בדרך לשיא של לפני שנה: המשכנתאות שוב מתייקרות

26.08.24|דותן לוי

הריבית עלתה, מחירי הדירות חזרו לטפס, וההכנסה למשקי בית ירדה. התוצאה: נוטלי המשכנתאות ברבעון השני נאלצו להביא יותר הון מהבית, 1.588 מיליון שקל בממוצע, ולשאת בהחזרים חודשיים גבוהים יותר של כ־11,200 שקל בממוצע

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

יזמי מחיר למשתכן דורשים הון עצמי גבוה מהמותר

09.06.24|דותן לוי

כדי להקל על רוכשי דירות בתוכניות המסובסדות, כללי בנק ישראל קובעים שיידרש הון עצמי מקסימלי של 100 אלף שקל. אלא שבפועל יזמים מחתימים את הרוכשים על הסכמים הדורשים 10% ממחיר הדירה, סכום שיכול להיות גבוה בעשרות אחוזים

ברבעון אחד: ההון העצמי לדירה עלה ב־56 אלף שקל

28.05.24|דותן לוי

אף שהריבית נותרה גבוהה, הענף חזר לשוק של מוכרים עם עליית מחיר של 4.5%. נוטלי המשכנתאות צריכים לגייס יותר כסף ולהגדיל את ההחזר החודשי ב־1.3%

בנייה ב דימונה 22.1.24

מדד הקושי לרכישת דירה ירד, אך לא כדאי לחגוג

28.02.24|דותן לוי

המיתון סייע להוריד מעט את מדדי ההון העצמי וההחזר החודשי לרכישת דירה ברבעון הרביעי, אך גם תרם לביקושים כבושים שעלולים להוביל לעליות מחירים

לון מורן, בעלים ומנכ״ל איתנים 148 מקבוצת פרסונל

מתי נתעורר מחלום הדירה ונחפש אלטרנטיבות להשקעה?

01.10.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לאור המצב הכלכלי, השקעה בדירה יכולה להיחשב היום כהחלטה כלכלית לא נבונה, בעיקר כשמדובר בזוגות צעירים. אך האם קיימות אלטרנטיבות ראויות להשקעה? אלון מורן, בעלים ומנכ״ל איתנים 148 מקבוצת פרסונל טוען שכן ומציע מספר אפשרויות.

בנייה של פרוייקט מחיר למשתכן בשכונת הרקפות ראשון לציון

זינוק של 85% בהון העצמי הנדרש לדירת 4 חדרים

22.12.22|דותן לוי

בתוך שנה גדל ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה ביותר מחצי מיליון שקל ואיתו זינק גם ההחזר החודשי. שיעור הריבית על משכנתאות לא מותיר סיכוי לשינוי

רוכשים דירה ללא הון עצמי עם "משכנתא הפוכה"

הטרנד החדש בשוק המשכנתאות: רוכשים דירה ללא הון עצמי עם "משכנתא הפוכה"

21.03.22|בשיתוף משכנתא עכשיו והפניקס משכנתאות

שוק הדיור שובר שיאים חדשים: חברות הביטוח משווקות מוצר ייחודי על מנת להתחרות בשוק הבנקאי הצפוף ממילא ונותנים מענה אידיאלי גם עבור אלו שאין ברשותם את ההון הדרוש לקבלת משכנתא מהבנק. "משכנתא הפוכה", פתרון מימון מהיר ונוח המיועד לאוכלוסיית הגיל השלישי המעוניינים לשפר את מצבם הכלכלי או לסייע לילדיהם.

באר יעקב עירוניות צפיפות ישראל מצטופפת

ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה כבר נושק למיליון שקל

03.03.22|דותן לוי

אם ברבעונים קודמים הריבית היתה הגורם המשפיע ביותר על היכולת לרכוש דירה, ברבעון הרביעי של 2021 התייקרות הדירות היא שנתנה את הטון, והובילה להקשחה דרסטית של התנאים לקבלת משכנתא. ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה זינק ב-12.4%, ההחזר החודשי הממוצע הגיע ל־8,013 שקל

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

בנק ישראל נגד המשקיעים: הלוואה לכל מטרה לא תשמש הון עצמי לרכישת דירה

09.08.21|עירית אבישר

עם זאת, בנק ישראל יאפשר למשפרי דיור לקחת הלוואת גישור לתקופה של שנתיים עד למכירת הנכס הישן שבבעלותם. בנוסף, לא יוארכו ההקלות שניתנו במשבר הקורונה בתחום המשכנתאות, ויפוגו בסוף ספטמבר

קרנות אקוויטי – המפתח להשקעות המשתלמות ביותר בנכסים מניבים

27.07.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

כולם רוצים להשקיע בדיור, אבל התשואות הגבוהות באמת נמצאות בנדל"ן המסחרי. עידן אלון, מנכ"ל גולדן נכסים מניבים, מסביר איך כל אחד יכול לשחק במגרש של הגדולים

מה צריך לדעת על קרנות מימון לפרויקטי נדל"ן?

20.07.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

איך בוחרים מימון שיבטיח פרויקט איכותי ומהו סוג המימון שעלול לאיים על היתכנות הפרויקט? עידן אלון, מנכ"ל גולדן נדל"ן, עם ההסברים

בנייה רמלה נדל"ן דירות מגורים

"המגבלה החדשה במשכנתאות עלולה לפגוע באופן משמעותי בלקוחות"

27.06.21|עירית אבישר

הבנקים מתנגדים להוראה החדשה של בנק ישראל לאסור קבלת הלוואה שתשמש הון עצמי לרכישת דירה. הם טוענים כי זו פעולה מקובלת לנטילת הלוואת גישור

צוות נוסטרו ביגשוט

ביג שוט מובילה את מהפכת מסחר "הנוסטרו" בבורסה: עד 100,000$ לכל תלמיד ללא הון עצמי

15.03.21|בשיתוף ביג שוט

אם אתם רוצים להרוויח מהשקעה במניות אבל אין לכם כסף פנוי לסכן, הכירו את 'ביג שוט'. חברה ישראלית המנסה לעשות מהפכה של ממש בתחום המסחר בשוק ההון. 'ביג שוט' מציעה עד מאה אלף דולר למסחר "נוסטרו" לתלמידים שאין להם הון עצמי, מתחלקת איתם ברווחים ומוכנה אפילו לספוג את ההפסדים. איך זה אפשרי? יצאנו לבדוק

ביטוח דירה בית עסקה

מחפשות דירה להשקעה? אלו הדברים שצריך לדעת

03.11.20|אתי אפללו

לדעת בדיוק מאיפה יבוא הרווח ומה התשואה, להבין לעומק את תקציב ההשקעה, להכיר דרך הרגליים את המקום המיועד לרכישה - נדל"ן להשקעה יכול להניב תשואה נאה, לצד סיכונים. כך תעשי זאת נכון

משקיעים זה לחלשים: הסטארט-אפים שמתעקשים לעשות את זה לבד

22.01.20|הגר רבט

חברות ה"בוטסטראפ" מבוססות על הון עצמי, מכוונות לרווחיות מהירה ומבטלות את הלחץ ממשקיעים חיצוניים. על רקע הקריסה של WeWork והדשדוש של אובר וליפט הגיע הזמן לבחון מודלים שלא מתמקדים בצמיחה בלבד

דיור עכשיו משכנתא בית דירה זוגות צעירים זוג צעיר חדש

ירידה של כ־7% בשנה בהון הנדרש לרכישת דירה

30.05.19|דותן לוי

מחירי הדירות במהלך הרבעון הראשון של 2019 נותרו יציבים. עליית השכר הממוצע השפיעה על מדד הדיור יותר מכל גורם אחר

מנכ"ל גולדמן זאקס דיוויד סולומון

מניגריה למקסיקו: הנוסטרו של גולדמן זאקס נפתח למשקיעים

14.03.19|שירות כלכליסט

הבנק יגייס הון חיצוני להשקעות שעשה בהון העצמי שלו. בין הנכסים שעל הפרק: אתר מסחר מקוון באפריקה, חברת פינטק במקסיקו ומשכנתאות בניו זילנד. המהלך הוא חלק מארגון מחדש של פעילות הנוסטרו, והפיכתה לשקופה יותר לבעלי המניות

עוד כתבות