מהי תוכנית דירה בהנחה?

מי זכאי להשתתף בתוכנית?

• זוגות נשואים, רווקים מעל גיל 35, חד-הוריים ובעלי מוגבלויות – תנאי בסיסי להשתתפות בתוכנית.
• חסרי דירה – מי שלא החזיקו בבעלותם דירה ב-6 השנים האחרונות, ועומדים בתנאי הבסיס.
• משפרי דיור – במקרים מסוימים התוכנית מאפשרת השתתפות גם לבעלי דירה קיימת, בהתאם לקריטריונים שנקבעו.

סוגי המסלולים בתוכנית דירה בהנחה

1. מחיר למשתכן – מסלול ותיק שבו המדינה מקצה קרקעות ליזמים במחיר מופחת, והתמורה מגולגלת לרוכשים בדמות הנחות משמעותיות.
2. מחיר מטרה – מסלול חדש יחסית המיועד ליישובים בהם מחירי הדירות גבוהים במיוחד. במסלול זה, מחיר הדירה מוגבל ל-80% ממחיר השוק באזור.
3. דיור להשכרה – לצד האפשרות לרכישה, קיימת גם אופציה לשכירת דירות במחיר מוזל לתקופה ארוכה.

איך נרשמים להגרלות?

1. הוצאת אישור זכאות – יש להגיש בקשה דרך אחת מהחברות המורשות (מילגם, אלונים, מעוף). האישור כרוך בתשלום ומונפק לתקופה של שנה.
2. רישום להגרלות – לאחר קבלת האישור, ניתן לבחור בפרויקטים המתאימים ולהירשם להגרלות באתר משרד השיכון.
3. הכרזת זוכים – עם סיום ההגרלה, הזוכים מוזמנים לבחור דירה ולחתום על חוזה רכישה מול הקבלן.

יתרונות וחסרונות התוכנית

• מחירים מוזלים באופן משמעותי ביחס לשוק החופשי.
• אפשרות להשתתף במספר הגרלות ולהגדיל את סיכויי הזכייה.
• סיוע ממשלתי לדיור בר השגה.

• היצע מוגבל, מה שמוביל לתחרות גבוהה בין המשתתפים.
• פרויקטים רבים נבנים בפריפריה, מה שעלול להוות חיסרון למי שמחפש דיור במרכז הארץ.
• זמני המתנה ארוכים עד לקבלת הדירה.

עתיד תוכנית דירה בהנחה