סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

הצנחה הקברניט ChatGPT

השבוע

זיהום יאיר אבידן AI ברפואה

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

דיירים

השופטת לימור ביבי ועו"ד משה רז כהן

סרבנות בעלי הוילות לפינוי-בינוי בדרום תל אביב הובילה לפס"ד מהפכני

21.05.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: שופטת המחוזי לימור ביבי קבעה כי תביעות דייר סרבן הנוגעות להליכי איחוד וחלוקה יידונו מעתה בבית משפט השלום, מאחר שמדובר ב"סכסוך בין שותפים". ההחלטה התקבלה במסגרת תביעה שהוגשה נגד שני בעלי קרקע צמודת קרקע במתחם "הבושם" שבדרום תל אביב, שם מקדמת חברת ים סוף נדל"ן פרויקט התחדשות עירונית

הדרך הנכונה להתנהלות מול דיירים בפרויקט בנייה

28.04.25|בשיתוף מערכת duns 100

נועם רפאלי, מנהל תכנון, בדק וחוויית לקוח במנרב בנייה מבית קבוצת מנרב, מסביר בפודקאסט את העקרונות החשובים בהתנהלות מול דיירים בפרויקטי בנייה

עמיר קופל רוזיו נכסים

שותפות בין יזם לדיירים בהתחדשות עירונית

06.12.23|בשיתוף מערכת duns 100

עד כמה חשוב ליזם לשתף דיירים בכל מה שקורה ומתרחש בפרויקט התחדשות עירונית? לפי עמיר קופל, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת רוזיו הפועלת התחום ההתחדשות העירונית, מדובר על פקטור משמעותי מאוד, יתכן ואף המשמעותי ביותר. קופל מפרט בפודקאסט כיצד יש להתנהל מול דיירים, עד כמה חשובה הכנות והשקיפות מולם, ואיך מתמודדים עם המהמורות ביחסים עם הדיירים לאורך הדרך הארוכה של פרויקט התחדשות עירונית

עוברים לדירה בפרויקט התחדשות עירונית? דאגו להתעדכן בתמורות החברתיות

20.11.23|בשיתוף מערכת duns 100

על אף היותו ענף צעיר יחסית, לא מעט שינויי תקנות וחוקים חלו בשנים האחרונות בתחום ההתחדשות העירונית. עו"ד אבי ענתבי, בעלים של משרד עורכי דין המתמחה בייצוג דיירים בהתחדשות העירונית, בפודקאסט בו הוא מפרט אילו דרישות יש להעמיד ליזמים של התחדשות עירונית כך שהעול של התשלומים השוטפים בדירה החדשה לא ייפול על כתפי הדיירים

מבלים בורחים ממסיבת הטבע שנערכה בעוטף עזה עם תחילת ההתקפה

לשקר יש כנפיים: במלחמה הזאת הקרב הוא גם על האמת

09.10.23|עומר כביר

את המידע המהיר ביותר באשר לנעשה בעוטף עזה סיפקו בסוף השבוע הרשתות החברתיות. אולם לצידן פרחה תעשיית פייק ניוז זדונית. מקורה אינו בהכרח בגורמים חיצוניים שרוצים להשרות דמורליזציה, אומרת מומחית הרשת רויטל סלומון. לדבריה, "ליבה של מכונת הרעל ישראלי, לעיתים אלה סתם אנשים שרוצים כוח"

רחוב קוגל ב חולון

דיירי פינוי־בינוי בחולון כבר חתמו על הפרויקט - ואז העירייה החליטה לצרף להם עוד בניינים

31.07.23|דותן לוי

העירייה החליטה לצרף לבעלי הדירות ברחוב קוגל בניינים מרחוב מקביל שדייריהם רחוקים מחתימה. "זה יכשיל את המיזם", טוענים התושבים

עו"ד שלומי קסלסי, בעלים ומייסד

בעלים ומייסד משרד עו"ד קסלסי ושות': "פרויקט פינוי-בינוי הוא מורכב וארוך, ולכן חשוב שבעלי הזכויות יגנו על זכויותיהם לאורך כל הדרך"

04.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עולם ההתחדשות העירונית צפוי להתקדם בעיקר לפרויקטים של פינוי בינוי. כיצד יכולים בעלי הדירות לשמור על זכויותיהם? עו"ד שלומי קסלסי אומר כי בעקבות המורכבות הרבה ומסגרת הזמן הארוכה, חשוב מאוד לוודא שילוב של מספר סעיפים ומנגנונים משפטיים חשובים בהסכם מול היזם

התקופה הממוצעת של אי תשלום שכר הדירה - 2.5 חודשים

02.11.21|דותן לוי

מחקר שאסף נתונים מתחילת 2020 עד אוגוסט השנה מצא שהסיכוי שהשוכר לא ישלם שכר דירה עולה ככל שמקום מגורי המשכיר רחוק יותר מהדירה המושכרת

פרויקט רחוב ששת הימים רמת השרון

פרויקט התמ"א התארך והקבלנים יפצו את הדיירים ב־2 מיליון שקל

06.07.21|דותן לוי

18 בעלי הדירות הישנות ברמת השרון נאלצו לגור כמעט 3 שנים בפרויקט תמ"א שלא נגמר. היזמיות, חברות תמוז 38 ואוניל בניה, יפצו את בעלי הדירות

רחוב בן יהודה התחדשות עירונית ב חולון

תקדים: השוויון בתמ"א לא צריך להיות כלכלי

05.05.21|דותן לוי

בפסק דין נגד דייר סרבן קבע בית המשפט כי התמורה לכלל הדיירים בפרויקט תמ”א 38/1 תהיה שווה, ללא קשר לגודל הדירה או למיקומה

פינוי בינוי תקוע יד אליהו

יזמי פינוי־בינוי יידרשו ליותר שקיפות מול דיירים

30.03.21|שלומית צור

תקנות חדשות דורשות מהיזמים צעדים כמו חשיפת הליכים משפטיים נגדם וציון תאריך תפוגה של ההתקשרות, אחרת ההחתמות של הדיירים עלולות להתבטל

ביטוח דירה בית עסקה

מחזקים את מעמד הדיירים

24.06.20|דרור מרמור

הסכם מדף, הוא אמנם חוזה וולונטרי אבל כזה שיאפשר לדיירים להכיר את המוקשים שבדרך ולדעת מה צריך לדרוש ממי שנמצא לכאורה לצדם

כל דייר שמיני לא שילם את מלוא דמי השכירות

13.05.20|דותן לוי

מחקר שכלל 1,525 שוכרים מצא שהקורונה פגעה משמעותית ביכולת לשלם שכירות באפריל. בין השיקולים שהשפיעו על ההחלטה אם לשלם וכמה: רמת ההיכרות עם בעל הדירה ומצבו הפיננסי

פנחס רוטנברג רמת גן

מאות דיירים נהפכו בני ערובה של עיריית ר"ג

05.12.18|נמרוד בוסו

כ־150 דירות בנויות על קרקע עירונית בר”ג, שחוזה החכירה שלה יפוג בעוד כשלוש שנים. עד שהעירייה תחליט מה עתיד הקרקע הדיירים לא יוכלו למכור את דירותיהם

הדמית פרויקט ל מרחב בפרדס חנה

ביוזמת הדיירים: יוצאים לדרך שני פרויקטים של פינוי־בינוי בבת ים ובפרדס חנה - 248 דירות ייבנו

05.12.18|ענת דניאלי

בבת ים פורסם מכרז לבניית פרויקט בשכונת רמת יוסף, ובו יהרסו 32 דירות וייבנו 134 דירות. בפרדס חנה פורסם מכרז ברחוב למרחב - יפונו 28 דירות ובמקומן ייבנה פרויקט של 114 דירות

עורך דין משה רז כהן

"במיזמי פינוי־בינוי המטרפד המרכזי זה הדיירים"

26.07.18|ענת דניאלי

על אף שפרויקטי פינוי־בינוי הם צורך לאומי ובוננזה כספית לבעלי הדירות, רק באחד מתוך 5 מתחמים שבהם החלה התארגנות, יוצא הפרויקט לדרך. משה רז־כהן, מעורכי הדין הוותיקים בתחום יודע מי אשם: בעלי הנכסים

צפורה ברון שופטת ב דימוס

ניצחון לדיירים: חברת קריגר נדל"ן הפסידה בתביעה על סך 12 מיליון שקל

13.06.18|דותן לוי

החברה תבעה פיצוי מבעלי דירות ביהודה המכבי בתל אביב בגין הפרת הסכם לביצוע תמ"א 38, והפסידה

מגזין נדל"ן 28.3.18 לא צריכים טובות דמויות חדש

לא צריכים טובות: איך לשכנע דיירים ללכת על תמ"א 38

30.03.18|נורית רוט

תוכנית תמ"א 38, שנועדה לחזק מבנים מפני רעידות אדמה, מציעה לדיירים דירה גדולה ומודרנית יותר במקום זו הנוכחית — אך לא כולם קופצים על ההזדמנות. מגזין כלכליסט נדל"ן ממפה את סרבני התמ"א - ומסביר כיצד מתמודדים איתם