סגור

התגיות החמות

היום

AI ATRADE AWS BYD Mind the Tech NY

השבוע

F35 הקברניט דה זראסאי

החודש

הקברניט ניצן סדן ביירות

יזמים

מריו קופל, מנכ"ל אורון נדל"ן

האתגרים בצל המלחמה: מחסור בעובדים ועיכובים בפרויקטים

11.03.25|תומר הדר

מריו קופל, מנכ"ל אורון נדל"ן, מתאר את האתגרים שחווה ענף הנדל"ן בשנה וחצי האחרונות. המחסור בעובדים פלסטינים חייב הסתמכות על עובדים זרים במחירים גבוהים יותר, ופרויקטים בשלבי סיום נפגעו במיוחד. קופל מדגיש כי בפרויקטים ארוכי טווח ניתן להתארגן ולהימנע מעיכובים, אך קורא למדינה להתערב ולהגדיר מדיניות ברורה לגבי איחורים במסירה, כדי למנוע עימותים בין יזמים ללקוחות שעלולים להוביל לתביעות

מגזין נדל"ן 2.3.25 התחדשות עירונית קטמונים קטמון ירושלים

אושרו תקנות לביטול עסקאות התחדשות עירונית שאינן מתקדמות

03.03.25|גיא נרדי

שר המשפטים חתם על תקנות שיאפשרו לבעלי דירות להשתחרר מעסקאות "תקועות" בתשלום מוגדר, בלי לראות בכך הפרת חוזה. המטרה היא לאזן את יחסי הכוחות מול היזמים

אור בידרמן Novacy שנמכרה ל Lusha

להישאר שכיר אחרי האקזיט: "הייתי בטוח שניכנס לכלוב זהב"

07.02.25|מעין מנלה

החל מחשש לאבד את העצמאות ויכולת ההשפעה, ועד להסתגלות למציאות חדשה של עבודה באופן ספייס: יזמים שעברו מתפקיד המנכ"ל בסטארט-אפ שהקימו לעובדים שכירים בתאגידים הרוכשים, מספרים על האתגרים, ההזדמנויות והניסיונות לשמר את רוח היזמות גם בתוך מערכת ארגונית גדולה

עמית שגיא סמנכ”ל דאטה דיגיטל ושיווק בישראכרט

יזמים בני 16 – צרכנים בני 16: שני צדדים של אותו מטבע

05.01.25|עמית שגיא

מיזמות דיגיטלית ועד מודעות חברתית: הדור הצעיר לא רק צורך אחרת - הוא מייצר מציאות כלכלית חדשה. ברשתות החברתיות הם בונים עסקים בגיל 16, משקיעים בקהילה ומשנים את הכללים של השוק המסורתי

תמ"א 38 חולון רחוב הציונות 29-39

פרויקט התמ"א נתקע? ביהמ"ש קבע שהאחריות היא של גורמי המימון

12.12.24|גיא נרדי

לאחר סכסוך חריף עם היזמים, עתרו בעלי דירות בפרויקט שנתקע בשכונת נווה עופר בת"א לביהמ"ש, בבקשה למינוי כונס נכסים לפרויקט. ביהמ"ש הטיל האחריות על המממנים, בנק ירושלים ואיילון ביטוח וכתב: "כאשר העניינים מסתבכים יש צורך במינוי בעל תפקיד"

סיגל חורש מהנדסת העיר רמת גן, עו"ד ונוטריון דן הלפרט מייסד ובעלים, דן הלפרט משרד עורכי דין ונוטריון

מאבקי יזמים ובניינים סרבנים: האתגרים בקידום פרויקטי התחדשות עירונית

12.09.24|תומר הדר

סיגל חורש, מהנדסת העיר רמת גן, מבהירה עד כמה גורמי התכנון בעירייה צריכים להתערב ב״ריב יזמים״ שמעכב את קידום המתחם, ומייעצת איך לקדם בנין בודד שלא יכול להצטרף למתחם. עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מייסד ובעלים דן הלפרט משרד עורכי דין ונוטריון, חושף תופעה מדאיגה של "הבניין הסרבן", כשבניין שלם אינו מעוניין להצטרף למתחם של פרויקט גדול, וגם מביע דעתו באיזו מידה הרשויות אמורות להתערב בריבי יזמים

מריו קופל מנכ"ל, אורון נדל"ן

מנכ"ל אורון נדל"ן מדבר על האתגרים המרכזיים בשוק ומה נדרש כדי להתגבר עליהם

11.09.24|תומר הדר

מריו קופל, מנכ"ל אורון נדל"ן, מדבר על מצב השוק ועונה על שאלות שמעניינות את כולם: מה מצב היזמים והקבלנים מבחינת היצע, מכירות, התחלות בניה, ביצוע, כוח אדם זמין, הסבך הבירוקרטי ועוד אתגרים שחייבים לקבל מענה מהיר. הוא גם מתייחס לשאלה מה הרגולטור צריך לעשות על מנת להחזיר את הענף למסלול נורמלי

עו"ד כרמית יוליס המשנה ליועצת המשפטית לממשלה למשפט אזרחי, דפנה הרלב מנכ"לית, אביב ייזום משרד המשפטים,

מהפכה בחקיקת הנדל"ן: בכירות בענף חושפות את ההשלכות על יזמים ודיירים

11.09.24|תומר הדר

עו"ד כרמית יוליס, המשנה ליועצת המשפטית לממשלה למשפט אזרחי במשרד המשפטים, מדברת בהרחבה על כל חידושי החקיקה שאנו צפויים לראות בקרוב. דפנה הרלב, מנכ"לית אביב ייזום, דנה בשאלה האם שינויי החקיקה האלו יוכיחו עצמם כאפקטיביים, לדוגמה בנושאי ערבות חוק מכר או היטלי השבחה. לסיום, שתיהן מתייחסות לכיצד החקיקה החדשה עתידה להשפיע גם על צד היזמים, וגם על דיירים ותיקים

בנייה אשקלון אתר בנייה מרובה מנופים עיר היין

מועד המסירה הפך להימור: ההמתנה לדירה חדשה התארכה ל־40 חודשים

30.06.24|דותן לוי

בעבר יזמים התחייבו למסירת דירה תוך 36 חודשים אך לאור המלחמה הממוצע עלה ב־4 חודשים. במצב בו היזמים יקדימו את המסירה הם ייאלצו להמתין לכספי הרוכשים

גיל גבע יו”ר תדהר

יו"ר תדהר: "הנתיב הטבעי הוא שנהפוך לציבוריים"

21.05.24|דותן לוי

אחרי הטבות המימון המפליגות שמוצעות לרוכשי הדירות בכלל החברות, בתדהר החליטו לבצע מהלך ולהעניק אחריות של עשר שנים על דירות חדשות; יו"ר החברה גיל גבע: "יש ואקום עצום בגלל המחסור בפועלים, זה מפרק חברות קטנות ובינוניות, ומקשה גם עלינו"

מגזין נדל"ן 26.3.24 רון אבידן במשרדי אזורים

מנכ"ל אזורים: "אין איש בשוק שחושב שהמחירים יירדו״

26.03.24|דותן לוי

למרות מצוקת העובדים, הריבית הגבוהה ועצירת שוק השכירות המוסדי, מנכ"ל אזורים רון אבידן משדר אופטימיות ובטוח ביכולתה של החברה לעבור את המשבר. לחברות קטנות ובינוניות בענף הנדל"ן, לעומת זאת, עשוי להיות יותר קשה. "זו פעם ראשונה שאני רואה יזמים שקיבלו היתר בנייה, ולא מושכים אותו", הוא אומר בריאיון

גל אדמתי מייסד חברות קורטאין והארווסטר

דווקא עכשיו: היזמים שהקימו סטארט-אפ בזמן המלחמה

23.02.24|מעין מנלה

הגשת בקשות לרשות החדשנות מחדר במלון המפונים, ורישום החברה בזמן שבן הזוג במילואים: ישנם אנשים שלא נתנו למלחמה לעצור את המיזם שלהם. "היזמים בתקופה הזאת יותר בשלים - כאלה שהם יזמים פעם שנייה או מאוד מעורים בתחום אליו הם הולכים, והרבה יותר בטוחים ללכת לשם"

וידאו כוכב הנגב זירת הנדלן

לונג קוביד: סימני הקורונה ניכרים בתביעות נגד יזמים

05.02.24|דותן לוי

רוכשי מחיר למשתכן במודיעין ובאשקלון תובעים את החברות היזמיות על איחור במסירת דירות. מורשת הנחלה וכוכב הנגב מאשימות את הקורונה: "גורמים חיצוניים בתקופת המגפה גרמו לעיכוב"

קרקע ב יישוב מיתר ב דרום ב תהליך תחילת בנייה ל דיור מוגן

תוצאות מכרזי רמ"י מגלות: יזמים חוששים לקחת התחייבויות לטווח ארוך

01.02.24|גיא נרדי

מכרזים לשיווק קרקע לבנייה רוויה ולמתחמים גדולים של צמודי קרקע זכו להיענות נמוכה מצד יזמים; מצד שני, פרטיים לא מהססים לרכוש שטחים לבניית צמודי קרקע. השמאי ארז כהן: "בעוד שנה נמצא עצמנו עם היצע קטן"

פינוי בינוי ב גבעתיים

החוק שישחרר את מתחמי הפינוי בינוי יקודם מחדש: צפוי לסייע לכ-5,000 בעלי דירות

29.01.24|דותן לוי

החוק נועד לסייע למתחמי פינוי בינוי בהם מספר יזמים החתימו בעלי דירות באותו המתחם, וכך מקשים על גיבוש הרוב הנדרש לקידום הפרויקט; החוק יאפשר ליזמים להגיע להסכמות, ובמקרי קיצון הרשות תוכל לבטל את ההסכמים עימם ולצאת למכרז חדש; הצעת החקיקה חוזרת לדיונים בכנסת

רותי אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית- רמ"י

מכרזי רמ"י חזרו. האם היזמים יצטרפו?

16.01.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

רותי אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית - רמ"י, מסכמת לנו את שנת 2023 ונותנת הצצה מה יהיו המכרזים האטרקטיביים בשנת 2024. בהחלט יש למה לצפות.

אסף אונגר, סמנכ"ל ומנהל מחלקת מימון נדל"ן - גמא ניהול וסליקה מקבוצת הפניקס

כיצד הפסיכולוגיה של ההשקעה משפיעה על מצב השוק?

16.01.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

איך משפיעה הורדת הריבית של בנק ישראל והמצב הבטחוני על קבלת החלטות בקרב קונים, משקיעים ויזמים? אסף אונגר, סמנכ"ל ומנהל מחלקת מימון נדל"ן - הפניקס גמא, מלמד אותנו פרק בפסיכולוגיה של ההשקעות.

גילי פייגלין-ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית – צמח המרמן

איך מתמודדים עם השפעת המלחמה על פינוי-בינוי?

01.01.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

איזו גישה מצד דיירים ויזמים יכולה לקדם פרויקטים במהירות? כיצד הממשלה יכולה לסייע בנושא? ובאיזה פרויקט גדול בחיפה קודם היתר תוך חצי שנה בלבד? גילי פייגלין-ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית–צמח המרמן מגלה את כל הפרטים.

אמילי הית' קרן סייברסטארטס Cyberstarts

"פיטרו את מנהלי הסייבר, מינו אותי בלי ניסיון ואמרו לי את תסתדרי"

02.10.23|סופי שולמן

ללא השכלה אקדמית ורקע טכנולוגי טיפסה אמילי הית' אל צמרת תעשיית הסייבר העולמית עד שהצטרפה כשותפה לקרן סייברסטארטס הישראלית. זאת, כדי לכוון את היזמים למוצר הנכון עוד לפני שהם כותבים שורת קוד אחת. והיא מסמנת את האיומים והסיכויים בתחום שעובר תהפוכות

עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין

סיבה לדאגה: יותר בעלי דירות חוששים שהיזם יקרוס באמצע פרויקט

01.10.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בעקבות מקרים שיזמי התחדשות עירונית קרסו במהלך פרויקט, הפרויקט נתקע ולא היה מי שישלם עבורם את שכר הדירה – בעלי דירות חוששים היום ובצדק. עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין, מרגיע ומסביר איך מתכוננים מראש למשבר כזה.

עוד כתבות