פתרונות חדשניים לשבירת החסמים הבירוקרטיים בהתחדשות עירונית
פורום עורכי הדין בהתחדשות עירונית של מרכז הנדל"ן איחד דמויות מפתח מעולמות התכנון, המשפט והשמאות, לשיח מעמיק על האתגרים הרגולטוריים, חידושי הרישוי ושיתופי הפעולה הנדרשים בין יזמים, רשויות ומערכת המשפט
הגישה המשולבת שמביאה לשבירת חסמים בענף
שולחן עגול מיוחד במרכז הנדל"ן כינס לאחרונה משרדי עורכי דין מובילים בתחום ההתחדשות העירונית, יזמים ונציגי רשויות תכנון לדיון פורה על האתגרים והפתרונות בענף. הדיון התמקד בבירוקרטיה והסחבת הארוכה באישורי תוכניות והוצאת היתרי בנייה, תוך הצגת גישות חדשניות לטיפול בחסמים שנמשכו שנים.
מרכז הדיון היה מערכת היחסים בין יזמים לדיירים ויכולתם להבין את צורכי שני הצדדים - לקדם פרויקטים בצורה הטובה ביותר, לקבל תמורות גבוהות ולהבטיח בנייה איכותית. חברות מובילות כמו אביב מליסרון, המתפקדת כ-One Stop Shop, מגבשות תוכניות על בסיס ניסיון רב כדי לעבור את הרשויות במהירות ובמקצועיות מרבית.
השמאי הראשי הממשלתי הציג את האתגרים והסמכויות של משרדו, תוך דיון על הרווח היזמי המינימלי, התקן, העלויות ונושאים נוספים הדורשים תיקון. סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי הציגה את המסלול המהיר של "מרשה להיתר" שמאפשר מענה מיידי למשתמשים ומצמצם את התור לכל היתר, תוך חיזוק העתיד של תהליכי הרישוי במדינה.
משרדי עורכי הדין המשתתפים הדגישו את החשיבות של שיתוף פעולה בין התכנון לשמאי הממשלתי וההשפעה של התקנים השמאיים על כלכליות הפרויקטים, במיוחד בתקופת המלחמה. הקריאה המרכזית: המדינה חייבת ללמוד לקח ולקדם תוכניות והיתרי בנייה באופן מהיר יותר, תוך מציאת פתרון מיגוני לאלפי יחידות הדיור החסרות.
רוצים לראות את הדיון המלא? צפו בכתבה >>
