נחשף בכלכליסט
"אחרי המהלך של ויזל, שוכרים נוספים יסרבו לשלם לקניונים"
בעקבות הפדיונות הנמוכים בחנויות במלחמה, חברת פוקס הודיעה באופן חד־צדדי כי תקפיא את תשלומי שכר הדירה לקניונים. מאחורי הדרמה: אפס פיצוי מהמדינה ולחץ תזרימי בענף. רשתות נוספות מאיימות: "ב־1 באפריל אני לא משלם לאף אחד מהקניונים"
קבוצת פוקס יצאה במהלך דרמטי אל מול הקניונים. לאחר הירידה המשמעותית בפדיונות חברות האופנה מתחילת המלחמה, הקפיאה קבוצת האופנה, בניהולו של הראל ויזל, את הוראות הקבע עבור חודש מרץ לכל הקניונים, והודיעה כי היא ממשיכה לשלם רק את דמי הניהול. ויזל הודיע לקניונים כי בסוף החודש הקבוצה שהוא עומד בראשה תנהל עמם משא ומתן על שכר הדירה הראוי, כך נודע לכלכליסט.
במכתב ששיגרה הקבוצה לבעלי הנכסים, וחתום על ידי נועה לנדאו, סמנכ"לית נדל"ן בקבוצה, כתבה פוקס כי בעקבות ההנחיות של פיקוד העורף שחייבו לסגור את כלל החנויות, החליט דירקטוריון החברה כי הפעולה הראשונה וההכרחית הנה לצמצם את ההפסדים העצומים שנוצרו כתוצאה מהפסקת הפעילות, לרבות תשלומי שכר דירה וניהול ולרבות הוצאת העובדים לחל"ת.
במכתב ציינה הקבוצה כי גם לאחר שישה ימים שבהם החנויות היו סגורות וניתן אישור לפתוח אותן לקהל, הלקוחות חששו להגיע והפדיונות היו נמוכים מאוד ביחס למצב שגרה. "מצב זה השית על השוכרים הפסדים משמעותיים, שכן גם ללא תשלומי שכר דירה וניהול, סך ההוצאות, לרבות תשלום לעובדים, עלות האחסנה והמימון של הסחורה שלא נמכרה, העברת סחורה לחנויות עודפים ומכירתה בעלות מופחתת ועוד, היו גבוהות משמעותית מההכנסות באותה התקופה", כתבה לנדאו.
יש לציין שפוקס איננה זכאית לכל פיצוי מהמדינה בגין ההפסדים העצומים שהיא סופגת. לנדאו התייחסה גם לכך. "במצב שנוצר, אנו מצפים מכלל המשכירים להבין כי אין זה הוגן או ראוי לגבות דמי שכירות וניהול מלאים כאשר בו בזמן לא ניתן לעשות שימוש מלא או חלקי במושכר בהתאם למטרת השכירות, במיוחד תוך כדי המלחמה ואי־הבהירות הקיימת", כתבה קבוצת פוקס לבעלי הנכסים המשכירים.
"עם זאת, מתוך הבנת הצורך של חברות הניהול בקניונים להמשיך את הפעילות הסדירה, אנחנו מחזירים את הוראות הקבע לגביית דמי ניהול בלבד", נכתב בהודעה של פוקס. "חשוב להדגיש כי אישור גבייה זה הינו מקדמה בגין תשלומי חודש מרץ 2026, ובתום החודש ננהל מו"מ הוגן לגבי דמי השכירות והניהול הראויים והנכונים לגבות בתקופה זו ובהתבסס על קצב המכירות. אנו נדאג ליצור קשר עם כל אחד ואחד מכם בימים הקרובים ככל ויתבהר המצב", סיכמה סמנכ"לית הנדל"ן של פוקס.
אין פיצוי לעסקים גדולים
קבוצת ביג היתה הקבוצה היחידה שהודיעה לשוכרים כבר בשבוע הראשון של המלחמה כי לא תחייב אותם בדמי שכירות עבור התקופה שבה החנויות היו סגורות. במליסרון הודיעו רק על דחיית התשלומים, ובעזריאלי לא התייחסו לנושא שכר הדירה במכתב לשוכרים.
אתמול סירבו בקבוצות הקניונים להתייחס באופן רשמי למהלך של ויזל, אך באחת מקבוצות הקניונים אמרו כי ויזל הוא שוכר מוערך, והוסיפו כי "כמו תמיד נמשיך להתנהל מולו ומול כל השוכרים בצורה הוגנת, ובטוחים שכמו במקרים דומים בעבר, העניין ייפתר".
פוקס נמנית עם החברות הגדולות במשק שמגלגלות מעל 400 מיליון שקל בשנה. היא אינה זכאית לשום פיצוי בגין הירידה במכירות או הפסדים שנגרמו וייגרמו לה במלחמה, מכיוון שמתווה הפיצויים שפרסם משרד האוצר במלחמה הנוכחית מתעלם מחברות שהמחזור הכספי שלהן מעל 400 מיליון שקל.
במבצע "עם כלביא", מתווה הפיצויים לעסקים גדולים כלל חבילה של 60 מיליון שקל שהיתה אמורה להתחלק בין 780 עסקים גדולים. לבסוף בעלי העסקים ויתרו על הפיצוי הזה במסגרת פשרה עם האוצר, שמצדו הסכים להוריד את ימי החל"ת של העובדים ל־10 ימים, כדי שעובדי ענף המסחר שחזרו לעבודה לאחר 10 ימים יהיו זכאים לתשלום שכר.
כעת, לא רק שהמתווה של משרד האוצר לא כולל פיצוי לעסקים גדולים, אלא שהאוצר גם מסרב לשלם חל"ת לעובדי החברות שחזרו לעבודה לאחר שישה ימים. הנפגעים העיקריים הם העובדים המוחלשים, כגון מוכרים בחנויות, שהמדינה הורתה לפתוח אותן אחרי שישה ימים, וייאלצו לספוג את הורדת השכר מכיסם.
פגיעה ברשתות הקטנות
חברות האופנה הן הנפגעות העיקריות ממלחמת "שאגת הארי", שכן גם לאחר שהקניונים נפתחו, הציבור לא מיהר לרכוש בגדים והן ספגו ירידות של עד 75% בתחילת המלחמה. רק בימים האחרונים, גם בשל הקרבה לחג פסח, החלו הפדיונות בחנויות האופנה לעלות, והציבור שנרמל את מצב החירום החל לחזור לחנויות.
על פי נתוני ישראכרט ושבא, החברות פיצו על חלק מהירידות באמצעות מכירות באתרי הסחר. אלא שלא לכל המותגים יש אתר אונליין, והתזרים של רשתות קטנות ובינוניות נפגע. באשר לרשתות הגדולות, הן הוציאו עובדים לחל"ת בתחילת המלחמה ואינן זכאיות לפיצוי מהמדינה, גם לא עבור החל"ת של העובדים. בהינתן שאין לרשתות כל פיצוי מהמדינה, היה הגיוני שיתנהל משא ומתן בינן לבין בעלי הנכסים על דמי השכירות.
פוקס איננה לבד. רשתות אופנה בינוניות ושוכרים קטנים נוספים ששוחחו עם כלכליסט אמרו כי אינם מתכוונים לשלם את שכר הדירה המלא לקניונים. "ב־1 באפריל אני לא משלם לאף אחד מהקניונים", אמר אחד מבעלי רשתות האופנה. "אין לי אפשרות לשלם. אין מתווה חל"ת ואני צריך לשלם לעובדים משכורות בהיקף של 5 מיליון שקל — ואין לי פדיונות. אז למי אני אשלם, לקניון או לעובדים שלי? ברור שלעובדים שלי".
לדבריו, הפדיונות בחנויות צנחו ל־30% ביחס לתקופה מקבילה. "ראינו אתמול את הרווחים של מיליארדי שקלים של ביג ומליסרון. אם הקניונים היו חכמים, הם היו אומרים לנו מראש: תשלמו רק 10% מהפדיון, ואז אף שוכר לא היה מתנגד".
והוא מדגיש: "מספרים שהפדיונות באופנה עלו? זה ממש שקר. בכל רשתות האופנה יש פדיונות של 35% בלבד. האונליין עלה ב־20%. זה לא מפצה על ירידה של 65% בחנויות".
חנויות סגורות בצפון ובדרום
"ברור שאחרי המהלך של ויזל שוכרים נוספים יסרבו לשלם לקניונים ויתחילו המריבות איתם", אמר אתמול קמעונאי ותיק. "אבל פוקס וזארה הן הקבוצות היחידות שיכולות לעשות מהלך כזה מול הקניונים בגלל הגודל והכוח שלהן".
לדבריו, חצי מהחנויות בקניונים בצפון הארץ סגורות, וגם באילת יש ירידה משמעותית בפדיונות מכיוון שהקונים במגזר הערבי, שלרוב מגיעים בתקופה הזו לבצע קניות לעיד אל־פיטר, לא הגיעו השנה.
אחד מבעלי חנויות האופנה אמר אתמול כי "ביום כזה הייתי צריך לעשות פדיון כפול בגלל שמדובר בשבוע של חג במגזר הערבי. אבל יש לי רק קופה של אלפי שקלים בודדים".
