אספן גרופ רוצה לרכוש מהאחים גינדי 25% מקניון הזהב תמורת 665 מיליון שקל
ההצעה כוללת גם רכישת זכויות להקמת קומה מסחרית נוספת; אספן מעריכה כי המו"מ יושלם עד סוף הרבעון השלישי, בכפוף לאישור מגדל, המחזיקה ב-75% מהקניון; ההצעה משקפת לקניון שווי של 2.6 מיליארד שקל - גבוה משמעותית מהשווי שבו רכשה מגדל את חלקה ב-2008
אספן גרופ הגישה הצעה לרכישת חלקם של האחים משה ויגאל גינדי בקניון הזהב בראשון לציון, המהווים 25% מהבעלות, וכן לרכישת זכויות להקמת קומה מסחרית נוספת. התמורה המוצעת עומדת על 665 מיליון שקל, והחברה צופה כי המו"מ יושלם עד סוף הרבעון השלישי, בהנחה שלא תהיה התנגדות מצד מגדל - בעלת השליטה בקניון המחזיקה ב-75% ממנו.
העסקה משקפת לקניון שווי של כ-2.6 מיליארד שקל - גבוה משמעותית מהשווי לפיו רכשה מגדל 75% מהקניון ב-2008, שעמד על 1.25 מיליארד שקל.
קניון הזהב משתרע על שטח מסחרי של כ-50 אלף מ"ר וכולל כ-400 חנויות על פני שלוש קומות, וקומה נוספת שאינה פעילה.
על פי נתונים שמסרה גינדי לאספן, ה-NOI (הכנסות מתואמות מדמי שכירות) של קניון הזהב בשנת 2024 הסתכם בכ-102 מיליון שקל.
במסגרת ההצעה של אספן, פעילות ניהול הקניון שמבוצעת היום על ידי חברת ניהול של גינדי תעבור לאספן. הצעת הרכישה וההתקשרות כפופה לחתימת הסכמים ולאישורים נדרשים מצד חברת מגדל.
בין חברת דירות יוקרה שבבעלות האחים גינדי לחברת הביטוח מגדל קיים סכסוך משפטי ארוך שנים שנסוב סביב הפעלת שוק האוכל בקומה מינוס 1 בקניון. בשנת 2024 דחה בית המשפט המחוזי בת"א תביעה בגובה 800 מיליון שקל שהגישו האחים גינדי נגד מגדל, בטענה שהחברה טרפדה הקמת מפלס חדש בקניון.
האחים גינדי טענו כי אם שוק האוכל היה מוקם, הם היו זכאים לתמורה בסך 650 מיליון שקל ממגדל ובנוסף נגרם להם נזק בגין אובדן פדיונות פוטנציאליים בסכום של 200 מיליון שקל. בית המשפט קבע כי חברת דירות יוקרה שבבעלות גינדי תשלם פיצויים למגדל. בנובמבר 2019 מגדל הגישה תביעת נגד בגובה 60 מיליון שקל ובין הצדדים עדיין מתקיים הליך משפטי.
בשנת 2024 הושלמה עסקה שבמסגרתה רכשה אוסטרליה ישראל שבשליטת שלמה עקריש וצ'ארלס אבן ניומן, 29% מאחזקותיו של רוני צארום והפכה לבעלת השליטה באספן גרופ. אספן נסחרת בבורסת ת"א לפי שווי של 491 מיליון שקל.
טל גינדי, בתו של משה גינדי ומנהלת הקניון מטעם המשפחה, אמרה בשיחה לכלכליסט: "אין קשר בין התביעות המשפטיות למכירת הקניון. הגשנו ערעור לעליון לפני מספר חודשים על ההחלטה של המחוזי לדחות את התביעה שלנו נגד מגדל. החלטנו למכור את הנכס כי הגיעה הצעה כספית טובה ואנחנו חושבים שהשווי הוא הוגן. מדובר בקניון מצליח שנמצא בחמישיה הפותחת של הקניונים בארץ על פי ריס".
לדבריה, "כ-70% משטח הקומה החדשה משווק או נמצא במשא ומתן מתקדם עם בעלי חנויות. אנחנו מצפים לקבל היתר כל יום ולפתוח את הקומה לקראת פסח הקרוב. יהיו שם מותגים חדשים ובינלאומיים, בעיקר מותגי אופנה. מחירי השכירות בקומה יהיו כמו יתר הקניון ויעמדו על 500-400 שקל למ"ר. גם הצד הישן של יעבור תהליך רענון וכך גם החזיתות שלו".
