שכירות של 40 מיליון שקל: שתי עסקאות נחתמו בפרויקט של פרשקובסקי ומגדל במתחם האלף
מרכז הנדל"ן: העסקאות עם סוכנות הביטוח "אליפים" וחברת ההייטק רודה אנד שוורץ בוצעו בטווח שווי של 85-107 שקל למ"ר ברמת גמר - וצפויות להניב לפרויקט הכנסות משכירות בסך של כ-40 מיליון שקל
בשלהי 2024 נחתמו שני הסכמי שכירות מרכזיים בפרויקט התעסוקה MILENNA שבבעלות חברת פרשקובסקי וחברת הביטוח מגדל, כך נודע ל"מרכז הנדל"ן". הפרויקט ממוקם במתחם האלף בראשון לציון ונמצא כיום בשלבי אכלוס מתקדמים.
ההסכם הראשון נחתם עם סוכנות הביטוח אליפים, שתעביר את משרדיה מדרום תל אביב. במסגרת ההסכם שכרה הסוכנות שטח של 2,600 מ"ר לתקופה של עשר שנים. הסכם נוסף נחתם עם השלוחה הישראלית של חברת ההיי-טק הגרמנית רודה אנד שוורץ, שתעתיק את משרדיה מרעננה ותשכור שטח של 850 מ"ר לתקופה של חמש שנים.
דמי השכירות במבנה נעים בין 85 ל-107 ש"ח למ"ר ברמת גמר. בהתאם לכך, ההערכה היא כי אליפים תשלם עד כ-33 מיליון ש"ח לאורך תקופת השכירות, ואילו רודה אנד שוורץ תשלם עד כ-5.5 מיליון ש"ח, לא כולל דמי ניהול וחניה.
החברות החדשות יצטרפו לשורה של דיירים נוספים בפרויקט, ביניהם דלויט, חברת "עמיגור" של הסוכנות היהודית, נס טכנולוגיות, חברת סוק לחללים משותפים, מעוז דניאל ומטה עידן 2000, לצד חברות נוספות כמו נילוס, איירומנסטס ועוד.
במתחם פועלות גם חנויות נוחות ומסחר כגון עולם הממתקים, פיצה פאפא ג'ונס וסטריט בייקרי. מאז תחילת האכלוס ברבעון הראשון של 2023 הושכרו כ-25,000 מ"ר, ונמצאים במו"מ להשכרת שטחים נוספים. מרבית ההסכמים נחתמו לתקופות ארוכות, וההכנסות השנתיות הצפויות מהחוזים הנוכחיים נאמדות בכ-32 מיליון ש"ח. את העסקאות ניהלה חברת Marshall המתמחה בשיווק פרויקטי נדל"ן מניב.
פרויקט Millennia, בבעלות פרשקובסקי ומגדל ביטוח, מורכב משני מגדלים אנכיים ומבנה אופקי בגובה 22 קומות, עם שטח כולל של כ-55 אלף מ"ר המיועדים למשרדים ולתעסוקה בתחומי ההייטק והפיננסים. אדריכל הפרויקט הוא משה צור, שתכנן את המבנה כאייקון ייחודי המשמש שער כניסה למתחם.
במתחם קיימים שטחים אורבניים בגודל 1,500 מ"ר הכוללים בתי קפה, מסעדות, פינות ישיבה מוצלות, שטחים ירוקים ואגם אקולוגי. הפרויקט נמצא בקרבת תחנת הרכבת של ראשון לציון, במרחק הליכה קצרה.
מתחם האלף, שער הכניסה המערבי של ראשון לציון, משלב עירוב שימושים מתקדם עם 1.8 מיליון מ"ר למסחר, מלונאות, תעשייה ותעסוקה, לצד כ-6,000 יחידות דיור, 1,300 יחידות דיור להשכרה וכ-110 דונם של פארקים ירוקים. במתחם צפויים להתגורר כ-22 אלף תושבים ולעבוד כ-100 אלף איש.
חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי מניבים, ציין: "מתחם ה-1000 תוכנן בקפידה ליצירת אזור עירוב שימושים מודרני, נגיש ופעיל לאורך כל שעות היממה. אין ספק שהוא ישנה את פני הכניסה המערבית של העיר. כיום, בעיית הנגישות היא אתגר מרכזי עבור חברות ותאגידים, ומתחם הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות וחינוך במיקום אסטרטגי מושך חברות ואוכלוסייה מגוונת. מתחם ה-1000 הוא הראשון מסוגו בארץ".