פרסום ראשון
הצ'ופר של עיריית חיפה לבעלי דירות בהדר שישפצו את חזית הבניין
כחלק מתוכנית רחבה לשיקום רובע הדר, בעלי דירות יקבלו מהעירייה הלוואה של עד 30 אלף שקל לשיפוץ חזית הבניין, ללא ריבית והצמדה ובפריסה של עד שבע שנים. הפיילוט יחל באזור שוק תלפיות ותיאטרון חיפה
בעלי דירות ונכסים ברובע הדר בחיפה יוכלו לקבל מהעירייה הלוואה של 30 אלף שקל ללא ריבית והצמדה לשיפוץ חזית המבנה. תקופת ההחזר היא עד 84 חודשים, כך שהעלות החודשית לדירה היא 357 שקלים בחודש.
המבצע יוצא הדופן אושר אתמול במליאת מועצת העיר. הוא יתחיל בשני אזורים ברובע - שוק תלפיות ותיאטרון חיפה, שבהם יש כיום כ-400 מבני מגורים, מסחר ומשרדים. את ההלוואה יוכל לקבל כל בעל דירה. בממוצע, יש במבני המגורים ברובע שמונה דירות, כך שבשני האזורים האלה בלבד יש כ-3,000 דירות. אם כולם ינצלו את תנאי המבצע, העירייה תספק בחינם הלוואות בהיקף של כ-90 מיליון שקל. משום שהמטרה היא לעודד בעלי נכסים שמתקשים לממן את שיפוץ חזית המבנה, לא תסופק הלוואה למי שבבעלותם בניין שלם, מתוך הנחה שיש להם את האמצעים למממן מכיסם שיפוץ (למעט מקרים יוצאי דופן שייבחנו על ידי העירייה).
ההלוואה תשולם על ידי העירייה דרך האגודה לתרבות הדיור, ולכן היא מחייבת את בעלי הדירות להירשם כחברים באגודה בעלות של כמה עשרות שקלים לשנה. שיפוץ החזיתות יבוצע על ידי קבלן שייבחר מתוך רשימה של 39 קבלנים שרשומים באגודה לתרבות הדיור.
המבצע הזה מתוכנן בינתיים לחמש השנים הקרובות, וההערכות הזהירות הן כי מדי שנה ישופצו חזיתות של כ-20 מבנים. בימים הקרובים העירייה תשיק קמפיין שיזמין בעלי דירות להירשם לקבלת ההלוואה, אולם בשבועות האחרונים כבר יזמה פנייה לבעלי נכסים וכיום היא כבר מטפלת ב-23 מבנים.
הדר הוא רובע שבו כמה שכונות החולש על 2,800 דונם ובו 40 אלף תושבים, על מדרונו הצפוני של רכס הכרמל בין העיר התחתית לכרמל. ברובע ניתן למצוא את טביעת ידו של מתכנן הערים פטריק גדס, אשר לו מייחסים את תכנון תל אביב. גדס התווה במסמך שחיבר ב־1919 את העקרונות שלפיהם תוקם השכונה, וב־1921 מתכנן הערים ריכרד קאופמן הפך אותן לתוכנית שעל פיה נבנתה הדר. בשכונה יש מאגר יוצא דופן של מבנים לשימור, אולם מאז שנות ה-80 של המאה הקודמת היא בתהליך התדרדרות והזנחה של המרחב הציבורי. בהתאם, גם מחיר הדירות בה נמוך לעומת שכונות אחרות בעיר.
על הרקע הזה, הדר הוכרזה בשנת 2014 כאזור עדיפות עירונית לשיפוץ חזיתות בהתאם לנוהל קרן מתן סיוע לשיפוץ חזיתות, שאושר אף הוא באותה ישיבה.
המבצע לשיפוץ החזיתות משתלב עם תוכנית מקבילה שבמסגרתה מושקעים 100 מילון שקל בשיפוץ המרחב הציבורי ברובע הדר. בין היתר מטפלים בשטח ציבורי, כבישים, תשתיות ומצלמות, והוקמה סיירת עירונית לטיפול בבעיות שצצות ברובע. הצורך בהלוואות ללא ריבית נולד משום שהעירייה לא יכולה לטפל במבנים פרטיים.
הטיפול במרחב הציבורי כולל בין היתר את שיקום מבנה שוק תלפיות, חידור הצירים החלוץ–הרצל–נורדאו ורחובות סירקין ולונץ, הקמת הדרגנוע המחבר בין הדר לעיר התחתית ועוד.
ראש עיריית חיפה, יונה יהב, מעריך כי "שיקום חזיתות המבנים, לצד חידוש המרחב הציבורי, יחזק את איכות החיים של התושבים, יעודד השקעות חדשות ויתרום משמעותית לחזות העיר כולה. זהו מהלך של התחדשות עירונית עם נשמה, שמחבר בין עבר מפואר לעתיד מבטיח".
