מרכז הנדל"ן
960 דירות חדשות ברמת גן, בת ים ואזור: מספר תוכניות התחדשות מגיעות לוועדה המחוזית
מרכז הנדל"ן: התוכנית של ע.ט התחדשות עירונית ברמת הנשיא בת ים כוללת הקמת 430 דירות חדשות במגדלים של עד 30 קומות. בנוסף, מקדם היזם יוסי חוגי תוכנית באזור לבניית 420 יח"ד חדשות במגדלים בני 26 קומות. במקביל, צפויה המחוזית לדון בהפקדת תוכנית של אבן דרך וגרופית ברמת גן
ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית תל אביב תדון מחר (ב') בהפקדת שלוש תוכניות להתחדשות עירונית בבת ים, רמת גן ואזור, הכוללות יחד 960 יחידות דיור.
בין התוכניות: התחדשות עירונית במתחם הרב מימון בבת ים, במסגרתה ייהרסו 136 יחידות דיור קיימות בארבעה מבני מגורים טוריים. התוכנית מציעה להקים חמישה בניינים חדשים בגבהים של 9 עד 30 קומות, שיכללו 430 יחידות דיור חדשות. בנוסף, יוקצו שטחי מסחר בהיקף של 2,250 מ"ר. שטח התוכנית, הממוקם בשכונת רמת הנשיא, משתרע על כ-18 דונם בין הרחובות הרב מימון (1-13), ניסנבאום (32-34) והאדמו"ר מבאבוב (3-7). התוכנית מקודמת על ידי עיריית בת ים וע.ט החברה להתחדשות עירונית, שגם משמשת יזמית בפרויקט. עורך התוכנית: משרד גוטמן אסיף אדריכלים.
תוכנית נוספת שצפויה לעלות לדיון היא תוכנית מתחם שפינוזה באזור, הנמצא בסמוך לכניסה הראשית ליישוב מכיוון כביש 44, ברחוב הרצל. המתחם מאופיין בבנייה טורית של בניינים בני 4–5 קומות משנות ה-60, הכוללת קומות מסחריות, מבני ציבור ושטחים פתוחים. לפי התוכנית, ייהרסו 120 יחידות דיור קיימות ותיבנה מחדש שכונה עם 420 יחידות דיור במגדלים בני 26 קומות, לצד כ-20 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר. לפחות 20% מהדירות יהיו קטנות (עד 65 מ"ר), ולפחות 50% עד 90 מ"ר, כאשר 60 יחידות יוקצו לדיור להשכרה לטווח ארוך. התוכנית, המשתרעת על 19 דונם, מקודמת על ידי הוועדה המקומית אזור וחברת יוסי חוגי יזמות. עורך התוכנית: משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים.
תוכנית שלישית שתידון מחר עוסקת בהתחדשות עירונית בין הרחובות הרצל, קרניצי והאשל ברמת גן. התוכנית מציעה איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים, שינוי ייעוד הקרקע למגורים משולב מסחר והקצאת שטח למבני ציבור. במסגרת התוכנית, ייהרסו שלושה מבנים קיימים הכוללים 33 דירות, 8 חנויות ושני מחסנים, ובמקומם יוקם מגדל מגורים חדש בן 29 קומות עם 110 יחידות דיור. בנוסף, שני בניינים הפונים לרחוב הרצל יישמרו וישודרגו עם תוספות בנייה – קומה מלאה וקומת גג בנסיגה. התוכנית משתרעת על שטח של כ-2.7 דונם ומקודמת על ידי חברות אבן דרך יזום וגרופית. עורך התוכנית הוא משרד בר אוריין אדריכלים.
