בלעדי
צ'ק-אאוט אחרי 30 שנה: הנהלת מלונות דן עוזבת את רחוב הירקון - זו הכתובת החדשה
לכלכליסט נודע כי מטה רשת המלונות יעבור למגדל אמות השקעות ברחוב ויצמן בתל אביב, שם תשכור הרשת ארבע קומות לתקופה של 15 שנה. דמי השכירות מוערכים בכ-6.5 מיליון שקל בשנה, והמעבר מתוכנן למחצית הראשונה של 2027
הנהלת רשת מלונות דן צפויה להעביר את משרדי ההנהלה ממקום מושבם הנוכחי ברחוב הירקון בת"א, למגדל אמות השקעות ברחוב וייצמן, כך נודע לכלכליסט.
מטה רשת המלונות פעל במשך כ-30 שנה במבנה משרדים ישן הידוע גם כבית הרמטיק, ברחוב הירקון 111, לא רחוק ממלון דן ת"א. המעבר אמנם מרחיק את ההנהלה ממלון דן הסמוך, אך בעוד המבנה בירקון מיושן, מגדל אמות השקעות עבר שיפוץ מקיף ונחשב למודרני, למרות גילו. מלונות דן תשכור את הקומות 21-18, אותם שכר משרד עוה"ד ליפא מאיר, שעבר למגדל ביונד בגבעתיים. המעבר של הנהלת דן מתוכנן במהלך המחצית הראשונה של 2027.
הסכם השכירות עליו חתמה הנהלת מלונות דן הוא לתקופה של 15 שנים, ועל פי הערכות דמי השכירות במגדל נעים סביב 150-140 שקל למ"ר ברמת גמר, כך שדמי השכירות השנתיים צפויים לנוע סביב ה-6.5 מיליון שקל לשנה.
מגדל אמות השקעות הוא מבנה משרדים הכולל כ-21 קומות מעל שתי קומות מסחר ומשתרע על שטח של 19 אלף מ"ר. המגדל תוכנן על ידי האדריכלים אברהם יסקי ויוסי סיוון ובנייתו הסתיימה לפני קרוב ל-50 שנה. בתחילה הוא נקרא "בית IBM", על שם החברה שמשרדיה שכנו במגדל במשך כ-20 שנה. בשנת 1999 הוא נמכר לחברת אירופה ישראל של איש העסקים מוטי זיסר, בתמורה לכ-50 מיליון דולר, והחברה גם ביצעה שיפוץ במבנה. בשנת 2007 קנתה אמות את המגדל ושינתה את שמו. בשנים האחרונות המגדל תחת אמות עבר תהליך שיפוץ ושדרוג יסודי שבו חודש הלובי והותקנו בו מערכות חכמות שגם סייעו לו לקבלת תקן ירוק.
מעברים של חברות בין בנייני משרדים בתוך העיר הם חלק משמעותי מהעסקאות שנחתמות מדי שנה בתל אביב. במקרים רבים מדובר באפקט שרשרת: מגדלי משרדים חדשים או כאלה שעברו שדרוג משמעותי מושכים אליהם חברות גדולות, ובהן רבות מתחום ההייטק, שמבקשות לשפר את סביבת העבודה ולעבור למיקום או למבנה שמתאים יותר לצרכיהן. עזיבתן מפנה שטחים בבניינים שבהם פעלו קודם לכן, ואלה עשויים להפוך להזדמנות עבור חברות אחרות להיכנס לאזורי ביקוש, להתרחב או לשדרג את משרדיהן. כך, מעבר של חברה אחת עשוי לייצר כמה עסקאות המשך, ולהניע שרשרת של תנועות בשוק המשרדים העירוני.
מחברת אמות לא נמסרה תגובה. ממלונות דן נמסר: "אנו לא מתייחסים לשמועות גם באם נכונות או לא נכונות".
