בהנחה של כ-20% על מחיר השוק: רנט איט רוכשת 30 דירות מקבוצת בית ירושלמי
הדירות שנרכשו הן בשכונת נווה יעקב החרדית, והן יושכרו לתקופה של כ-20 שנה למשפחות מהמגזר שצפויות לאכלס את הפרויקט; מחיר המכירה עמד כ-63 מיליון שקל, ובזכות המכירה השלימה בית ירושלמי את מכירת רוב הדירות בפרויקט הכולל 146 יח"ד
ההיקף הדליל של מכירת דירות על ידי היזמים מספק הזדמנות מצוינת לקרנות הריט לרכוש דירות בהנחה משמעותית על מחיר השוק ולהגדיל את היצע הדירות שברשותן, ומנגד, הוא מאפשר לחברות היזמות למכור מקבצים גדולים של דירות בבת אחת. עסקה כזו התרחשה בשבוע האחרון בירושלים, כאשר חברת רנט איט - ריט מגורים, חתמה על הסכם עם קבוצת בית ירושלמי BY לרכישת 30 יחידות דיור בפרויקט "אורנים" בשכונת נווה יעקב בירושלים, בתמורה כוללת של כ-63.2 מיליון שקל, מחיר המשקף הנחה של כ-20% על מחיר השוק.
הדירות שנרכשו מיועדות לשכירות ארוכת טווח לתקופה של 20 שנה, והן חלק מפרויקט מגורים למגזר החרדי הכולל שלושה בנייני מגורים ובהם 146 יחידות דיור. במקביל להסכם הרכישה, התקשרו רנט איט ובית ירושלמי BY בהסכם השקעה, שלפיו תשקיע בית ירושלמי ברנט איט כ-7.9 מיליון שקל. בתמורה, תקצה רנט איט לבית ירושלמי מניות החברה שיהוו כ-2.14% מהון המניות של רנט איט לאחר ההקצאה, וכ-2.06% בדילול מלא.
פרויקט "אורנים" מורכב משלושה בניינים המתנשאים לגובה של 11 קומות מעל קומת מסחר, הוא ממוקם בסמיכות לקווי תחבורה ציבורית ולתוואי החדש של הרכבת הקלה. מדובר בקומפלקס מגורים הכולל עירוב שימושים, המשלב מגורים (כולל 2 דירות רווחה לבעלי מוגבלויות) לצד מרכז מסחרי שכונתי בהיקף של 1,500 מ"ר בקומת הקרקע. במסגרת פיתוח שטחי המסחר, חתמה שופרסל על חוזה ותפתח במקום סניף עוגן. עוד כולל הפרויקט: גני ילדים, חניון, מחסנים ושטחים נלווים. הפרויקט מצוי כיום בשלבי בנייה מתקדמים, ולקראת מסירה בחודשים הקרובים. העסקה הנוכחית מקיפה את מלאי הדירות האחרון שנותר בפרויקט פרט לשתי דירות בלבד.
הדירות שרכשה רנט איט מחולקות ל-24 דירות בנות 4 חדרים ו-6 דירות בנות 3 חדרים, בשטח כולל של כ-2,800 מ"ר, שאליהן מוצמדים 25 מקומות חניה. על פי ההסכם בית ירושלמי תהיה האחראית הבלעדית על השיווק וההשכרה לטווח ארוך בהתאם לתב"ע המאושרת. שכונת נווה יעקב היא שכונה ותיקה בצפון ירושלים בת 30 אלף תושבים, 80% מהמגזר החרדי ו- 20% מהמגזר הכללי.
רנט איט הם לא היחידים שזיהו את הפוטנציאל ברכישת דירות להשכרה עבור המגזר החרדי, בחודש מאי האחרון דווחה חברת אבו פמילי מגורים של צחי אבו, הפועלת בתחום הנדל"ן להשכרה, כי רכשה 50 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך בשכונת רוממה המיועדות גם הן להשכרה למגזר החרדי.
את רנט איט ליווה בעסקה עו"ד גדעון חתוכה ממשרד פירון, את בית ירושלמי BY ליוו עוה"ד של הקבוצה ירון שיף וישי נוימן ממשרד שיף נוימן ומשרד גולדפילד עו"ד.
