מרכז הנדל"ן
תוכנית ההתחדשות לשכונת יד התשעה בהרצליה נחשפת: אלפי דירות במגדלים עד 35 קומות
מרכז הנדל"ן: בכנס תושבים שהתקיים השבוע הציגו העירייה, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד האדריכלים את התוכנית להתחדשות מלאה של אחת משכונות המצוקה בעיר. התוכנית כוללת בין היתר העצמת הבנייה בסמיכות לתחנת הרכבת הסמוכה ולתחנת המטרו המתוכננת, וכן תוספת משמעותית של שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-106 אלף מ"ר
לאחר מספר ניסיונות שלא צלחו, עיריית הרצליה החלה מחדש לקדם את תוכנית ההתחדשות של שכונת יד התשעה, הממוקמת בקצה הצפון-מזרחי של העיר. ביום ראשון האחרון נערך כנס תושבים, שבו הוצגה לראשונה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תוכנית בניין העיר (תב"ע) לשכונה כולה.
התוכנית, שהוכנה על ידי משרד גוטמן אסיף אדריכלים, משתרעת על שטח של 281 דונם, וכוללת הריסה של כ-1,500 יחידות דיור קיימות והקמה של כ-4,600 יחידות דיור חדשות במקומן, לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-106 אלף מ"ר – עלייה חדה לעומת 950 מ"ר כיום. בנוסף יוקצו 53 דונם למבני ציבור ו-42 דונם לשטחים פתוחים.
הבנייה צפויה להתבצע בעוצמות משתנות: לאורך הצירים המרכזיים, כמו כביש 531 מצפון, שדרות ירושלים ממערב ורחוב מעפילי מרוקו שיחצה את השכונה, יוקמו מגדלים בגובה 25 עד 35 קומות. לעומת זאת, באזורים הפנימיים, ובעיקר בדרום השכונה הגובל בבנייה צמודת קרקע, תוגבל הבנייה ל-6 עד 9 קומות.
התוכנית כוללת גם שיפורים תחבורתיים משמעותיים: שלוש יציאות חדשות לשכונה שיחליפו את היציאה היחידה הקיימת כיום, שבילי אופניים, מדרכות רחבות יותר, תחנת מטרו חדשה בצפון השכונה בקרבת הגבול עם רעננה, ומערך תחבורה ציבורית מתקדם שיחבר את האזור למרכז העיר ולשכונות נוספות.
פרויקט ההתחדשות של יד התשעה החל עוד בשנת 2016, אז פורסם מכרז בו זכו החברות י.ח. דמרי ו-NBS. ב-2021 ביטלה העירייה את ההסכם עמן בשל אי-עמידה בלוחות הזמנים, מהלך שהוביל להליך משפטי שהסתיים בגישור. לאחר מכן עברה האחריות לקידום המיזם לעירייה ולרשות הממשלתית.
מהעירייה נמסר כי דיון בהפקדת התוכנית צפוי להתקיים עוד במהלך השנה הנוכחית, והוא מהווה שלב מרכזי בדרכה של התוכנית למימוש. בעירייה מדגישים כי מדובר בתוכנית חדשה, מקיפה ומקצועית יותר מזו שקדמה לה, הנשענת על תהליך שיתוף ציבור רחב ומעמיק שנועד להבטיח התאמה לצרכי התושבים.
ראש עיריית הרצליה יריב פישר: "אנו ממשיכים להעלות הילוך בקידום וחידוש שכונת יד התשעה. ההשתתפות המרשימה בכנס היא עדות למחויבות העמוקה של תושבי יד התשעה לעתיד השכונה. אנו מחויבים להפוך את התוכנית למציאות, תוך שיתוף פעולה הדוק עם התושבים והקפדה על תכנון שישפר את איכות החיים של כולם".
סגן ומ"מ ראש העיר איל פביאן, המשמש גם כיו"ר הוועדה המקומית הרצליה: "מדובר על מהלך היסטורי לחדש את השכונה הוותיקה שתושביה ממתינים לו כבר שנים רבות וארוכות. אנו נחושים להוציאו לפועל למענם ולהפוך את השכונה למודרנית ואיכותית הכוללת עירוב שימושים וקישוריות תחבורתית. זהו פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר בעיר והוא מצטרף לנווה ישראל, שיכון ויצמן שכבר בביצוע ולשיכון דרום ומשה"ב-בילו שבדרך ועוד רבים".
