מרכז הנדל"ן
שיא חדש השנה בשוק היוקרה: דירה בתל אביב נמכרה ב-37 מיליון שקל
מרכז הנדל"ן: העסקה הגבוהה ביותר שנרשמה בישראל השנה: דירת 5 חדרים בשטח 350 מ"ר בקומה ה-26 של מגדל רוטשילד 30 נמכרה לתושב חוץ – במחיר של יותר מ-105 אלף שקל למ"ר
דירת חמישה חדרים במגדל היוקרה שברחוב רוטשילד 30 בתל אביב נמכרה לאחרונה בסכום עתק של 37 מיליון שקל – העסקה הגבוהה ביותר שנרשמה בישראל מתחילת השנה. על פי נתוני רשות המסים, מדובר בדירה בשטח של 350 מ"ר, השוכנת בקומה ה-26 מתוך 29 קומות, וכוללת שתי חניות. המחיר משקף עלות של כ-105.7 אלף שקל למ"ר.
לפי ההערכות, הרוכש הוא תושב חוץ המחזיק בדרכון איטלקי. העסקה נרשמה ברשומות רשות המסים לפני כשבועיים, ומציבה רף חדש למחירי דירות יוקרה בעיר.
על אף המחיר המרשים, זוהי אינה העסקה הגבוהה ביותר שבוצעה במגדל רוטשילד 30. בדצמבר 2023 נמכר פנטהאוז בקומה ה-27 – דירת שישה חדרים בשטח 328 מ"ר – תמורת 39 מיליון שקל. העסקה השלישית בגודלה במגדל נרשמה בשנת 2021, אז נמכרה דירת ארבעה חדרים בשטח של 220 מ"ר בקומה ה-20 במחיר של 17 מיליון שקל.
מגדל רוטשילד 30, שנמצא בפינת הרחובות רוטשילד ואלנבי, מתנשא לגובה של 29 קומות וכולל 76 דירות מגורים. שטחו הכולל עומד על כ-18 אלף מ"ר, והבנייה הסתיימה בשנת 2012. את הפרויקט יזמה קבוצת רכישה בראשות חברת ש.י.י. נכסים, והביצוע הופקד בידי אלקטרה בנייה. התכנון האדריכלי בוצע על ידי משרד קולקר-קולקר-אפשטיין.
בנוסף לעסקת רוטשילד 30, נרשמו במהלך החודש האחרון שתי עסקאות בולטות נוספות בשוק היוקרה של תל אביב. ב-1 ביולי נמכרה דירת חמישה חדרים בשטח של 148 מ"ר בקומה השביעית (מתוך 8) ברחוב שלומציון המלכה 44, בסמוך לפארק הירקון, במחיר של 14.7 מיליון שקל. מדובר בעסקה "על הנייר".
עסקה נוספת נרשמה ב-27 ביוני, גם היא "על הנייר", ברחוב ש"י עגנון 2 בשכונת כוכב הצפון. במסגרתה נמכרה דירת שלושה חדרים בשטח של 117 מ"ר בקומה ה-36 (מתוך 39) תמורת 11.5 מיליון שקל.
מאז תחילת השנה בוצעו בתל אביב 82 עסקאות נדל"ן בשווי של מעל 10 מיליון שקל. לשם השוואה, בתקופה המקבילה בשנת 2024 נרשמו לא פחות מ-184 עסקאות בשווי זה – ירידה של יותר מ-50% בהיקף העסקאות בתחום דירות היוקרה בעיר.
