רמ"י ניסתה לשווק קרקעות בשני מושבים במרכז ונבלמה בעליון
בית המשפט עצר מהלך של רמ"י לשיווק מגרשים למגורים בתוך המושבים גנות ומשמר איילון מבלי הסכמתם; את התוכנית יזמו בעבר המושבים עצמם, אך לאחרונה רמ"י ביקשה כי ישיבו לה את הקרקעות על מנת שתשווק את המגרשים בעצמה
נבלם ניסיון של רשות מקרקעי ישראל לשווק 108 מגרשים בשני מושבים במרכז הארץ. ההחלטה לעכב את השיווק של רמ"י התקבלה בבית המשפט העליון, לאחר ששתי האגודות השיתופיות של המושבים גנות ומשמר איילון ערערו על החלטת בית המשפט המחוזי, שנתן לרמ"י אור ירוק להתקדם עם השיווק. שני המושבים, הנמצאים שניהם במרכז הארץ, משמר איילון במועצה האזורית גזר וגנות במועצה האזורית שדות דן (עמק לוד), קידמו במהלך שנות ה-90 תוכניות הרחבה ושינו ייעוד של קרקעות חקלאיות לטובת מגורים בתוך שטח המושב (קרקעות המשבצת). שתי התוכניות קיבלו תוקף, אך בהמשך, מסיבות שונות, שני המושבים חזרו בהם ולא מימשו את התוכניות, אלא בחרו בחלופה לבניית בית שלישי ורביעי בנחלות של חברי האגודה.
לאחרונה גילו במפתיע בשני המושבים כי רמ"י החליטה לקדם את תוכניות ההרחבה שנזנחו בעבר, וכי בכוונתה לשווק לבד ובניגוד לדעתן של האגודות השיתופיות. באפריל 2025 פרסמה רמ"י את כוונתה לשווק 64 מגרשים במשמר איילון ו-44 מגרשים בגנות במסגרת מכרזים פומביים לחיילי מילואים, לנכי צה"ל ולמחוסרי דיור. ברמ"י כאמור כלל לא שיתפו את המושבים בתוכניות שלהם, והם גילו על כך בהפתעה. במאי 2025 דרשו ברמ"י מהמושבים להשיב את הקרקעות הללו בתוך 60 יום, אך בשני המושבים סירבו לכך. 2 האגודות ערערו על כך לבית המשפט המחוזי, שדחה את עמדתן למעט צמצום מספר המגרשים המשווקים.
ערעור האגודות הגיע לבית המשפט העליון, וזה החליט לקבל את עמדתם. השופטת גילה כנפי שטייניץ כתבה בהחלטתה כי עוד בטרם דנים בשיווק הקרקעות יש לדון בזכותה של רמ"י לדרוש את השבת המגרשים. "בטרם הוכרעה שאלת ההשבה העומדת בלב התביעות ובפרט התביעות שכנגד, יש בו מצב היפוך היוצרות. סדר הדברים הראוי הוא השבת הקרקעות תחילה, ורק אז שיווקן".
עוד כתבה השופטת, "לא נערך דיון בשאלת מעמדה של האגודה במקרקעין, אם ברת רשות היא אם חוכרת לדורות כטענתה, סוגיה שעשויה להשליך על היקף זכויותיה ועל אופן החלת תניית ההשבה". כן כתבה, "התשתית הנדרש לענייננו טעונה בירור מעמיק, שלא ניתן לערכו בשלב מקדמי כזה".
את האגודות ייצגו עורכי הדין עופר נועם, דן פיאלה ויונתן חסדאי ממשרד עורכי הדין ח. נועם ושות'. מעוה"ד דן פיאלה ויונתן חסדאי נמסר: "מדובר בהחלטה חשובה וברורה של בית המשפט העליון, שמבהירה כי כאשר מתעוררת מחלוקת משפטית ממשית בשאלות יסוד הנוגעות לזכויות האגודות וחבריהן במקרקעין ולסמכויות רמ"י, אין מקום ליצור עובדות בלתי הפיכות בשטח לפני בירור מלא של הטענות. בית המשפט קבע כי בנסיבות העניין יש לשמור על המצב הקיים ולעכב את הליכי ההשבה והשיווק של מגרשי ההרחבה שבמחלוקת עד להכרעה בתביעות, כדי להבטיח שההליך העיקרי יתברר באופן ממצה ואפקטיבי. ההכרעה משקפת נכונות לבחון ברצינות טענות מהותיות של אגודות שיתופיות, ולמנוע יצירת 'מעשה עשוי' עוד לפני ההכרעה".
