מרכז הנדל"ן
קבוצת ווישור נכנסת לענף הנדל"ן: תציע אשראי וערבויות לחברות בנייה
מרכז הנדל"ן: קבוצת הביטוח והפיננסים הציבורית, המחזיקה בשליטה באיילון ביטוח ובווישור ביטוח, החלה לפעול בתחום האשראי החוץ-בנקאי באמצעות חברת ווישור פיננסים, שקיבלה רישיון מורחב למתן אשראי. למנכ"לית החברה מונתה סיון רחמים, לשעבר סמנכ"לית הערבויות בהפניקס גמא
קבוצת הביטוח והפיננסים הציבורית ווישור גלובלטק (WeSure Global Tech), בעלת השליטה באיילון ביטוח ובווישור ביטוח, נכנסת לתחום האשראי החוץ-בנקאי והערבויות, תוך התמקדות בין היתר בענף הנדל"ן. הקבוצה הודיעה כי החברה הבת ווישור פיננסים (WeSure Finance), שהוקמה לפני מספר חודשים, החלה בפעילות לאחר שקיבלה מרשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון רישיון מורחב למתן אשראי. לדברי החברה, כבר נצבר אצלה תיק אשראי וערבויות, אולם היקפו הכספי לא נמסר.
במסגרת הפעילות החדשה תעמיד ווישור פיננסים אשראי לרכישת קרקעות ונכסים מניבים, וכן הלוואות בשעבוד נכסים קיימים. מוצר נוסף שתציע החברה הוא מימון מלאי דירות ליזמים, המאפשר לחברות נדל"ן לשחרר הון עצמי שהושקע בפרויקטים קיימים ולהפנותו לפעילות נוספת. בחברה מציינים כי בהתאם לאופי העסקה, ניתן יהיה לקבל מימון גם כנגד שעבוד ראשון או שני של נכסים.
לצד יזמי נדל"ן וחברות בנייה, תפנה ווישור פיננסים גם לחברות בענפי המסחר, התעשייה והשירותים, בדגש על חברות בינוניות וחברות ציבוריות.
תחום פעילות נוסף שאליו נכנסת החברה הוא הנפקת ערבויות, לאחר שקיבלה רישיון ייעודי לכך. בין המוצרים שתציע: ערבויות מכרז, ביצוע וטיב, ערבויות מקדמה, שכירות וספקים, ערבויות לתשלום היטלי השבחה וערבויות הנדרשות במסגרת הליכי רישוי והוצאת היתרים.
מדובר במוצרים בעלי חשיבות לענפי הבנייה והתשתיות, שבהם נדרשות החברות להעמיד ערבויות בהיקפים גדולים לאורך חיי הפרויקט. קבלת ערבויות מגוף חוץ-בנקאי עשויה לצמצם את השימוש במסגרות האשראי בבנקים ואת הצורך בהקצאת מקורות כספיים כבטוחה, בכפוף לתנאי המימון והחיתום.
למנכ"לית ווישור פיננסים מונתה סיון רחמים, בעלת ניסיון של כ-18 שנה בענפי האשראי והערבויות. בארבע השנים האחרונות שימשה כסמנכ"לית ערבויות בהפניקס גמא, שם הייתה אחראית להקמת פעילות הערבויות החוץ-בנקאיות ולניהולה. קודם לכן ניהלה את הקרן להלוואות בערבות המדינה לעסקים קטנים ובינוניים של משרד האוצר, שבמסגרתה ניתנו הלוואות בסכום מצטבר של כ-10 מיליארד שקל.
לתפקיד סמנכ"ל האשראי מונה יובל פינקל, בעל ניסיון של כ-12 שנה בתחום. בעבר מילא תפקיד בכיר בקרן להלוואות בערבות המדינה, ובהמשך ייסד וניהל את קרן האשראי "מפרש".
התרחבותה של ווישור לתחום האשראי העסקי מתבצעת בשוק שבו הגופים הבנקאיים עדיין שולטים ברוב המכריע של האשראי הניתן לעסקים קטנים ובינוניים. לפי נתונים שהציגה החברה, אשר פורסמו על רקע אישור הכנסת להקמת מאגר אשראי לעסקים, היקף האשראי למגזר זה בישראל עומד על כ-404 מיליארד שקל.
מהנתונים עולה כי הבנקים אחראים לכ-92.3% מהאשראי לעסקים קטנים ובינוניים, בעוד חלקם של הגופים החוץ-בנקאיים מסתכם בכ-6% בלבד. עוד נמצא כי 48% מהעסקים שנבדקו דיווחו על צורך במימון נוסף. מבין כלל העסקים שנבדקו, 22% לא קיבלו את האשראי שביקשו ו-26% נוספים קיבלו מענה חלקי בלבד לצורכיהם.
מנכ"ל ווישור גלובלטק ויו"ר ווישור פיננסים, ניצן צעיר הרים, מסר כי הקמת זרוע האשראי והערבויות משתלבת באסטרטגיית הקבוצה להרחבת עסקיה מעבר לפעילות הביטוח. לדבריו, "הפעילות החדשה מרחיבה את סל הפתרונות של הקבוצה בישראל, מייצרת מנוע צמיחה משמעותי ומאפשרת לנו להעמיד לרשות חברות במשק פתרונות ביטוח ופיננסיים מקיפים".
סיון רחמים, מנכ"לית ווישור פיננסים, מסרה: "חברות איכותיות זקוקות היום ליותר מעוד מקור אשראי. הן זקוקות לשותף שמבין את העסק, פועל במהירות ויודע לבנות פתרון מדויק לצורכי התזרים והעסקה".
