המדינה לא הרחיבה את מכון הטיהור והקמת השכונה החדשה בקריית גת תקועה
יזמים שרכשו קרקעות בקריית גת במסגרת מכרזי מחיר מטרה גילו שנתיים לאחר הרכישה כי לא ניתן לבנות ללא הרחבת מכון טיהור השפכים העירוני, תנאי שלא הוזכר במכרז. האחריות להקמת המכון היא של המדינה
כ־20 יזמים שזכו במכרזי מחיר מטרה בשכונה הצפונית בקריית גת (תמ"ל 1115) טרם החלו בבנייה, למרות שרכשו את הקרקע לפני כשנתיים, בשל בעיית תשתיות שאינה מאפשרת זאת. מסמך שנשלח לאחרונה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקריית גת ליזמים חשף אותם לבעיה שלא הכירו קודם לכן: "חוסר בתשתיות מכון לטיפול וטיהור שפכים (מט"ש - ד"ל) בקריית גת עבור בנייה חדשה".
האיסור על בנייה חדשה בעיר הוא הנחיה של משרד הבריאות שלא מאפשר להתקדם מבלי שהמט"ש יורחב - מהלך שאין לדעת מתי יושלם. מבדיקת תנאי המכרז עולה כי בעת פרסומו לא צוין שיש צורך בהרחבת המט"ש, אלא כי חלק מהתנאים להיתרי בנייה הם שדרוג הקו המאסף וכן הפעלת תחנת שאיבה לביוב, פרויקטים קטנים יחסית בהשוואה להרחבת מט"ש שנחשבת למורכבת ויקרה.
מרגע הזכייה במכרז ובמסגרת הסכם החכירה עם רמ"י, היזמים התחייבו לסיים את הבנייה בתוך 27 חודשים מקבלת המגרש, כך שבשלב זה כבר היו אמורים להיות בשלבי בנייה. בנוסף, את כספי המגרשים גבתה המדינה בתוך 90 ימים, אך עלויות המימון מכבידות על היזמים והם ביקשו להאיץ את קבלת ההיתרים.
העירייה אישרה ליזמים להתחיל את שלב החפירה והדיפון, שלב מקדים לשלב הבנייה, ולקבל היתר רק לשם כך. אלא שבמקביל דרשה מהם העירייה לחתום על כך שהם מבינים כי הוועדה המקומית לא מתחייבת על מועד שבו תוכל לאשר את הבנייה. המשמעות ליזמים היא עבודה בתנאי חוסר ודאות, התחלת עבודות החפירה והדיפון תוך הסתכנות בעצירה לאחר מכן ואף פינוי של אתר הבנייה, מהלך שיש לו עלויות כספיות, זאת לצד עלויות המימון שהם נדרשים להמשיך לשלם.
הקמת רובע המגורים החדש בקריית גת תכלול כ־5,663 יחידות דיור ועוד 500 יחידות לדיור מיוחד, שטחי מסחר ותעסוקה, תחנת רכבת חדשה ומרכז תחבורה ציבורית, הוספת חיבורים חדשים ומחלפון לדרכים ארציות, מבנים ומוסדות ציבור, פארק נחל קומם ושטחים פתוחים.
האחריות להקמת המט"ש - שעלותו מוערכת בכחצי מיליארד שקל - בזמן מוטלת על המדינה. המחסור בפתרונות תשתית לביוב חוזר על עצמו בערים רבות, בהן נתיבות, הוד השרון ורמת השרון. לפני כשנה הוצגה בפני עורכי תוכנית המתאר הארצית החדשה לשפכים וקולחים רשימה של אזורי בנייה שלא ניתן לקדם ללא פתרונות ביוב. כך למשל, תקועה תוכנית ענק לפינוי התעשיות המזהמות ממפרץ חיפה ובניית כ־73 אלף יח"ד.
מעיריית קריית גת נמסר: "כדי לא לעכב את הבנייה, אנו מנפיקים היתרי בנייה לעבודות דיפון, עבודות עפר ולבנייה עד לגובה 0.00. צעד זה מעניק ליזמים מרווח עבודה של כחצי שנה עד 8 חודשים - פרק זמן שבו אנו מעריכים כי נושא המט"ש יוסדר באופן מלא".
