בלעדי
הגרלת קרקע בערד למילואימניקים קורצת לחסידי גור בעיר
בשקט בשקט מתנהלת הגרלת מגרשים לחיילי מילואים בערד, שמשך הרישום אליה קצר במיוחד – כחודש וחצי במהלך החגים. בינתיים ההזדמנות מסתובבת בהודעה קולית של חסידי גור, תוך בקשה שהמידע על ההגרלה יישמר ל"אנשי שלומנו"
מגרשים לבנייה עצמית בהנחה למילואימניקים הם חלק מקמפיין של ממשלת ישראל בחודשים האחרונים. עם זאת, את ההגרלה על בניית 528 צמודי קרקע ברובע 12 (רכסים) בערד משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לא כל כך מיהרו לפרסם – ונראה כי מי שנהנים מהדיסקרטיות הזאת הם אנשי חסידות גור בעיר, שיוכלו להתמודד על מגרשים ככל שלא יירשמו להגרלה חיילי מילואים.
מדובר ב־238 מגרשים, שמיועדים בעדיפות ראשונה לחיילי מילואים. על כל מגרש אפשר לבנות שני בתים, כך שהפוטנציאל הוא לבניית 476 בתים לאנשי מילואים. 26 מגרשים נוספים, שעליהם אפשר לבנות 52 בתים, מיועדים בעדיפות ראשונה לנכים. מחיר המגרשים קבוע מראש והוא לאחר הנחה כ־800 אלף שקל למגרש, שעליו אפשר לבנות שני בתים, כלומר כ־400 אלף שקל לבית. התשלום הזה הוא עבור הוצאות הפיתוח, מחיר הקרקע כמה עשרות אלפי שקלים בלבד. עם סגירת ההרשמה תתבצע הגרלה, וייקבע הסדר שלפיו הזוכים יבחרו מגרש. רק לאחר שכל משרתי המילואים שניגשו להגרלה יקבלו מגרש, יוקצו המגרשים שנותרו (ככל שיהיו כאלה) לתושבי העיר ערד שאינם משרתי מילואים. האחרונים בסדר העדיפויות הם אנשים שאינם תושבי העיר ערד, ואינם משרתי מילואים.
האפשרות להתמודד בהגרלה הזו צדה את עיני מנהיגי חסידות גור. ולא בכדי, בערד מתגוררות על פי הרישומים של החסידות 1,700 משפחות. במהלך חול המועד סוכות הופצה לחסידים בטלפון הקלטה שדרבנה אותם להירשם להגרלה, אך לשמור את המידע רק "לאנשי שלומנו", ולפעול בשקט ובדיסקרטיות כדי לשפר את סיכויי ההצלחה. הדיסקרטיות נחוצה, משום שהאפשרות לזכות במגרשים האלה קיימת רק אם לא ייגשו אליהם מספיק חיילי מילואים.
את הדברים בהקלטה נושא אברהם ברגר, איש החסידות, יזם נדל"ן ואחד מבכירי התורמים לה, שמסביר כי את הפרויקט ילווה גמ"ח שבראשו עומד הרב אביגדור רובינשטיין, ראש ישיבת מאור ישראל, חבר הוועדה העליונה של חסידות גור ומחותן של בן האדמו"ר והיורש המיועד נחמיה אלתר. שם נוסף שמוזכר בהקלטה הוא חבר מועצת העיר ערד מטעם גור יצחק גורדון, שהחסידים מופנים אליו לקבלת פרטים נוספים.
בכירי החסידות פועלים בנחישות ובקיאים בפרטים, למי שפונה אליהם מסבירים כי נדרש הון עצמי של כ־140 שקל בלבד ואת יתרת הסכום אפשר לשלם במשכנתא. בנוסף מוסבר לפונים כי מעט מאוד חיילי מילואים צפויים להתמודד בהגרלה.
למהלך של החסידות מסייעת העובדה כי האפשרות להירשם להגרלה באתר האינטרנט של רשות מקרקעי ישראל נפתחה למשך חודש ושבוע בלבד בתקופת חגי תשרי. האפשרות להירשם להגרלה נפתחה ב־16 בספטמבר שבוע לפני ראש השנה, וההרשמה תיסגר ב־27 באוקטובר. זהו פרק זמן קצר מאוד ביחס להגרלות אחרות, במיוחד משום שתקופת ההרשמה חופפת לחגי תשרי. עובדה זו מצמצת את הסיכוי למי שאינו בקיא בפרטים למצוא את ההגרלה הזו.
למשל, כרגע פתוחה בערד הגרלה אחרת בשכונת רננים, שמועד ההרשמה אליה היה 2 באפריל השנה, היא תיסגר בדצמבר. זה גם פרק הזמן שבו פתוחה הרשמה להגרלה של 294 צמודי קרקע בירוחם. גם באזורים אחרים בארץ משך הרישום ארוך יותר, ביישוב מורשת פרק הזמן שניתן להירשם להגרלה הוא חודשיים וחצי, וכך גם ביישוב טל אל.
רמ"י: "ערד היא באחריות משרד השיכון והבינוי. לא נאפשר כל סטייה מדיני המכרזים. עם זאת, במכרזי הרשמה והגרלה כשהמחיר קבוע והמכרז פתוח לכולם קשה לפגוע בעקרונות אלה". במשרד השיכון מסרו, לעומת זאת: "כל מה שקשור לפרסום תאריכי הרשמה והגרלה של המכרז הנ״ל נמצא באחריות רשות מקרקעי ישראל".
לדברי אברהם ברגר, "למרות סיכויי זכייה נמוכים קיימת עדיין סבירות לזכייה. כמו כן קיימת קדימות מובהקת לחיילי מילואים, ורק לאחר מיצוי הקדימות יכולים מתמודדים מכלל הציבור לזכות, לכן אין חשש לפגיעה בחיילי מילואים. לא פעלתי ואין לי איך לפעול מול משרד השיכון והבינוי או רמ"י". יצחק גורדון: "בשכונת רכסים יש כבר כיום מאות דירות ו/או קרקעות למשפחות מחסידי גור, ולצערי לפי איך שאני מכיר את הפילוג והריחוק שיש מהקהילה החרדית, לא רואה סיבה שחיילים יחפצו להתגורר בשכונה של חסידי גור".
