אלעד קנדה מוכרת את הכפר האולימפי של 1976 תמורת 710 מיליון שקל
החברה תמכור בנוסף שני בנייני דיור מוגן בקוויבק. כתוצאה מהעסקות החברה צפויה לרשום רווח נקי של 3.6 מיליון שקל
אלעד קנדה הודיעה על מכירת שני פרוטפוליו נכסים בקנדה בתמורה כוללת של 830 מיליון שקל בשני עסקות הצפויות להניב לה רווח נקי בסך 3.6 מיליון שקל.
העסקה הראשונה כוללת מכירת בניינים להשכרה למגורים, הכולללים 980 יחידות דיור, תמורת 710 מיליון שקל. מדובר בשני בניינים שבמתחם הכפר האולימפי של אולימפיאדת 1976 הממוקם 7 ק"מ דרומית ממונטריאול. הבניינים כוללים דירות סטודיו של 2-1 שני חדרים. בסמוך לכפשר האולימפי נמצא מגרש הגולף העירוני.
עם הרכישה צד ג' יישא בנטל ההלוואה הרובצת על הנכס בגובה של 328 מיליון שקל. החברה הודיעה כי העסקה צפויה להניב לה תזרים מזומנים נקי בסך 360 מיליון שקל. עם זאת, תמורת המכירה לא צפויה להשפיע מהותית על דו"חות החברה שכן היא דומה לשווי ההוגן של הנכס בספרים.
העסקה השנייה, גם היא בקנדה, כוללת מכירת שני נכסי דיור מוגן (Pavillon des Cèdres ו-Domaine La Fontaine) שבמחוז קוויבק.
התמורה על הנכס הראשון -Pavillon des Cèdres - היא 32.4 מיליון שקל והיא צפויה להניב לחברה תזרים מזומנים נקי של 11.2 מיליון שקל. שווי הנכס ספרים, נכון ל-31 במרץ, הוא 28.8 מיליון שקל כך שהרווח הנקי הנובע כתוצאה מהעסקה הוא 2.4 מיליון שקל.
מכירת הנכס השני - Domaine La Fontaine - צפויה להניב לחברה רווח נקי בסך 1.2 מיליון שקל. אלעד קנדה תמכור את הנכס תמורת 84.4 מיליון שקל בעוד שבספרי החברה שווי הנכס הוא 81.2 מיליון שקל. העסקה צפוי להניב לחברה תזרים מזומנים נקי בסך 15.2 מיליון שקל.
הרוכש במסגרת העבקה השנייה, מחזיק באופן שווה יחד עם יצחק תשובה בשליטה ב-Societe de Gestion Cogir, החברה המנהלת של הנכסים. דירקטוריון אלעד קנדה נימק את מימוש הנכסים בטענה כי התמורה גבוהה מהשווי ההוגן ובהתחשב בתנאי השוק, "הנכסים הגיעו מלוא הפוטנציאל הגלום בהם". הצדדים אמורים להשלים את העסקות תוך שלושה חודשים.
