ביג: הרווח הנקי זינק פי שלושה ל-110 מיליון שקל תודות לרווחי שיערוך
בצד שיפור בפרמטרים התפעוליים, רשמה חברת הנדל"ן המניב שבשליטת יהודה נפתלי עליה בשווי הוגן של הנדל"ן בבעלותה בהיקף של 106 מיליון שקל, לעומת 35 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל. עיקר הגידול בשווי המרכזים הוותיקים בישראל
הכנסות החברה ברבעון הראשון של שנת 2012 הסתכמו ב-98.9 מיליון שקלים. גידול של כ-16% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מכניסתו לאיחוד יחסי של המרכז ביג נצרת, מהרחבת המרכז בקריות, המרכז Independence שנרכש במהלך מאי 2011 ופתיחתם של המרכזים בקרית שמונה ובפרדס חנה.
הרווח הגולמי טיפס ב-22% לסך של 77.8 מיליון שקל. הזינוק הגדול ברווח נבע כאמור מהערכות השווי המוחדשות שערך שמאי החיצוני לנכסי החברה. עד לסוף הרבעון הקודם, העריך השמאי, את הכנסות המרכזים בהתבסס בעיקר על דמי השכירות וזאת מתוך הערכה כי הכנסות אחרות שמקורן בהפרש שבין סך כל ההכנסות המרכז וסך כל הוצאות התפעול ביגנו אינן יציבות דיין על מנת לשערכן כהכנסה אינסופית. ברבעון הראשון, שינה השמאי את גישתו בקביעת שווים ההוגן של 7 מתוך 17 המרכזים המסחריים של החברה, הנמצאים בישראל.
לאחר השערוכים עלו שווי הנדל"ן המניב של החברה בישראל ב-6.6% והסתכמו ב-2.48 מיליארד שקל, בזמן שהנדל"ן המניב בארה"ב נשחק מעט, בשל חולשת המטבע במהלך הרבעון, והסתכם ב-1.61 מיליארד שקל.
ביג מציגה שיפור בפרמטרים התפעוליים: ה-FFO הריאלי של הנכסים בישראל, המציג את יכולת ייצור המזומנים של החברה מפעילות שוטפת ונמשכת, טיפס ברבעון ב-14% והסתכם ב-19.5 מיליון שקלים, ובארה"ב הוא זינק מ-6.2 מיליון שקל ברבעון המקביל, ל-8.7 מיליון שקל ברבעון האחרון.
ה-NOI (רווח מהשכרת נכסים והפעלתם, בנטרול פחת והפחתות) עלה בנכסים בישראל ב-18% לעומת אשתקד, והסתכם ב-48.7 מיליון שקל, ובארה"ב בשיעור של 20% לסך של 29.9 מיליון שקל.
שיעור התפוסה של נכסי החברה בישראל נותר על הנתון המרשים של 100%, כשבארה"ב חל שיפור קל, כשהתפוסה עלתה מ-89.4% ל-90.3%.
המינוף של החברה ירד בתום הרבעון, כשהונה העצמי של ביג עלה ל-1.47 מיליארד שקל, המהווים 30% מהמאזן, לעומת הון עצמי של 1.28 מיליון שקל בתחילת השנה, שהיווה 27% מהמאזן.
