מנכ"ל גזית גלוב: "עדיין לא הזמן להשקיע בספרד ואיטליה; ההתאוששות בחלקים מארה"ב מהירה"
את הדברים אמר רוני סופר בסמוך לפרסום הדוחות לרבעון השלישי והוסיף כי "אנחנו מתרחבים במקומות בצפון אמריקה שבתקופות טובות קשה לחדור אליהן"
"אנחנו ממשיכים לפתח את הפורטפוליו הקיים שלנו ולהתמקד באזורים שהכלכלה שם יציבה", כך סיכם היום (ב') רוני סופר מנכ"ל גזית גלוב את דוחותיה הכספיים של החברה לרבעון השלישי של השנה שבהם הציגה עלייה ברווח מהשכרת נכסים (NOI) וירידה ברווח הנקי.
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
ה-NOI של החברה ברבעון השלישי של השנה הסתכם ב-885 מיליון שקל, בהשוואה ל-775 מיליון שקל לפני שנה. חלקה היחסי של החברה ב- N.O.I של חברות הקבוצה, לפי שיעור החזקתה בהון של כל אחת מחברות הקבוצה, הסתכם ב-482 מיליון שקל, לעומת 433 מיליון שקל אשתקד.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (FFO) עמד ברבעון השלישי על 110 מיליון שקל, לעומת 86 מיליון שקל - עלייה של 28%.
בשורה התחתונה הרווח הנקי של החברה בניהולו של רוני ספר הסתכם ב-169 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 197 מיליון שקל לפני שנה, וזאת בעיקר עקב עליית הערך של הנדל"ן להשקעה שהסתכמה ברבעון השלישי ב-233 מיליון שקל, וזאת לעומת עליית ערך של 516 מיליון שקל אשתקד.
ההון העצמי לסוף הרבעון השלישי עלה ל-6.5 מיליארד שקל, לעומת 5.28 מיליארד שקל ללפני שנה.
"אנחנו קונים נכסים במקומות שבתקופות טובות קשה לחדור אליהן"
רוני סופר, מנכ"ל גזית גלוב בשיחה עם "כלכליסט" לאחר פרסום הדוחות: "אנחנו ממשיכים לפתח את הפורטפוליו הקיים שלנו ולהתמקד באזורים שהכלכלה שם יציבה. כ-50% מהפעילות שלנו נמצא בארה"ב ובקנדה, ואכן ניתן לראות שם התייצבות מבחינת שוק הנדל"ן. בארה"ב אנחנו קונים נכסים שבתקופות טובות לכלכלה קשה לחדור אליהן כמו סן פרננסיקו וקליפורניה. צריך להבין שההתאוששות בארה"ב היא מהירה ואנחנו לא רוצים להחמיץ את ההזדמנות. מבחינת קנדה – היא המודל שלנו להצלחה, המצב הכלכלי שם הוא יחסית יציב, ובכלל המערכות הפיננסיות במדינה יציבות יותר בהשוואה לארה"ב. קנדה היא יצואנית גדולה של סחורות – עניין המהווה יתרון עצום בתקופה האחרונה", אמר סופר.
"אירופה המהווה כשליש מפרוטפוליו העסקים שלנו, ההשקעות שלנו מתרכזות במדינות כמו פינלנד, שבדיה, פולין צ'כיה ואסטוניה – מדינות יציבות יחסית מבחינה כלכלית. נכון לפעילות העיסקית שלנו עדיין לא הגיע הזמן להגדיל את הנכסים בספרד ובאיטליה – שם יותר מסוכן", הוסיף סופר.
"מבחינת ישראל, אנחנו מחשיבים אותה כחלק מהמדינות היותר יציבות. אני לא מכיר הרבה מדינות שהעלו להן את תחזית הדירוג. נכון לעכשיו, הכלכלה שלנו יציבה, אבל צריך לזכור שבמצב של האטה ההשפעה תהיה על כל המגזרים במשק, ובכללם הנדל"ן. למרות שלדעתי, יתכן מאוד שגם במצב של האטה, האיזורים האובנים בישראל ימשיכו להציג עלייה מבחינת פעילות הנדל"ן", סיכם סופר.
"מבחינת הדוחות אנחנו מרוצים מאוד למרות הירידה ברווח הנקי שנבעה בעיקר משיערוכים של הנדל"ן שלא ממש קשורים בנו, אלא .
