מנכ"ל אטריום: מצפה לרכישה משמעותית של נכס עד סוף השנה, אך לא נרכוש מניות
את הדברים אמרה רחל לוין בשיחה עם משקיעים זרים אחרי פרסום הדוחות הכספיים של החברה. אטריום מוחזקת בשיעור של 30% על ידי גזית גלוב. הרווח מהשכרת נכסים זהים זינק מתחילת השנה ב-14.7% בהשוואה לתקופה המקבילה. יתרת החוב של החברה עמדה על 453 מיליון יורו מול יתרות מזומנים של 210 מיליון יורו
אטריום, זרוע הנדל"ן של גזית גלוב באירופה בניהולה של רחל לוין סיכמה את הרבעון השני עם צמיחה משמעותית בהכנסות מנכסים זהים וברווח הנקי. מגמות אלה באו בעקבות בין היתר הודות לגידול בהכנסות, התייעלות ולעלייה בשיעור התפוסה. מנגד, לצד העלייה בהכנסות מנכסים זהים במדינות כמו רוסיה ורומניה, העניקה החברה הנחות על דמי שכירות במדינות כמו רומניה ולטביה.
לוין אמרה היום במסגרת שיחת ועידה לדיון בדוחותיה הכספיים של החברה כי היא מצפה לרכישה משמעותית של נכס נוסף בפולין עד לסוף שנה, אך היא לא חושבת שהחברה תודיע על רכישה חוזרת של מניות.
אטריום השלימה במהלך הרבעון את רכישת Promenada shopping center, אחד המרכזים המסחריים המובילים בורשה, בתמורה לסך של כ-171 מיליון יורו, זאת בנוסף לרכישה של קרקע סמוכה ל-Promenada shopping center (במהלך חודש פברואר השנה) בעלות של כ-10.7 מיליון יורו לטובת פיתוח עתידי.
מנכ"ל אטריום אף התייחסה להסדרת התביעה עם יוליוס מיינל וטענה בפני אנליסטים ומשקיעים כי היא מצפה שכעת יירד הלחץ ממניית החברה ואנליסטים יעניקו לה המלצות גבוהות יותר.
בעקבות הסכם שכירות חדש, הצליחה החברה להביא את שיעור התפוסה בנכסים שלה ברומניה ל-100% כעת, בהשוואה ל-80.7% בסוף 2010. בסוף הרבעון השני של 2011 עמד שיעור התפוסה ברומניה על 95.5%.
בשורה התחתונה הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הסתכם בכ-73.7 מיליון יורו, או 24 יורוסנט למניה, לעומת רווח נקי של כ-43.6 מיליון יורו, או 12 סנט למניה, ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה העליונה הציגה החברה גידול של כ-15.4% בהכנסות מהשכרה ברבעון אשר הסתכמו בכ-42.8 מיליון יורו לעומת כ-37.1 מיליון יורו ברבעון המקביל אשתקד.
הודות לעלייה בהכנסות ולהתעיילויות שונות שביצעה רשמה החברה עלייה של 21.2% ברווח מהשכרת נכסים (N.O.I) ל-39.5 מיליון יורו לעומת כ-32.6 מיליון יורו ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח מהשכרת נכסים היווה 92.2% מההכנסות בהשוואה לשיעור של כ-87.9% ברבעון המקביל אשתקד.
אטריום השלימה את מכירתן של שתי קרקעות בתורכיה וכן מתחם מגורים ברוסיה בסך כולל של כ- 49.5 מיליון יורו, כולם על פי שוויים בספרים או גבוה מכך.
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת מתחילת השנה הסתכם בכ-60.3 מיליון יורו לעומת כ- 46.6 מיליון יורו בתקופה המקבילה אשתקד.
· שיעור התפוסה בנכסי החברה עלה לכ- 96.6%, לעומת שיעור תפוסה של כ- 94.7% בתקופה המקבילה אשתקד.
יתרת המזומנים של החברה הסתכמה בסוף הרבעון השני בכ-210 מיליון יורו, כשיתרת החוב עמדה על 453 מיליון יורו. שווי הנדל"ן נכון לסוף הרבעון עמד על 1.77 מיליארד יורו.
