פלאזה סנטרס: ההשקעה בהודו מתקדמת בהתאם לתכנון המוקדם
השלב הראשון בקומפלקס המשרדים בעיר פונה ייפתח ברבעון הרביעי של השנה. פלאזה סנטרס צפויה לרשום רווח של כ-13 מיליון דולר משלב זה
10:5421.02.11
פלאזה סנטרס, חברה הבת של אלביט הדמיה, העוסקת בפיתוח נכסי נדל"ן בשווקים מתעוררים, עדכנה הבוקר באמצעות דיווח לבורסת תל אביב אותו הוציאה החברה האם, על התקדמות פיתוח פרוייקט המשרדים "מטריקס 1" באזור קראדי הנמצא בעיר פונה, בהודו.
מה דעתך על מניית אלביט הדמיה:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
מדובר בקומפלקס משרדים בו פלאזה סנטרס שותפה (50%) עם שותף מקומי. הפרוייקט כולל שני שלבים. השלב הראשוןן (מטריקס 1) הוא בנין משרדים בשטח של כ-28 אלף מ"ר. מהדיווח של פלאזה סנטרס עולה כי השלב הראשון של המיזם מתקדם בהתאם לתכנון והוא צפוי להיפתח ברבעון הרביעי של השנה. עוד עדכנה החברה כי עד כה נמכרו במסגרת המכירה המקודמת כ-70% מהשטחים המיועדים למכירה.
מהדיווח של אלביט הדמיה עולה כי סך עלויות הפיתוח הצפויות לבנין הראשון עומדות על כ-23.5 מיליון דולר. בהתבסס על ממוצע המכירות הנוכחי של שטחי המשרדים וההכנסות הצפויות מהחניון התת קרקעי, שווי הבנין בהשלמתו צפוי להיות כ-36.5 מיליון דולר. להערכת החברה, הרווח הצפוי לפני מיסים עומד על כ-13 מיליון דולר.
לדברי רן שטרקמן, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה ומנכ"ל פלאזה סנטרס, למרות תנאי חוסר הוודאות והאתגרים שחלו בעולם, השוק ההודי ממשיך להציג נתונים כלכליים מרשימים. "כבר בשנת 2006 הסתכלנו לטווח הארוך וזיהינו את הפוטנציאל הגדול לביקוש לנדל"ן מסחרי בהודו, ובמיוחד לפרויקטים גדולים במיקומים מרכזיים כדוגמת קראדי, בעיר פונה בהודו" הוסיף שטרקמן. לדבריו, גם פתיחתו של המרכז המסחרי הראשון של פלאזה סנטרס בתת היבשת ההודית, "קורגון פארק" צפוי להתרחש עד סוף השנה הנוכחית, בהתאם לתכנון המוקדם.
