מגדיל חשיפה: EPN של מוטי זיסר רוכשת 7 מרכזים מסחריים בארה"ב
חתמה עם חברה אוסטרלית לרכישת המרכזים תמורת 75 מיליון דולר. המרכזים הם בעלי שטח להשכרה של כ-60 אלף מ"ר ובעלי שיעור תפוסה של 91% בממוצע
אלביט הדמיה הודיעה היום כי הקרן להשקעות בנדל"ן מניב מסחרי בארה"ב (EPN) חתמה על הסכם עם חברת CHARTER HALL האוסטרלית לרכישת 7 מרכזים מסחריים מניבים בארה"ב תמורת 75 מיליון דולר.
המרכזים מניבים NOI (רווח גולמי מהשכרה) שנתי של כ-7 מיליון דולר (המשקף תשואת רכישה של כ-9.2%). המרכזים פזורים על פני מספר מדינות בארה"ב (4 באטלנטה, 2 בפורטלנד ו-1 בפלורידה), הינם בעלי שטח להשכרה של כ-60 אלף מ"ר ובעלי שיעור תפוסה ממוצע של כ-91%.
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
השלמת העסקה מותנית בקבלת הסכמת הבנקים המממנים את הנכסים, בהסכמת בעלי קרקע בחכירה של חלק מהנכסים ועוד. Charter Hall הינה קרן ריט הנסחרת בבורסה האוסטרלית (ASX:CQR). פורטפוליו הנכסים של הקרן מרוכז באוסטרליה, ניו זילנד אירופה וארה"ב.
EPN ,הקרן להשקעות בנדל"ן מניב מסחרי בארה"ב בה שותפים אלביט-פלאזה ארה"ב (43.3%),Eastgate Property (43.3%) וחברת הביטוח מנורה (13.4%) קיבלה עד כה התחייבויות להשקעה מהשותפים להשקעה עד סך כולל של כ-231 מיליון דולר. בכוונת אלביט להגדיל סכום זה באמצעות גיוס משקיעים נוספים עד לסך של כ-400 מיליון דולר.
עסקה זו הינה עסקה שנייה ל-EPN כאשר ביוני השנה רכשה EPN שליטה והחזקה בשיעור של כ- 48% בחברת EDT האוסטרלית.EDT מחזיקה ב- 48 מרכזים מסחריים, המניבים NOI שנתי של כ-100 מליון דולר והינם בעלי שווי נכסי כולל של כ-1.4 מיליארד דולר. נכסי EDT פזורים על פני 23 מדינות ברחבי ארה"ב והינם בעלי שטח להשכרה של כ-1 מיליון מ"ר.
