אלעד גרופ מציגה: שחיקה של 43% מההון העצמי בתוך 3 שנים
ההון העצמי הסתכם ב-546 מיליון דולר - לעומת הון עצמי של 964 מיליון דולר בסוף 2007. תזרים המזומנים ברבעון הראשון המשיך להיות שלילי
11:4023.08.10
יצחק תשובה חשף היום (ב') את דוחות חברת אלעד גרופ הפרטית שבבעלותו, זאת במסגרת התחייבות תשקיפית שנתן במסגרת הנפקת חברת הבת אלעד קנדה. בחינת הדוחות מעלה כי משבר הנדל"ן האמריקאי הורגש היטב בחברת הנדל"ן כשההון העצמי של הקבוצה נשחק ב-43% בתוך שלום שנים – מרמה של 964 מיליון דולר בסוף 2007 לרמה של 546 מיליון דולר נכון לסוף הרבעון הראשון של השנה. ההון העצמי מהווה 11.5% מסך הנכסים של החברה המסתכמים בכ-4.75 מיליארד דולר. ההון העצמי בתוספת הלוואות הבעלים הסתכם בכ-953 והיווה 20% מסך הנכסים.
מעניין לציין כי מהדוחות של אלעד גרופ ניתן להבין שאלעד קנדה מהווה חלק מהותי בשווי של קבוצת אלעד גרום שכן ההון העצמי של אלעד קנדה אותה מנפיק בימים אלו בתל אביב נאמד בכ-400 מיליון דולר אמריקאי (417 מיליון דולר קנדי).
הדוחות חושפים כי החברה חתמה את הרבעון הראשון של השנה בהפסד נקי של 400 אלף דולר, זאת בנוסף להפסד של 110 מיליון דולר בשנת 2009 וכן בנוסף להפסד של 292 מיליון דולר בשנת 2008.
הפעילות השוטפת של הקבוצה ממשיכה לדמם כשהתזרים השוטף ממשיך להיות שלילי. ברבעון הראשון של 2010 התזרים מפעילות שוטפת הסתכם בכ-13 מיליון דולר בנוסף לתזרים שלילי של 64 מיליון דולר בשנת 2009.
בהתייחס לפרוייקט הפלאזה לאס ווגאס – קרקע אותה רכשה אלעד גרופ בשיתוף עם קבוצת אי.די.בי – החברה מעדכנת כי גם היא כמו קבוצת אי.די.בי החליטה להפחית את שווי הקרקע מ-1.25 מיליארד דולר ל-1 מיליראד דולר. ההפחתה בוצעה ברבעון הרביעי של 2009 בהתאם להערכת שווי שהתקבלה בוצעה בדרך של שיערוך הפרויקט בשיטת שווי השימוש של הקרקע. החברה חוזרת ומציינת כי בכוונתה להתחיל בבניית החלק הראשון של הפרויקט, שיכלול מלון קזינו ושטחים מסחריים, במהלך המחצית השנייה של 2011.
עוד נכתב בדוחות כי במהלך הרבעון הראשון מכרה החברה דירה אחת בפרויקט הפלאזה בניו יורק ושלושה פנטהוזים בפרויקט של החברה בלוס אנג'לס. במהלך הרבעון רכשה אלעד גרופ אגרות חוב פרטיות שהנפיקה בעבר בהיקף של 4.5 מיליון דולר בתמורה לכ-3.6 מיליון דולר בלבד, כלומר בתמורה לכ-80% מערך הפארי.
