בלעדי - מגדל מפחדת מהמינוף של לגנא: תרכוש 9% מאזורים בנין במקום מאזורים
העסקה, שתלויה באישור בנק מזרחי טפחות, משקפת לחברה־הבת הפרטית של אזורים שווי של 1.1 מיליארד שקל
המשא ומתן לרכישת מניות חברת הנדל"ן אזורים, שבשליטת שעיה בוימלגרין, על ידי חברת הביטוח מגדל מתקרב לקו הסיום. ל"כלכליסט" נודע כי עד כה הושגה בין הצדדים הסכמה עקרונית לגבי מחיר העסקה. על פי המתווה שמתגבש, מגדלתשקיע 100 מיליון שקל בחברה־הבת של אזורים, אזורים בנין, תמורת קבלת 9% ממניותיה. העסקה עם חברת הביטוח משקפת לחברת אזורים בנין הפרטית שווי של 1.1 מיליארד שקל.
מתווה העסקה שהתגבש עם מגדל כולל הזרמת ההון לחברה־הבת של אזורים ולא ישירות אליה בשל חששה של מגדל מהתחייבויותיה של לגנא, אחזקה נוספת של אזורים. בתקופה הקרובה אמורה אזורים למכור את אחזקותיה בלגנא, מהלך שיקל על מאזניה וישאיר אותה רק עם אחזקה בחברת אזורים בנין, החשופה לנדל"ן בישראל בלבד. לאחר שהשליטה בלגנא תימכר, מגדל צפויה לקבל מניות באזורים תמורת מניותיה באזורים בנין.
אולם בטרם תיחתם העסקה עם מגדל, אזורים צריכה לקבל את אישורו של הנושה הגדול שלה, בנק מזרחי טפחות, המחזיק בשעבוד על מרבית המניות של בעל השליטה שעיה בוימלגרין בחברה.
כפי שהעלתה בדיקת "כלכליסט", תיק ההשקעות של ביטוחי המנהלים המנוהלים על ידי מגדל כולל חשיפה של 5 מיליארד שקל למגזר הנדל"ן. בין השקעותיה מצויות חברת מונדון שבבעלות אליעזר פישמן וחברת המלונות של דוד פתאל.
לאחר שבחודש יוני האחרון רכשה מגדל 4% מבריטיש ישראל שבשליטת ליאו נואי, אתמול היא השלימה עסקה נוספת עם חברת אמות שבשליטת נתן חץ. מגדל תקבל בהקצאה פרטית 16.1% (32 מיליון מניות) באמות, ותשלם תמורתן כ־249.5 מיליון שקל.
