אפריקה מגורים העלתה את קצב מכירת הדירות - על אף ההאטה בשוק
החברה מכרה ברבעון השני 71 דירות לעומת 63 ברבעון המקביל אשתקד, ונהנתה גם משיפור בהכנסות וברווח. מרבית המכירות היו באזור חיפה, נתניה וירושלים. אחרי 9 דירות שמכרה בפרויקט DOU בתל אביב ברבעון הראשון, היא השלימה בשני מכירה של 3 דירות בלבד, אך במחיר ממוצע גבוה יותר - 12.3 מיליון שקל
על אף ההאטה במגזר הנדל"ן למגורים, אפריקה מגורים הצליחה למכור ברבעון יותר יח"ד משמכרה ברבעון המקביל אשתקד - 71 לעומת 63. היקפן הכספי של עסקאות המכירה עלה אף הוא, ל-248 מיליון שקל לעומת 192 מיליון שקל. ביחס לרבעון הקודם, הראשון של 2026, מדובר בירידה קלה במספר היח"ד שנמכרו, שכן בו מכרה החברה 73 יח"ד.
66% מהפער בתמורת המכירות ביחס לרבעון המקביל - 37 מיליון שקל מתוך 56 מיליון שקל - מגיע ממכירתן של שלוש יח"ד בפרויקט היוקרה DOU TLV, שאותו מקימה החברה בסמוך לכיכר המדינה. בפרויקט, שהקמתו צפויה להסתיים בשנה הבאה, 510 יח"ד לשיווק, שמהן נמכרו עד סוף יוני 372 יח"ד. מתוכן נמכרו שלוש ברבעון השני ותשע ברבעון הראשון - בסך הכול 12 יח"ד במחצית הראשונה של 2026. זאת בעוד שבמהלך 2025 כולה מכרה אפריקה מגורים בפרויקט 13 יח"ד, מהן ארבע ברבעון השני, המקביל לזה הנוכחי.
מעבר לשינוי בקצב המכירות, הדירות האחרונות שנמכרו בפרויקט יקרות יותר. בעוד המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בפרויקט ב-2025 היה 8.1 מיליון שקל, המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בו ברבעון הראשון השנה היה 10.5 מיליון שקל, וברבעון השני הגיע ל-12.3 מיליון שקל. המחיר הממוצע של כל 12 היח"ד שנמכרו בפרויקט במחצית הראשונה הגיע בעקבות זאת ל-11 מיליון שקל.
מתוך סך המכירות, הפרויקטים הבולטים של אפריקה מגורים היו בנתניה, שם מכרה בין אפריל ליוני 14 יח"ד, בהמשך ל-42 יח"ד ברבעון הראשון. בפרויקטים בנשר ובחיפה מכרה החברה בין אפריל ליוני 28 יח"ד, לעומת 13 ברבעון הקודם. רמת המחירים ביתר הפרויקטים שלה נמוכה בהרבה מזו שב-DOU בתל אביב. הפרויקטים פרוסים בין אזור חיפה, ירושלים, נתניה, פתח תקווה וגבעת שמואל, והמחיר הממוצע לכל יח"ד שנמכרה בהם ברבעון עמד על 2.6 מיליון שקל.
החברה, שמנוהלת מאז מרץ אשתקד על ידי רונית אשד לוי, מכירה בהכנסות ממכירת הדירות בהתאם להתקדמות בקצב הביצוע ולא לפי מועד המכירה. לכן נתוני המכירות שונים מנתוני ההכנסות ממכירתן. אפריקה מגורים רשמה ברבעון השני הכנסות של 199 מיליון שקל, שיפור של 8% ביחס להיקפן ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה ב-14% ל-24 מיליון שקל.
אפריקה מגורים, שבשליטת קבוצת לפידות קפיטל של יעקב לוקסנבורג (50.8%), נסחרת בשווי של 2.6 מיליארד שקל. מנייתה ירדה מתחילת השנה ב-26%, על רקע ההאטה בשוק הנדל"ן למגורים, לעומת ירידה של 17% שרשם מדד ת"א בנייה שבו היא נכללת. במדד נכללות גם מניות של חברות שעוסקות בביצוע עבודות תשתית, שנהנו מצמיחה.
