מוטי גרין רוצה לגייס 400 מיליון שקל באג"ח ולא ציין שיש נגדו משפט פלילי
ברקליס מלונות שבבעלותו ובניהולו של גרין מעוניינת באג"ח כדי לפרוע הלוואות קודמות ולממן פרויקט מלונאות שהיקפו 1.1 מיליארד שקל. החברה נמנעה, לכאורה תוך הפרה של הוראות רשות ני"ע, מלציין בתשקיף שגרין מואשם בעבירות מס בהיקף של עשרות מיליוני שקלים
ברקליס מלונות תיארה בתשקיף ההנפקה שלה את בעל השליטה והמנכ"ל מוטי גרין כאיש מפתח בחברה, "שכן פעילות החברה מושפעת במידה ניכרת מהידע, המומחיות, הניסיון והקשרים שלו", אולם נמנעה מלדווח כי נגד גרין מתנהל בימים אלה משפט פלילי בנוגע לעבירות מס, שבגינן הפרקליטות עשויה לדרוש כי יוטל עליו עונש מאסר בפועל.
ברקליס מלונות, בבעלותו של גרין (100%), מקימה את פרויקט אטלנטיס בים המלח שבו כ־110 אלף מ"ר שטחי מסחר, כנסים ותערוכות, מלונאות והסעדה, ושוויו מוערך ב־1.1 מיליארד שקל. החברה מבקשת לגייס בהנפקת אג"ח חוב של 400 מיליון שקל, שתמורתו מיועדת לפירעון הלוואות בנקאיות בהיקף 137 מיליון שקל שנדרשות לפירעון בסוף החודש ובספטמבר – הלוואות שלגרין יש ערבויות אישיות עליהן; לפירעון הלוואה של 5 מיליון שקל בריבית של 9.38% מגוף חוץ־בנקאי ולפירעון הלוואה של 10 מיליון שקל מחברה פרטית אחרת של גרין. במקביל למימון ההתקדמות בפיתוח הפרויקט.
עד 2005 שמו של גרין היה רונן מרדכי איבגי ובשנה זו הוא שינה את שם המשפחה לגרין. ביוני 2023 הגישה נגדו פרקליטות מחוז תל אביב (מיסוי וכלכלה) כתב אישום על עבירות מס שביצע לכאורה במהלך 2012 עד 2018 בהיקף של עשרות מיליוני שקלים - בין היתר, תוך שימוש במרמה, עורמה ותחבולה במטרה להתחמק מתשלום מס.
על פי כתב האישום, הוא ביצע עסקאות נדל"ן שונות בישראל, וטען במרמה כי מרכז חייו באנגליה ולא בישראל ולכן דרש זכאות לפטור מתשלום מס על רווחי הון שמקורם בישראל.
לטענת הפרקליטות גרין ניסה להסתיר מרשות המסים את היקף שהייתו בישראל ולכן יצא ונכנס אליה, בניגוד לחוק, באמצעות דרכונים זרים שהחזיק. התנהלות זו הובילה לרישום מצומצם של ימי שהייתו בישראל, בעוד בפועל שהה לתקופות ארוכות יותר.
בנוסף, הוא מואשם בכך שהגיש לרשויות המס דו"חות כוזבים בנוגע לחבות המס שלו בטענה שאינו תושב ישראל וניסה להסתיר מהן פרטים אודות שהייתו ועיסוקו. הוא נעצר על ידי רשות המסים ב־2019 ושוחרר בתנאים מגבילים. משפטו ממשיך להתנהל בימים אלה בבית המשפט השלום בתל אביב.
בהוראות רשות ני"ע הנוגעות לעניינים שיש לציינם על גבי עטיפות תשקיפים נאמר בין היתר כי נדרשת חשיפה על גבי עטיפת התשקיף בנוגע ל"עובדה שהחלה חקירה בעבירה כלכלית או שהחל בירור מנהלי של הרשות כנגד התאגיד, בעל השליטה בו, ונושאי משרה בכירה והחשדות או ההפרות המרכזיים במסגרתם; או העובדה שמי מהם הורשעו או הוגשו נגדם כתבי אישום בעבירה כלכלית במהלך תקופה של שלוש שנים עובר למועד פרסום התשקיף".
בעוד שכתב האישום נגד גרין, בעל השליטה ומנכ"ל ברקליס מלונות, הוגש במהלך יוני 2023, החברה הגישה את התשקיף להשלמה של הנפקת האג"ח במאי השנה. כלומר, פחות משלוש שנים ממועד הגשת כתב האישום. בכך לכאורה הפרה את ההוראות הנדרשות.
האג"ח שיונפקו יישאו בריבית של 5%, ייפרעו בתשלום אחד ביולי 2030, ויובטחו בשיעבוד על זכויות הפיתוח של החברה בפרויקט בים המלח.
ברקליס סיימה להקים את שטחי הכנסים התערוכות וחלק משטחי המסחר בפרויקט, אך נכון לסוף 2025 עדיין לא הפיקה מהם הכנסות. החברה מעריכה כי תשלים את הקמת שאר הרכיבים בפרויקט עד 2030.
רווחי שיערוך, תוצאת ההתקדמות בקצב ההקמה הובילו אותה לרישום רווח חשבונאי של 126 מיליון שקל שיוחס לבעלי המניות שלה ב־2025. אך יש לה גירעון של 89 מיליון שקל בהון החוזר וגירעון מתמשך בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, ולכן דיווחה כי מתקיימים אצלה סימני אזהרה. עם זאת העריכה כי ביכולתה להמשיך בפעילותה ולעמוד בהתחייבויותיה במהלך השנתיים הבאות. בנוסף לפרויקט האטלנטיס החברה יוזמת הקמת מלון מרפא בים המלח. ההון העצמי שלה, נכון לסוף 2025 עמד על 739 מיליון שקל והתחייבויותיה הפיננסיות על כ־100 מיליון שקל בלבד.
החל מהשנה שעברה גרין הוא גם בעל השליטה והיו"ר של ג'נסל הציבורית, שעסקה בעבר בפיתוח גנרטור מונע במימן אך נקלעה לקשיים. גרין מחזיק, באמצעות קבוצת ברקליס, גם במתחם עיר המלכים באילת וב־2023 מכר לרני צים את קניון ים המלח בתמורה ל־152 מיליון שקל.
מברקליס נמסר בתגובה: "בנוגע לסוגיית ההליך האמור, על פי עמדת יועציה המשפטיים של החברה, לא קמה חובת גילוי ביחס להליך, מאחר שמדובר בהליך אישי, שאינו קשור לחברה, לפעילותה, לנכסיה או לניירות הערך המוצעים על ידה. עם זאת, במסגרת המצגות שהחברה עושה, מקפיד בעל השליטה לתת גילוי נאות. כדי שלא יהיו פערי מידע ביחס לכל השוק ולמען הזהירות והשקיפות החליטה החברה לתת גילוי נרחב גם בטיוטת התשקיף. החברה סיכמה את נוסח הגילוי מול רשות ניירות ערך ובמקביל תפרסם תשקיף הכולל את הגילוי.
"יודגש כי מדובר באירועים שהתרחשו לפני למעלה מעשור, ואינם מתייחסים לטענות של העלמות מס או סכומים שבמחלוקת. לרשות המסים אין עליהם טענה, השומות סגורות והמסים המלאים שולמו. מדובר בעניין משפטי עקרוני שהיתה מחלוקת בגינו, ורשות המסים התחייבה להמליץ לסגור את התיק". מטעמו של גרין נמסר כי הוא מכחיש את הנאמר בכתב האישום ולאור המלצות הרשות הוא מגיש בקשה לביטולו.
