בלעדי
בוטלה עסקת ג׳י סיטי - צחי אבו ושותפיו לא ירכשו את השליטה מכצמן
חיים כצמן הודיע אמש לצחי אבו על ביטול העסקה, לאחר שנחשף להסכם בין ארי נדל"ן לישפרו, שבו נכתב כי בכוונת הרוכשים לפעול במהירות להשגת שליטה בג'י סיטי. בעקבות הביטול צפויים הרוכשים לקבל בחזרה את פיקדון ה-20 מיליון שקל שהפקידו. אבו: "איננו מעוניינים להיגרר למחלוקות או למאבקים, ואנו מאחלים לכצמן הצלחה בהמשך"
עסקת ג'י סיטי התפוצצה סופית. לכלכליסט נודע כי חיים כצמן החליט אמש לבטל את העסקה, והודיע על כך בשיחה עם צחי אבו.
ההחלטה התקבלה לאחר שכצמן עיין בהסכם שנחתם בין ארי נדל"ן לבין ישפרו, שבשליטת כידן דהרי וירון אדיב, ובו צוין כי הרוכשים של מניות ג'י סיטי מידי נורסטאר, שבשליטת כצמן, יפעלו להשגת שליטה בחברה במהירות האפשרית.
בעקבות ביטול העסקה צפויים הרוכשים לקבל בחזרה את פיקדון ה-20 מיליון שקל שהפקידו. בשלב זה לא ברור אם בכוונתם לנקוט צעדים כלשהם בעקבות ההחלטה.
על פי תנאי העסקה, ארי נדל"ן וישפרו היו אמורות לרכוש 26% ממניות ג'י סיטי מידי נורסטאר תמורת 661 מיליון שקל, ובהמשך לרכוש 7% נוספים במסגרת השלב השני של העסקה, שאותו ביקשו להקדים.
צחי אבו מסר בתגובה: "לאחר שורה של ניסיונות להביא לקידום העסקה, ומשהגענו למסקנה כי הצדדים אינם רואים עין בעין את המשך ההתקשרות, החלטנו לבטל את העסקה בהסכמה ובכבוד הדדי. איננו מעוניינים להיגרר למחלוקות או למאבקים, ואנו מאחלים לכצמן הצלחה בהמשך דרכו. נמשיך להתמקד בפיתוח ובקידום עסקינו בשלום ובנחת".
ביום שישי האחרון דרש כצמן לקבל לידיו את ההסכם בין אבו לבין דהרי ואדיב. בתחילה סירב אבו להעביר את המסמך, אולם אתמול הועבר ההסכם לעיון נורסטאר. כפי שנחשף בכלכליסט, כצמן התאכזב מכך שאבו, שעמו חתם על העסקה המקורית, צירף כשותפה את ישפרו-תנופורט של דהרי ואדיב.
לדבריו, הוא קיבל את ההודעה הטלפונית בזמן שנערכה החתימה בין ארי לישפרו, בעת שהיה בבדיקה רפואית תחת טשטוש. באותו רגע לא הביע התנגדות, אולם למחרת אמר לאבו: "מה עשית? הלכתי לישון עם רחל וקמתי בבוקר עם לאה" – רמז לסיפור המקראי על יעקב, שסבר כי יינשא לרחל, אך גילה בבוקר כי נישא ללאה. אירוניה מסוימת ניתן למצוא בזהות עורכי הדין של הצדדים. את ארי נדל"ן מייצג בעסקה עו"ד תומר סלע ממחלקת שוק ההון של משרד מיתר, בעוד שאת נורסטאר מייצג עו"ד אריאל עמינצח, מבכירי אותה מחלקה במשרד.
אתמול שלח גם שוק ההון מסר ברור לכצמן בדבר חשיבות השלמת העסקה כאשר מניית נורסטאר סיימה את יום המסחר בירידה של 4.5%, וזאת על רקע הפרסומים בדבר האפשרות שהעסקה תתפוצץ. נורסטאר, בעלת השליטה הנוכחית בחברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי, אמורה לקבל במסגרת העסקה 661 מיליון שקל תמורת מכירת 26% ממניות ג'י סיטי לאבו, דהרי ואדיב. הכסף נדרש, בין היתר, לפירעון התחייבויות למחזיקי האג"ח. מתוך הסכום, 280 מיליון שקל אמורים לחזור לג'י סיטי במסגרת השתתפות הרוכשים בהנפקת הון שהחברה מתכננת לבצע לאחר השלמת העסקה, בהיקף כולל של כמיליארד שקל.
רמז לכך שכצמן שוקל את צעדיו ניתן היה למצוא בדיווח שפרסמה נורסטאר אתמול, כי קיבלה עדכון שלפיו ישפרו-תנופורט תצטרף לעסקה באמצעות השקעה בשותפות ייעודית לצורך ביצוע העסקה שתקים ארי נדל"ן.
בשבוע שעבר לא דיווחה נורסטאר על ההסכם, והודעת ארי נדל"ן וישפרו פורסמה באמצעות מערכת ההודעות של הבורסה. בדיווח של נורסטאר נכתב כי "החברה בוחנת את ההודעה שהתקבלה כאמור ואת משמעויותיה והשלכותיה" – ניסוח שנמנע מלברך על הצטרפות ישפרו או להבהיר כי החברה מקבלת את השינוי במבנה העסקה. כצמן נמצא כעת בעמדה מורכבת. נורסטאר זקוקה לתמורת העסקה לצורך פירעון חובותיה, וג'י סיטי תלויה בהזרמת ההון הצפויה. מהצד עוקב אחר ההתפתחויות גם צחי סולטן, יו"ר דיסקונט קפיטל חיתום, שמלווה את העסקה כבנקאית ההשקעות והיועצת של נורסטאר, שהייתה צפויה לקבל עמלה של כ־10 מיליון שקל אם העסקה תושלם.
