בלעדי
צחי אבו הציע לרכוש את חלקו של גיל אגמון בפרויקט לה גווארדיה, רמי אונגר לא יוותר לו
ארי נדל"ן היא החברה שהגישה הצעה לרכוש את מניות (50%) דלק רכב בשני בניינים בפרויקט לה גווארדיה בתמורה ל־562 מיליון שקל. מנגד, לשותפה של של אגמון, ויתניה, יש זכות סירוב על העסקה והיא מתכוונת לממש אותה
החברה שהגישה את ההצעה לדלק רכב של גיל אגמון, לרכוש את מניותיה (50%) בשני הבניינים בפרויקט לה גווארדיה, היא ארי נדל"ן שבשליטת צחי אבו, כך נודע לכלכליסט.
דלק רכב דיווחה ביום רביעי בשעה מאוחרת כי קיבלה הצעה לרכישת חלקה ( 50%) במגדלים שבהם היא מחזיקה בחלקים שווים עם ויתניה. אלה כוללים את אולמות התצוגה המרכזיים של דלק רכב למכוניות פורד מאזדה וב.מ.וו. ההצעה היא בהיקף של 562.5 מיליון שקל, איננה מחייבת ואיננה מלווה בערבויות. שווי המגדלים לפי ההצעה של ארי נדל"ן עומד על 1.13 מיליארד שקל וכחלק מתנאי העסקה תמשיך דלק רכב לשכור את אולמות התצוגה של המכוניות. מארי נדל"ן לא נמסרה תגובה.
לוויתניה הבורסאית שבשליטת רמי אונגר, יבואן מכוניות קיה בישראל, יש זכות סירוב על העסקה והיא מתכוונת לממש אותה. בדיווח שלה לבורסה הודיעה ויתניה כי היא בוחנת את העסקה, כולל מקורות מימון והנפקת זכויות, אבל לכלכליסט נודע כי החברה אכן מתכוונת לממש את זכות הסירוב, כך שהסיכויים של ארי נדל"ן לעסקה אינם גבוהים. ויתניה נסחרת בשווי 800 מיליון שקל, והיא תזדקק לגיוס לא קטן בהנפקת זכויות שבה צפוי אונגר ליטול חלק.
לוויתניה יש 60 יום להשיב על הפנייה של דלק רכב ולהודיע אם היא מממשת את זכות הסירוב שלה.
פרויקט "ויתניה תל אביב" כולל 3 מגדלי משרדים בני כ־40 קומות בעירוב שימושים. הוא ממוקם בכניסה הדרומית למע"ר של תל אביב ויכלול 125 אלף מ"ר של שטחי משרדים, 10 אלף מ"ר שטחי מסחר, 2 אולמות התעמלות שנבנים כמטלה ציבורית לעיריית תל אביב, וכן 130 דירות. בבניינים מתנהלים חברת הגיימינג מון אקטיב, משרד עו"ד גורניצקי וצפוי לעבור לשם גם בנק הפועלים שרכש את אחד משלושת המגדלים ב־2021 תמורת 970 מיליון שקל. החלק של דלק רכב נוגע לשני בניינים שבהם הוא מחזיק באמצעות חברת דלק רכב מוטורס (ד.מ.ר).
זו אינה העסקה הראשונה שבה אבו מעורב לאחרונה. אבו וארי נדל"ן כבר חתמו על עסקה לרכישת השליטה (33%) בג'י סיטי מידי חיים כצמן תמורת 661 מיליון שקל בעסקה שנחתמה בתחילת יולי האחרון. לאחר מכן צירף אבו לעסקה את ישפרו של כידן דהרי וירון אדיב, מה שהביא בסופו של דבר לפיצוץ בינו לבין כצמן ונסיגה של כצמן מהעסקה.
כצמן טען כי רק לאחר שנורסטאר קיבלה את הסכם השותפות בין השתיים התברר כי הוא כולל מנגנונים שלא תאמו את ההסכם המקורי. בין היתר, כצמן הצביע על אפשרות לביטול חד־צדדי של ההסכם במקרים מסוימים ועל אפשרות להחליף את בעלי השליטה בתאגיד הרוכש, עד כדי יציאה מלאה של ארי נדל"ן מהעסקה. אבו טען כי כצמן לא באמת מוכן לוותר על השליטה בחברה.
אבל בין לבין גייסה ארי נדל"ן 455 מיליון שקל ממוסדיים ובהנפקת זכויות אבו עצמו הזרים לחברה 110 מיליון שקל במסגרת שתי ההנפקות. הון זה נשאר בחברה והיא צפויה להמשיך לחפש לו שימושים, ונראה כי אחד מהם מגולם בהצעה לרכישת המגדלים של ויתניה ודלק רכב.
