הנפקת הזכויות של אלקטרה נדל"ן: 199 מיליון שקל גויסו, וכמעט כל בעלי המניות נענו
אחרי צניחה של 64% במניה בתוך שלושה חודשים, 99.6% מבעלי המניות השתתפו בהנפקה; אלקו של האחים זלקינד, בעלת השליטה, הצהירה כי תשקיע בה לפחות 95 מיליון שקל כהבעת אמון בחברה שמנהלת קרנות נדל"ן בארה"ב
אלקטרה נדל"ן הודיעה בחודש שעבר על יציאה להנפקת זכויות ועל השתתפותה המלאה בה של בעלת השליטה (39.9%), קבוצת אלקו שבשליטת האחים דני ומייקי זלקינד. זאת אחרי צניחה של 64% במניה בפרק זמן של שלושה חודשים, ממנה שלושה ימים רצופים במהלך ספטמבר שבהם המניה נפלה ב-34%. הנפקת הזכויות הצטיירה כהבעת אמון מצד החברה וניסיון לייצב ולהשיב את אמון המשקיעים בחברה שמנהלת קרנות להשקעה בנדל"ן בארה"ב, בעיקר בתחום מקבצי הדיור (Multi Family). אלקו הודיעה אז שתשקיע לפחות 95 מיליון שקל בהנפקה, לפי חלקה בחברה, וכי היא עשויה לרכוש זכויות נוספות ממשקיעים אחרים שזכאים להשתתף בה ובכך להגביר את היקף השקעתה הצפוי.
כעת, עם השלמתה של הנפקת הזכויות, מתגלה כי ההיענות לה מקרב בעלי המניות של החברה הייתה כמעט מלאה, עם 99.6% מהם שלקחו בה חלק, ובהתאם לכך החברה גייסה מהם הון בהיקף של 199 מיליון שקל, בדומה לסכום הגיוס המצופה. בעלי המניות העיקריים בחברה שהשתתפו בהנפקת הזכויות, מלבד אלקו, הם הגופים המוסדיים מגדל (7.9%), מנורה (7.7%), כלל (5.8%), הראל (4.9%), אנליסט (4.8%) והפניקס (4.6%). הירידות במניה, שביטאו אכזבה וירידת אמון מצד המשקיעים בחברה, מיוחסות, בין היתר, להשפעה השלילית של הריבית הגבוהה בארה"ב על התשואות הנמוכות יחסית שהשיגו קרנות החברה בשנים האחרונות, שהובילו לדמי הצלחה נמוכים יותר ולשיערוכים שליליים בנכסיהן (שהשפיעו מצדם על דמי ההצלחה).
כמו גם לחששות שהקרנות המגייסות שלה יתקשו בגיוס כספים. זאת במקביל לכך שתשואת אג"ח ממשלת ארה"ב ל-10 שנים טיפסה מעל ל-5%, התפתחות שמכבידה על פעילות נדל"ן ממונפת ומסבירה חלק מהקשיים של החברה.
אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, ציין בהקשר להנפקה כי: "ההיענות המלאה להנפקת הזכויות היא הבעת אמון משמעותית של בעלי המניות באלקטרה נדל"ן ובאסטרטגיה ארוכת הטווח שלה. השלמת הגיוס מחזקת את איתנותה הפיננסית של החברה ומעניקה לנו גמישות ניהולית ופיננסית להמשך קידום יעדינו העסקיים. אנו מאמינים כי סביבת השוק הנוכחית בארה"ב מייצרת הזדמנויות משמעותיות עבור שחקנים בעלי ניסיון, יכולות ניהול וראייה ארוכת טווח, ובכוונתנו לפעול בנחישות כדי למצות אותן".
