מגדל תהפוך למשקיעה הגדולה ביותר בקרן ספיר 2 של רובי קפיטל
חברת הביטוח תשקיע 200 מיליון שקל בקרן, בצעד שמעלה את היקף הגיוסים הכולל בקרן ל-800 מיליון שקל - גבוה מהיעד המקורי; מגדל מצטרפת למוסדיים הקודמים שהשקיעו בספיר 2 - מיטב, לאומי פרטנרס והשקעה ביטוח; הקרן, שהוקמה בקיץ האחרון, תשקיע בפרויקטי נדל"ן למגורים ותעמיד להם הון עצמי
מגדל ביטוח התחייבה להשקעה של 200 מיליון שקל בקרן האקוויטי ספיר 2 של רובי קפיטל. בכך היא הופכת למשקיעה הגדולה בקרן, שמרכזת פעילות בתחום הנדל"ן למגורים, בעיקר בפרויקטים של התחדשות עירונית. בעקבות ההשקעה, היקף הגיוסים הכולל בקרן עלה ל‑800 מיליון שקל - גבוה מהיעד המקורי שהציבו מנהלי הקרן שהיה 600 עד 700 מיליון שקל. לפני מגדל הצטרפו לקרן גם מיטב, שהתחייבה בספטמבר להשקעה של 100 מיליון שקל, וכן לאומי פרטנרס והכשרה ביטוח, שהתחייבו להשקעות של 50 מיליון שקל ו‑25 מיליון שקל בהתאמה, סמוך להשקת הקרן במאי 2025. הקרן, שבה משמשת רובי קפיטל כשותף כללי (GP), הוקמה בקיץ האחרון ומיועדת להעמיד ליזמים הון עצמי לצורך קידום פרויקטים, בעיקר על רקע הריבית הגבוהה והתייקרות עלויות ההקמה.
הקרן כבר השלימה עסקאות בהיקף מצטבר של כ‑140 מיליון שקל, בהן הסכם עקרונות עם חברת אלמוגים להשקעה של 54 מיליון שקל בשני פרויקטים, שיהוו 80% מההון העצמי הנדרש. בתמורה, הקרן צפויה להחזיק ב‑40% מהבעלות בפרויקטים. רובי קפיטל, בניהולו של יעקב ניצן, פועלת בתחום האשראי החוץ בנקאי ליזמי נדל"ן. ספיר 2 היא קרן ההון השנייה שמקימה החברה, לאחר קרן ספיר הראשונה שהוקמה ב‑2021, גייסה 200 מיליון שקל והשקיעה ב‑17 פרויקטים בהיקף כולל של 1.5 מיליארד שקל. את פעילות ההון בשתי הקרנות מנהל השותף עומר אלפרן.
