עמרם אברהם רשמה זינוק ברווח הרבעוני: "אם היינו בונים רק בת"א היינו חווים משבר גדול"
ברבעון השני של 2025 מכרה החברה 73 דירות בלבד בשוק החופשי, לעומת 305 בתקופה המקבילה, אך במקביל מכרה 409 דירות במסלול מחיר למשתכן לעומת 130 בשנה שעברה; המנכ"ל נועם גרייף: "לא הרגשנו ירידה במכירות כי הביקושים בפריפריה קשיחים, ומחיר הדירות עממי"
דוח הרבעון השני של חברת הבנייה עמרם אברהם משקף היטב את הלך הרוח בשוק הנדל"ן הישראלי: בשלושת החודשים אפריל עד יוני מכרה החברה 73 דירות בשוק החופשי - צניחה חדה לעומת 305 באותה תקופה בשנה שעברה.
לעומת זאת, במכירת הדירות המסובסדות של מחיר למשתכן נרשמה עלייה: החברה מכרה ברבעון השני של השנה 409 דירות לעומת 130 בשנה שעברה. ההיקף הכספי של כלל המכירות ירד ב-18% ל-637 מיליון שקל.
הרווח הנקי ברבעון השני של 2025 קפץ ב-40% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והסתכם ב-21 מיליון שקל.
מנכ"ל החברה נועם גרייף אמר לכלכליסט כי "החברה מתמחה בהרבה תחומים. מאחר שהפיזור התכליתי והגאוגרפי הוא רחב, זה מייצר את מנגנון ניהול הסיכון שלנו. לו היינו בונים רק בת"א היינו חווים משבר גדול. לא הרגשנו ירידה במכירות כי הביקושים בפריפריה קשיחים, ומחיר הדירות עממי".
מספר הדירות שנמכרו ברבעון השני של 2025 במכירות מוקדמות במתכונת "פרי-סייל" ירד, על רקע השלכות מבצע עם כלביא, שהשפיעו על הביקוש בשוק החופשי. העלייה במכירת יחידות הדיור במסלולים מסובסדים קשורה לעיתוי השיווק.
החברה הבהירה כי על אף המלחמה המתמשכת, העבודה באתרי החברה מתבצעת כסדרה "החברה בחנה את השפעות השינויים (הכוונה למחסור בכוח אדם מקצועי, ג"נ) על תקציבי הפרויקטים ועל לוחות הזמנים, ועדכנה את הרווחיות הגולמית, את העודפים הצפויים ואת מועדי השלמת העבודות".
בחברה לא הכחישו כי מלחמת חרבות ברזל בכלל ומבצע עם כלביא בפרט הביאו להאטה בהיקפי פעילות השיווק של החברה, אך הדגישו כי "לא חלה השפעה מהותית על הביקושים לפרויקטי החברה".
עמרם אברהם, שבשליטת האחים אלון ויורם עמרם, פועלת בהקמת מיזמי בנייה למגורים ומסחר. החברה מעורבת, יחד עם שותפים, בהקמת כ-20 אלף דירות, 94 אלף מ"ר של שטחי מסחר, משרדים בשטח 50 אלף מ"ר וכן כ-300 חדרי מלון.
במקביל היא פועלת בתחום הנדל"ן המניב עם 19 נכסים - בהם מבני תעסוקה, מסחר, מרלו"גים ובתי מלון, בשטח כולל של 297 אלף מ"ר.
בין הפרויקטים הבולטים שנמצאים בתהליך שיווק נמנים מתחמי א', ב' וג' ב-AQUA PARK באשדוד, עם רווח גולמי צפוי של 415 מיליון שקל, וכן פרויקט THE ESTHER בנתניה עם רווח גולמי צפוי של 190 מיליון שקל.
