מקצרת את שרשרת האספקה: יוחננוף קונה קרקע לגידול ירקות ופירות לרשת
החברה רכשה קרקע של 107 דונם בייעוד חקלאי בנס ציונה, בתמורה ל-27 מיליון שקל. בכוונתה לעשות בקרקע שימוש חקלאי, הכולל גידול של מוצרי פירות וירקות אשר בכוונתה למכור בסניפי הרשת, תוך הפחתת העלויות הכרוכות בשרשרת האספקה
רשת יוחננוף לא תוחמת את עצמה לפעילות הקמעונאית, ופועלת להתחיל לגדל ירקות ופירות באופן עצמאי. החברה חתמה על הסכם לרכישת קרקע של 107 דונם בייעוד חקלאי בנס ציונה, בתמורה ל-27 מיליון שקל.
בכוונת החברה לעשות בקרקע שימוש חקלאי, הכולל גידול של מוצרי פירות וירקות אשר בכוונתה למכור בסניפי הרשת, תוך הפחתת העלויות הכרוכות בשרשרת האספקה של מוצרים אלו.
לרשת 46 סניפים בפריסה ארצית, על שטח כולל של 193 אלף מ״ר, מתוכם 98 אלף מ"ר שטחי מכירה, והיא נערכת לפתוח עוד 19 סניפים, שישה מהם בשנה הקרובה. בנוסף, עשויה החברה לבחון בעתיד את שינוי ייעוד הקרקע והשבחתה.
בנוסף לתשלום האמור, שיועבר למוכר בהתאם להתקדמות העברת הזכויות והרישום, תשלם החברה עוד 5.1 מיליון שקל כדמי ייזום, לגורם שלישי בגין המו״מ שניהלו עם מוכר הקרקע על תנאי עסקת הרכישת והסבתם לחברה. סכום זה ישולם במועד החתימה ויושב לחברה אם העסקה לא תושלם.
ליבת פעילותה של יוחננוף שבשליטת וניהול איתן יוחננוף, היא בפעילות קמעונאות המזון, אולם בשנים האחרונות האסטרטגיה של החברה היא לפתח את פעילותה הנדל"נית. במסגרת זו, חתמה החברה בארבע השנים האחרונות על מספר הסכמים משמעותיים. לפני כשבועיים חתמה יוחננוף על עסקת קומבינציה עם קבלן לצורך ייזום, תכנון, וביצוע הקמת פרויקט נדל"ן על שטח של שלושה מגרשים בני כ-18.5 דונם שבבבעלותה באור יהודה. הפרויקט צפוי לכלול מרכז מסחרי ושטחים לוגיסטיים בהם יוקמו חנות של הרשת ומרכז לוגיסטי שיאפשר לרשת להיכנס לתחום האונליין.
עוד קודם לכן, בחודש יולי חתמה החברה על הסכם למכירת קרקע בבעלותה באופקים, לחברת מבנה נדל"ן, בתמורה ל- 26 מיליון שקל. בנוסף התקשרו הצדדים בהסכם שכירות, אשר יכנס לתוקפו במקביל להשלמת הסכם המכירה, ולפיו תשכור יוחננוף מחברת מבנה נדלן, מבנה ברמת מעטפת, באזור מרכזי יותר בעיר אופקים, למטרת הפעלת חנות חדשה בשטח של כ-4.300 מ"ר לתקופה של עד 20 שנים. שבוע קודם לכן חתמה על הסכם עם קרן ההשקעות JTLV במסגרתו תמכור לה מחצית מזכויות על קרקע בבעלותה בשכונת אם המושבות בפתח תקווה, בתמורה ל- 42.5 מיליון שקל, JTLV תהיה אחראית להקמת מרכז מסחרי על הקרקע, בשטח של כ- 17 אלף מ"ר. המרכז המסחרי צפוי לכלול, בין היתר, חנות של יוחננוף בשטח של כ-3,600 מ"ר, אותה תשכור החברה מהעסקה המשותפת לתקופה של עד 24 שנים.
ההסכמים האלו נחתמו שלוש שנים אחרי שחתמה עם מליסרון על הסכם לרכישה ושותפות בהקמת מרכז מסחרי פתוח תחת מותג קניוני עופר על קרקע שבבעלות יוחננוף. במסגרת העסקה, רכשה מליסרון 70% מזכויות החכירה בקרקע בשטח של 24 אלף דונם עליה יוקם המתחם, בתמורה ל-46.9 מיליון שקל במזומן, אשר שיקפו שווי קרקע של 67 מיליון שקל.
