משבר בשוק הנדל"ן? רון הוכמן מקים קרן שתתמקד בהשקעות ומימון פרויקטים
מי שהיה מנכ"ל מזרחי־טפחות אינווסט מקים קרן חדשה ביחד עם מי שהיה סגנו, צורי לוי, ומנסה לגייס פמילי אופיס ומשקיעים פרטיים. במצגות בפני השוק, התמקד בהתחדשות עירונית וביכולת למצוא פתרונות מימון
רון הוכמן, מנכ"ל מזרחי טפחות אינווסט לשעבר, מקים חברת השקעות נדל"ן חדשה, שמטרתה לבנות תיק בהיקף של מיליארד שקל בשנים הקרובות. החברה תתמקד בביצוע השקעות הון ועסקאות מזנין בדרך של יצירת שותפויות אסטרטגיות עם יזמי נדל"ן, כשמוקד הפעילות שלה יהיה בישראל.
העיתוי קצת מפתיע לאור השפל בתחום מכירת הדירות בארץ, הקשיים שבהם נמצאים יזמים וקבלנים והשיא בביטולי עסקאות של רכישת דירות, שפורסם אתמול. אבל הוכמן, שפרש בפברואר האחרון מהבנק והחל בהקמת החברה, מאמין כנראה שהשוק יתאושש.
הדגש של פעילות החברה צפוי להיות על תחום ההתחדשות העירונית, שהופך להיות מנוע מרכזי בתחום הדיור. המחסור בקרקעות זמינות באזורי הביקוש והצורך בחיזוק וחידוש מבנים, אמורים להפוך את הפרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38 לציר מרכזי באספקת יחידות דיור חדשות. במקביל, יזמים רבים מחפשים פתרונות מימון ושותפים פיננסיים שיידעו לנהל סיכונים בתנאי שוק משתנים – כך אמרו הוכמן, שצפוי לנהל את הקרן, ושותפו צורי לוי במצגות שקיימו לפמילי אופיס ומשקיעים פרטיים. לוי היה סגנו של הוכמן במזרחי־טפחות אינווסט.
החברה החדשה, לפי התוכנית המוצגת, צפויה להציע ליזמים סל פתרונות רחב המותאם אישית לכל יזם ופרויקט ולא במוצרי מדף קיימים. יעד הצמיחה שהציבו השניים הוא הובלת החברה להיקף נכסים מנוהל של כמיליארד שקל בתוך מספר שנים. הגיוס של החברה צפוי לעמוד בשלב ראשון על 200–300 מיליון שקל.
בשוק הנדל"ן פעילות מספר חברות בתחום, כשהבולטת שבהן היא ארכימדס של אייל לפידות, לשעבר מנכ"ל הפניקס ושיכון ובינוי, וטלי ריצ'מן, לשעבר מנהלת הנדל"ן של בנק דיסקונט.
הוכמן הגיע למזרחי־טפחות מקרן סקיי (הוא אחיין של המייסד צבי יוכמן) וללוי ניסיון בניהול השקעות, אשראי והערכות שווי. טרם הצטרפותו לבנק, שימש לוי כמנהל במחלקת הערכות שווי בפירמת הייעוץ הבינלאומית KPMG.
במסגרת עבודתם בבנק ביצעו השניים עסקאות בהיקף של מאות מיליוני שקלים בתחום הנדל"ן, כאשר הבולטות שבהן היו השקעה בחברת הנדל"ן המדווחת של ראובן אלה, קרן הריט לדיור להשכרה של צחי אבו, מספר חברות בתחום ההתחדשות העירונית ביניהן ראדקו, וכן בקרנות הנדל"ן ריאליטי, תימורה ואחרות.
הוכמן שימש בתפקיד במשך חמש שנים והוחלף בשמרית קניג. הוא היה למעשה המנכ"ל הראשון של מזרחי־טפחות אינווסט, זרוע ההשקעות שהוקמה בידי מנכ"ל הבנק משה לארי.
