בלעדי
רז עודד ובנק הפועלים רוכשים את מגדל יובנק בתל אביב תמורת 150 מיליון שקל
חברת ORC LAND, המוחזקת (80%) בידי עודד, המשמש כמנכ"ל וכיו"ר, ובידי פועלים אקוויטי (20%), רוכשת את המגדל מידי איש הנדל"ן היהודי־אמריקאי יהושע גוטמן. ההסכם עם יובנק, שמסתיים בסוף השנה, לא יחודש
עסקת נדל"ן לקראת סיום המלחמה עם איראן. חברת הנדל"ן המניב או.אר.סי לנד (ORC LAND) רוכשת את מגדל יובנק בשדרות רוטשילד בתל אביב מידי איש הנדל"ן היהודי־אמריקאי יהושע גוטמן תמורת 150 מיליון שקל.
ORC LAND מוחזקת (80%) בידי היזם רז עודד, המשמש כיו"ר ומנכ"ל. עודד הוא יזם גדול, שפועל מתחת לרדאר. ORC מחזיקה ב־52% מחברת נדל"ן אחרת, ראם, לצד האחים נקש (35%) ואבי חורמרו (13%), מנהל עסקי האחים נקש בישראל. ראם מחזיקה בבעלות שווה בחברת ICR, שבונה אלפי דירות במרכז, יחד עם ישראל קנדה.
20% נוספים ב־ORC מוחזקים בידי בנק הפועלים, באמצעות זרוע ההשקעות פועלים אקוויטי, המנוהלת בידי ליאת חזות, שנכנסה להשקעה בראם בסוף 2021, אז רכשה את חלקה בה תמורת 150 מיליון שקל ולפי שווי 750 מיליון שקל. לאחר מכן, ניצל הפועלים אופציה להעלות את החזקתו בראם לחברה־האם ORC. המגדל, המושכר ליובנק, ששייך לבנק הבינלאומי, בנוי על מגרש של 858 מ"ר ומשתרע על שטח של כ־5,500 מ"ר עילי. הוא בן 10 קומות וכולל 4 קומות חניון תת־קרקעי.
גוטמן רכש את הבניין ב־2006 תמורת 10 מיליון דולר. שנתיים לאחר מכן חתם על הסכם למכור אותו לחברת לנוקס השקעות, הפעילה בתחום המגורים, תמורת 23 מיליון דולר, אך העסקה לא הושלמה וגוטמן נשאר עם הנכס. עוד נודע לכלכליסט כי ההסכם עם יובנק, שמסתיים בסוף 2025, לא יחודש כנראה לאור רצון של הבנק לעבור מחוץ לת"א, בדומה לבנקים אחרים. דמי השכירות של הבנק עומדים על 8.8 מיליון שקל בשנה והוא פועל מהבניין השכור במשך עשרות שנים. בנק לאומי עבר ללוד, בנק דיסקונט לראשל"צ ובנק הפועלים עובר לבניין ויתניה ברחוב החרש.
במקביל, הרוכשת בוחנת את השכרת הקומות בבניין לתאגידי הייטק ופירמות עורכי דין, או לחילופין הסבה שלו למלון בוטיק, שיכלול גג פנורמי הצופה על קו הרקיע של ת"א והים ומסעדת שף.
החברה מתמחה ברכישה, השבחה וניהול נדל"ן מניב, משרדים, שטחי מסחר, מלונאות וחניונים. בשנים האחרונות היא מתמקדת ביזמות ופיתוח פרויקטים לשימושים מעורבים של מלונאות, מגורים ומסחר. החברה פעילה גם באי קורפו ובאתונה ביוון, בתחום המלונאות.
בבעלות החברה 52 פרויקטים למגורים בהיקף של כ־16 אלף יחידות מגורים, ו־19 נכסים מניבים, בהם בית אמריקה בת"א (באמצעות ראם), הרברט סמואל 36 בת"א, מגדל במתחם הבורסה בר"ג, שטחים ונכסים בהרצליה פיתוח, בית התאומים בירושלים, בית אדרת ומרכז העסקים סחרוב 5 בראשל"צ, קניון 8 סנטר בקריית שמונה ועוד. את העסקה הוביל סמנכ"ל הפיתוח העסקי של החברה, טל גירון.
