התחדשות עירונית: המפתח לעתיד המגורים בערי המטרופולין
בניגוד לדעה הרווחת, ציפוף עירוני חכם אינו פוגע באיכות החיים, להיפך הוא מחייה שכונות ותיקות, ומחזק את הקהילה המקומית
בניגוד לאבות אבותינו שחלמו על בית צמוד קרקע במרחבים הירוקים, המציאות מראה שצעירים, משפחות ומבוגרים כאחד מעדיפים את החיים האורבניים במרכזי הערים, ואת אורח החיים התוסס שרק מרכז העיר יכול לספק. הם מחפשים קרבה למוקדי תעסוקה, לתשתיות תחבורה, מוסדות חינוך, תרבות ובילוי. גם במחיר של וויתור על מטרים לטובת מיקום מרכזי. במקביל, גם אוכלוסיית הגיל השלישי מגלה מחדש את יתרונות המגורים במרכז - הנגישות לשירותי בריאות, התרבות והפנאי, והיכולת לנהל חיים עצמאיים ללא תלות ברכב פרטי.
המשמעות היא שערי המטרופולין חייבות להתחדש ולהתייעל בניצול משאב הקרקע המוגבל. התחדשות עירונית היא לא רק פתרון נקודתי - המאפשר לנו להגדיל משמעותית את מלאי הדירות באזורים אלו, תוך ניצול יעיל של הקרקע הקיימת - היא המפתח לעתיד המגורים שיעצב ויצעיר את פני ערי המטרופולין בעשורים הקרובים.
בניגוד לדעה הרווחת, ציפוף עירוני חכם אינו פוגע באיכות החיים – להפך. פרויקטים מודרניים של פינוי-בינוי מאפשרים שילוב של שטחים ירוקים, מרחבים ציבוריים איכותיים ותשתיות מתקדמות. הם מחיים שכונות ותיקות, מחזקים את הקהילה המקומית ומשפרים את פני העיר.
כחברה המתמחה בתחום, אנו רואים כיצד פרויקטים מוצלחים של התחדשות עירונית מייצרים ערך משמעותי לכל המעורבים: הדיירים זוכים לדירות חדשות ומרחב ציבורי משודרג, היזמים נהנים מכדאיות כלכלית, והעיר כולה נהנית מהתחדשות ופיתוח של תשתיות מתקדמות. ולכן, ככל שנשכיל לקדם יותר פרויקטים כאלה, כך נוכל לספק מענה טוב יותר לצרכי הדיור העתידיים של החברה הישראלית.
מאת יונתן אזר, סמנכ"ל התחדשות עירונית קבוצת י.ד. ברזאני
d&b – לדעת להחליט
