חשד: עו"ד קנה וילה להשקעה ברמת השרון - ודיווח שהוא גר בה כדי לקבל הנחת נכה במס
רשות המסים עיכבה לחקירה את עו"ד רפאל יצחק, בחשד שרכש וילה ברמת השרון ב-6 מיליון שקל, השכיר אותה למשפחה אחרת, ולאחר מכן ביקש לשלם מס רכישה מופחת של 30 אלף שקל בלבד - במקום כ-480 אלף שקל - בטענה כי הנכס נועד למגוריו, בהתאם לתקנה המעניקה הנחה לנכים. ביקורת בשטח חשפה שהנכס מאוכלס על ידי משפחה אחרת
עורך דין רכש וילה להשקעה ברמת השרון בתמורה ל-6 מיליון שקל, השכיר אותה וטען שהוא מתגורר בה כדי לקבל הנחה של 450 אלף שקל במס רכישה הניתנת לפי חוק לנכים, עיוורים או נפגעי פעולות איבה. כך חושדת רשות המסים, שעיכבה אתמול (ב') לחקירה את עורך הדין, רפאל יצחק. בית משפט השלום בראשל"צ שיחרר הבוקר את עורך הדין בתנאים מגבילים, בהם הפקדת ערבות של 250 אלף שקל.
יצחק, כך עולה מהבקשה לשחרור בתנאים מגבילים, רכש את הווילה ברמת השרון ב-2024 בעלות של כ-6 מיליון שקל. בגין עסקה זו היה חייב תיאורטית במס רכישה בסך של כ-480 אלף שקל (8% ממחיר העסקה). זאת, כך טוענת הרשות, מכיוון שמדובר בנכס נוסף שבבעלותו.
כחצי שנה לאחר העסקה יצחק הגיש בקשה לתיקון שומה למשרד מיסוי מקרקעין נתניה. בבקשה ביקש לשלם מס רכישה מופחת של 30 אלף שקל בלבד (0.5% ממחיר העסקה) מתוקף תקנה בחוק מיסוי מקרקעין שקובעת כי נכה, עיוור או נפגע פעולות איבה יהיו זכאים למס רכישה מופחת של 0.5%, וזאת אם הנכס נרכש על ידם לצורכי מגוריהם. התקנה אינה מעניקה את ההנחה המדוברת כאשר מדובר ברכישה של נכס נוסף לצורך השקעה.
משרד מיסוי מקרקעין נתניה אישר את הבקשה ובהמשך ערך ביקורת כדי לוודא שהמבקש אכן עבר להתגורר בנכס כפי שהצהיר. הביקורת בשטח העלתה שהנכס מושכר למשפחה אחרת שגרה בו. לאחר הביקורת פנה המשרד ליצחק לצורך קבלת הסברים ואסמכתאות שיאמתו את נכונות דיווחיו. יצחק הציג למשרד טפסי ארנונה, חשמל, מים וספח תעודת זהות שנועדו לתמוך בטענתו כי הוא מתגורר בנכס. אולם מבירור שנערך עלה כי שינוי הכתובת נעשה רק לאחר פניית המשרד, וכי יתר בני משפחתו של החשוד גרים בבית הישן.
בעקבות ממצאי הביקורת, נפתחה חקירה ביחידת פקיד שומה חקירות מרכז, בחשד לדיווח כוזב. במסגרת החקירה נערכו חיפושים ונתפסו ראיות. כמו כן, החשוד נחקר ונגבו עדויות ממעורבים נוספים בתיק.
