המרכז החדש של הצפון: מתחם UPTOWN ממקם את קריית ביאליק במרכז המפה
קריית ביאליק עוברת בשנים האחרונות תנופה אדירה של התחדשות השכונות הוותיקות והתרחבות לשכונות חדשות. המתחם שמסמל את הצמיחה של העיר יותר מהכל הוא UPTOWN, פרויקט שישפיע על כל אזור חיפה והקריות. שבעה מגדלים על שטח של 30 דונם, מרכז תעסוקה גדול, שדרת מסחר עירונית ומרחב ציבורי של 20 דונם - הכול מתחבר לאיכות חיים חדשה שטרם נראתה בצפון
קריית ביאליק עוברת שינוי מהותי בשנים האחרונות. העיר, שנמצאת בצמוד לצירי תנועה מרכזיים ולנתיב המטרונית המתוכנן, מושכת תשומת לב גוברת של משקיעים ותושבים חדשים. תהליכי ההתחדשות כוללים שדרוג של שכונות קיימות לצד פיתוח אזורים חדשים לחלוטין, ויוצרים הזדמנות מיוחדת להצטרף לסיפור צמיחה עירוני שנמצא עדיין בשלבים המוקדמים.
במרכז ההתפתחות הזה עומד מתחם UPTOWN - יוזמה משותפת של סלע בינוי, קבוצת שובל וקבוצת בראל. המתחם, שמתוכנן להיות 'לב העיר' החדש, מהווה המשך מערבי לשכונת נאות אפק ומוגדר בשוק הנדל"ן כ"שובר שוויון" שמביא לצפון סטנדרטים שהיו שמורים עד כה למרכז הארץ.
300 אלף מ"ר של חזון אורבני
מתחם UPTOWN משתרע על כ-30 דונם ומתוכנן בהיקף כולל של כ-300 אלף מטרים מרובעים. שבעה מגדלים בני כ-35 קומות יתנשאו במרכז: ארבעה מיועדים למגורים, אחד לדיור מוגן, ושניים למשרדים ותעסוקה. הפרויקט נועד לכלול כ-550 יחידות דיור, לצד מתחמי קניות ובילוי בהיקף של כ-20 אלף מטרים מרובעים.
בבסיס התכנון עומדת תפיסה אורבנית מתקדמת שמשלבת בצורה מלאה מגורים, עבודה, מסחר ופנאי. בלב המתחם יקום פארק אקולוגי עם מסלולי הליכה וריצה שיהווה ריאה ירוקה גדולה, מוקף בשדרת מסחר פתוחה שתכלול מותגים מובילים, מסעדות איכותיות, בתי קפה ומרחבים ציבוריים נגישים. מדובר על גישה תכנונית שנפוצה בפרויקטים בינלאומיים, אך חדשנית לגמרי עבור הצפון.
תכנון ועיצוב ברמה בינלאומית
את האחריות על התכנון האדריכלי מוביל משרד ישר אדריכלים, בהובלת אבנר ישר, שנחשב לאחד המשרדים המובילים במדינה בפרויקטים מורכבים רבי היקף. בחירה שכזו משקפת את רצון היזמים להביא לקריית ביאליק רמת תכנון שתואמת לפרויקטים האיקונים ביותר של מרכז הארץ.
מעצבי הפנים המובילים בישראל - ארז חייט, אלברט אסקולה וקארן ראובני - עיצבו את חללי הפנים של הפרויקט עם דגש על חלונות פנורמיים, מרפסות מרווחות, כניסת אור טבעי מרבית ותכנון שמותאם לחיי היומיום המודרניים.
.Live. Work. Play
המוטו של UPTOWN משקף את תפיסת החיים החדשה: מקום שבו המגורים, העבודה והפנאי מתחברים להרמוניה אחת. הדירות מתוכננות להיות מרווחות, מוארות באור טבעי, עם תקרות גבוהות ומרפסות גדולות הפונות לנוף פתוח. העיצוב משלב בין הקצב העירוני לתחושת הבית, תוך דגש על יוקרה ונוחות.
סביבת התעסוקה כוללת חללים גמישים, טרקלינים עסקיים ו-WiFi חופשי בכל רחבי המתחם. זו לא רק סביבת עבודה, אלא מרחב ליצירה, לפגישות ולצמיחה מקצועית ואישית.
אחד המרכיבים הבולטים הוא מתחם ה-Wellness הגדול שמתוכנן כחלק בלתי נפרד מהשטחים המשותפים. המתחם יכלול מכון כושר מאובזר, מגרשי פאדל, שבילים פנימיים להליכה וריצה, סטודיו ליוגה, ספא עם בריכה ומרחבים ירוקים מוצלים. כאשר בוחנים את מגוון הפעילויות המתוכנן במתחם, מבינים כי מדובר בתפיסת חיים מקיפה ולא רק בתוספת של נוחות לתושבי הפרויקט.
תעסוקה מודרנית ומרכז תרבות ובילוי - בלב הצפון
מגדלי התעסוקה במתחם מהווים קפיצת מדרגה משמעותית בשוק המשרדים של האזור. הם יציעו חללי עבודה גמישים, קומות עסקיות ייעודיות ותשתיות טכנולוגיות מהשורה הראשונה. המטרה: למשוך חברות הייטק, משרדי עורכי דין, חברות פיננסיות וארגונים נוספים המחפשים סביבת עבודה איכותית בצפון הארץ.
השדרה העירונית שתעבור במרכז המתחם תשלב מסחר עם מרחבים ציבוריים - רחוב מסחרי חי ונגיש עם חזיתות פעילות, פינות ישיבה מוצלות ושילוב של צמחייה. הגישה התכנונית שואפת למודל אירופי של רחוב עירוני תוסס שפעיל לאורך כל שעות היום.
בנוסף למגדלי המגורים והמשרדים, המתחם יכלול גם מוסדות ציבור מרכזיים של העיר: בית עירייה חדש, היכל תרבות עירוני ואמפיתיאטרון מרכזי. חניון תת-קרקעי גדול ישרת את כל השימושים, ומדרחוב ירוק ונגיש יחבר בין החלקים השונים.
"זהו לא 'עוד פרויקט' - זו מציאות חדשה לתושבי האזור"
היזמים של UPTOWN רואים בפרויקט הזדמנות ליצור שכונה פעילה 24/7 עם קהילה חדשה וכלכלה מקומית חזקה. השילוב בין מגורים איכותיים, תעסוקה מודרנית, מסחר תוסס וחווית פנאי עשירה צפוי להשפיע על כל האזור המטרופוליני של חיפה והקריות.
שי אבוחצירה, מנכ"ל סלע בינוי, מסביר כי "העירייה תכננה את המקום בתור 'לב העיר', אבל בפועל זה לב המטרופולין כולו. היעד היה להביא לצפון רמת מגורים מוכרת מתל אביב, עם חוויה שלמה - מהתכנון ועד סגנון החיים שמקיף את הבית."
ישי רוט, מנכ"ל קבוצת שובל, מוסיף כי "הצפון חיכה זמן רב לסביבה כזו של מגורים ותעסוקה. מדובר באקו-סיסטם עירוני שלם שמקשר בין עבודה, פנאי ומסחר - לא רק בנייני מגורים."
מנכ"ל קבוצת בראל, אריאל בבלי: "המתחם צפוי לחזק את הכלכלה המקומית ולייצר מציאות עירונית חדשה לתושבים. לא מדובר בעוד פרויקט נדל"ני, זו שכונה שנבנית מאפס, עם חשיבה על כל פרט: מהמגורים ועד התעסוקה, מהמרחב הציבורי ועד חיי הקהילה".
במבט לעתיד, מתחם UPTOWN מייצג הזדמנות נדירה להצטרף לשלב המוקדם של התפתחות עירונית משמעותית בצפון, במקום שמשלב מיקום אסטרטגי, תכנון מתקדם ותפיסת חיים חדשנית.
