המפתח להצלחה נמצא בפרטים הקטנים
המפתח להצלחה נמצא בפרטים הקטנים
שלמה עסיס, סמנכ"ל התחדשות עירונית ופיתוח עסקי בקבוצת יוסי אברהמי, חושף את המרכיבים החיוניים להצלחת פרויקט התחדשות עירונית ומסביר מדוע שקיפות היא המפתח להצלחה
"הצעד הראשון להצלחת פרויקט התחדשות עירונית מתחיל בהסכמה פנימית בין הדיירים," פותח שלמה עסיס. "ללא גיבוש והסכמה, כל תהליך עתידי יהיה מאתגר במיוחד. חשוב למנות נציגות דעתנית שתוכל להוביל את הפרויקט, ולבחור עורך דין דיירים המתמחה בתחום."
לדברי עסיס, האתגר המשמעותי ביותר הוא הרגשי. יש דיירים שחיים בבניין 40-50 שנה, חגגו שם את כל האירועים המשפחתיים והפעילויות שלהם. עבורם, העזיבה, גם אם זמנית, היא צעד מורכב מאוד שדורש תשומת לב מיוחדת.
אחד הפתרונות המרכזיים, הוא בחירת היזם הנכון באמצעות מכרז מסודר. חשוב שהיזם יהיה גם קבלן מבצע, כי זה מבטיח שליטה מלאה בפרויקט ורמת ביצוע גבוהה יותר. נכון להתמקד לא רק בתמורות אלא גם ביכולות הכלכליות והניסיון של היזם בפרויקטים דומים.
נקודה קריטית נוספת היא התקשורת השוטפת עם הדיירים. רבים לא מכירים את השפה המקצועית, ולכן חשוב להנגיש את המידע ולדבר בשפה פשוטה וברורה. שקיפות מלאה וליווי צמוד הם המפתח להצלחה, ועסיס מציין שהם דואגים גם לקרן תחזוקה לדיירים ומתייחסים לכל הצרכים שלהם לאורך הדרך.
הוא מסיים בכך שחברת יוסי אברהמי מתמקדת בפרויקטים גדולים ומתחמיים, תוך דגש על פיתוח הסביבה האורבנית כולה, כולל מוסדות חינוך וקהילה.
רוצים להבין יותר בנושא ניהול פרויקט התחדשות עירונית? צפו בראיון המלא >>
