חברת הבוטיק שמשנה את פני הנדל"ן בצפון - עם מתחמי פינוי-בינוי בשלבי פיתוח שונים וריזורט היוקרה של חדרה
על רקע ההתמקדות בפינוי-בינוי והתחדשות עירונית, חברת שדה קוזיה מוכיחה שאפשר להיות שחקן משמעותי בשוק מבלי לוותר על האופי המשפחתי והאיכות הבוטיקית בפרויקטים שלה. עם זכייה בשישה מתחמי פינוי-בינוי יוקרתיים בחיפה והסביבה ופרויקט FOREVER בחדרה שמגדיר מחדש את תפיסת המגורים באזור - החברה מוכיחה שאיכות, יחס אישי ומקצועיות מובילים להצלחה וצמיחה
מבט על תיק הפרויקטים של חברת הנדל"ן שדה קוזיה חושף נוכחות משמעותית בשוק הפינוי-בינוי בצפון. בשדרות ירושלים בקריית ים מתוכנן פרויקט מסיבי הכולל פינוי של 62 יח"ד והקמה של 330 יח"ד חדשות, בתוספת שטחי מסחר ותעסוקה. בקריית ביאליק, החברה מקדמת מתחם ברחוב שבטי ישראל ודן - פרויקט שיפנה 41 יחידות ויבנה 180 יח"ד חדשות עם מסחר.
לאחרונה זכתה החברה גם במכרז על מתחם יוקרתי ברחוב הקיבוצים בקריית חיים, לאחר התמודדות מול חברות נדל"ן מובילות. מדובר בפרויקט שבמסגרתו יפונו 40 יח"ד ויוקמו 200 יח"ד חדשות. במקביל, ברחוב ביאליק בקריית ים, החברה כבר חתמה על הסכם עם הדיירים – וכעת, 7-8 חודשים בלבד לאחר כנס הדיירים הראשון כבר התקבל אישור הרשות המקומית להיקף הבניה ואופי הבינוי. "זה קצב שיא בהשוואה לפרויקטים דומים בתחום", מציין בגאווה עו"ד, גבריאל שדה, מנכ"ל משותף של החברה.
"אחד הדברים שעוזרים לנו לזכות במכרזים באזור הוא היכולת לתקשר בצורה טובה מול הרשויות המקומיות", מסביר שדה. "אנחנו יודעים לטפל בנבכי הביורוקרטיה בצורה אישית, עם ידע מקצועי ויכולת בחינה וקידום. מנהלי ובעלי החברה פועלים ישירות ובאופן אישי מול המהנדסים, אדריכל העיר וכלל מחלקת הרישוי".
החזון, המשפחתיות והצוות מאחורי ההצלחה
השדרה הניהולית של שדה קוזיה משלבת מומחיות משפטית, ביצועית ועסקית. לצד גבי שדה, עומדים בראש החברה שני מנכ"לים משותפים נוספים: עמוס שדה, אחיו הגדול של גבריאל, ושימי קוזיה - שניהם אחראים על ביצוע הפרוייקטים ושירות הלקוחות. שלושת הבעלים של החברה מקדמים מקרוב את הפיתוח העסקי של החברה, מובילים את תהליכי זיהוי העסקאות וקידומן.
המבנה המשפחתי-בוטיקי הזה הוא חלק מהיתרון התחרותי של החברה. בעוד שחברות גדולות מתמודדות עם שרשראות החלטה ארוכות, שדה קוזיה יכולה לפעול במהירות ובגמישות, עם תשומת לב קרובה של בעלי החברה בכל פרויקט. "אנחנו יודעים לפתור את הכל בזמן אמת", אומר שדה. "החברה שמה דגש על כל לקוח, על כל אספקט בתכנון, בביצוע ובשירות לאחר מכן".
לדברי שדה, "העבודה שלנו לא מסתכמת ביצירת הדמיה מרשימה כדי למשוך את הדיירים והרוכשים. שדה קוזיה גאים להיות חברה מבצעת באיכות הגבוהה ביותר, ולהוציא לפועל את ההדמיות והתכנון האדריכלי הקפדני ביותר". לדבריו, "ה-DNA הבוטיקי של החברה נשמר בכל פרויקט – גם בבניין של 200 יח"ד וגם בבניין של 5 יח"ד – אנחנו תמיד שומרים על אותו אופי של ביצוע, שירות, יחס והשקעה בכל פרט קטן".
בנוגע למפרט ולאיכות הבנייה, "בכל פרויקט שלנו אפשר למצוא תקרות גבוהות כסטנדרט, סניטריה ברמות הגבוהות והיוקרתיות ביותר, דירות מרווחות ומתוכננות היטב", מדגיש שדה.
חלק מהצלחה בשטח: FOREVER ריזורט המגורים של חדרה
אם מתחמי הפינוי-בינוי מוכיחים את היכולת של שדה קוזיה לזכות במכרזים ולנהל פרויקטים מורכבים מול הבירוקרטיה והרשויות, הרי שפרויקט FOREVER בחדרה מוכיח את יכולת הביצוע והאיכות בפועל. מדובר בריזורט מגורים שמגדיר מחדש את תפיסת הדיור באזור השרון, ומחצית מהדירות כבר נמכרו - עובדה שמעידה על האמון שמשפחות מהאיזור כולו נותנות בחברה.
Forever הוא ריזורט המגורים הראשון של חדרה - מגדל יוקרתי בן 18 קומות, עם 14 קומות המשמשות למגורים, 3 קומות למתחמי עבודה ומשרדים המשתרעים על פני 2,400 מ"ר, וקומת מסחר ראשית עם לובי כניסה מפואר. המיקום אינו מקרי - רק 2 דקות מהירידה לכביש החוף, 2 דקות נסיעה מקניון חוף הווילג' ובמרחק הליכה מתחנת הרכבת.
ריזורט מגורים ברמה של מלון 5 כוכבים
הסגנון האדריכלי של FOREVER בולט בשטח ומדגיש את הייחודיות של שדה קוזיה בנוף הנדל"ן של ישראל. "הפרויקטים שלנו הם לא גושי בטון סטנדרטיים", אומר שדה". הכל מעוצב ברמה הגבוהה ביותר, עם נראות שונה, מה שהופך את המגורים בפרויקטים שלנו למקור גאווה של ממש עבור הדיירים".
את תמהיל השירותים לדיירים ב-FOREVER אי אפשר למצוא בפרויקטים בכל האזור. "לכן קראנו לו FOREVER - כי אפשר להישאר בו לנצח, בלי לצאת מהבניין", מספר שדה.
הדיירים ייהנו מלובי מפואר במיוחד, חללי עבודה משותפים בכל מספר קומות, חדר קולנוע פרטי, חדר כושר, מועדון דיירים - לאונג' לקבלת אורחים ואירועים אינטימיים, חדר כביסה וסופר דיגיטלי. בקומות 17 ו-18 ממוקמים לופטים מפוארים עם נוף ים פתוח. המאפיינים האלו, הנהוגים רק בבתי המלון היוקרתיים ביותר, הופכים את FOREVER לא רק לבניין מגורים אלא לחוויית חיים שלמה. "משפחות מכל האזור הבינו שמדובר בשדרוג משמעותי לאיכות החיים שלא קיים באזור ושריינו לעצמן את דירת החלומות בריזורט של FOREVER", מעיד שדה.
בשורה התחתונה, ההצלחה של שדה קוזיה מוכיחה שגם בשוק נדל"ן תחרותי, חברה משפחתית בוטיקית עם דגש על איכות, שירות ומעורבות אישית של הבעלים יכולה להוביל ולהשאיר חותם משמעותי על הנוף העירוני של הצפון.
