ראש עיריית נשר: ההתחדשות העירונית אצלנו היא עניין ביטחוני, לא נדל"ני
ראש עיריית נשר רועי לוי, משתף שחידוש העיר זה האתגר הגדול של הקדנציה שלו, למה הוא רואה בתמ"א 75 תוכנית ללא עתיד, ואיך אפשר לשנות את מודל ההכנסות של הרשויות
רועי לוי, ראש העיר נשר
נשר יושבת על שבר יגור, ובעיני ראש העיר לוי ההתחדשות העירונית אינה שאלה נדל"נית אלא ביטחונית. 31 מתחמי התחדשות בעיר צפופה ובטופוגרפיה הררית, שבה מחיר מכירה של כ-20 אלף שקל למ"ר מחייב מכפילי בנייה של 5 עד 6 כדי להגיע לכלכליות. הפתרון שגיבש הוא תוכנית אב שקובעת ארבעה מתחמי עוגן שיקבלו את המכפילים הגבוהים ויסחפו אחריהם את שאר העיר.
הוא לא חוסך ביקורת מהתוכניות הגדולות של המרחב. את תמ"א 75, שאמורה לפנות את התעשייה הפטרוכימית ממפרץ חיפה, הוא מכנה "תוכנית מתה", ומזכיר שמועד פינוי בז"ן כבר נדחה מ-2029 ל-2031.
גם לגבי אנבידיה הוא פסימי: לדבריו הליכי התכנון בטבעון ארוכים מדי מכדי לעמוד בלוחות הזמנים שהחברה הציבה. נשר, לעומת זאת, בונה במרחק 7 דקות שכונה של 5,000 יחידות שתקלוט את עובדיה.
מעל הכל, לוי קורא לשנות את מודל ההכנסות של הרשויות. במקום מלחמות על נדל"ן מניב, צריך לצרף אותן כשותפות בתשתיות לאומיות כמו מתקני התפלה, מיחזור וייצור חשמל.
התעניינתם? צפו בפודקאסט עם ראש עיריית נשר ועל הגישה הייחודית שלו להתחדשות עירונית >>
