מדד אוקטובר הפתיע וירד ב-0.1%, האינפלציה צנחה ל-1.1%; מחירי הדירות המשיכו לרדת
שיעור האינפלציה - הנמוך ביותר מאז אפריל 2021; ציפיות האנליסטים היו למדד של 0.3%; עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי הדירות הוזלו ב-0.2% באוגוסט-ספטמבר, וב-1.5% בשנה האחרונה; הירידה במחירי הדירות - הארוכה בעשור האחרון
מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר הפתיע - וירד ב-0.1%; האינפלציה ב-12 חודשים האחרונים צנחה בשל כך ל-1.1% - הרמה הנמוכה ביותר מאז אפריל 2021. כך מפרסמת הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). ציפיות האנליסטים, לפי אינבסטינג, היו למדד של 0.3% ואינפלציה של 1.5%. בספטמבר ירד המדד ב-0.5%, ושיעור האינפלציה היה 1.6%.
הירידה החדה באינפלציה ( בשיעור של 0.5% לעומת ירידה של 0.1% במדד) נובעת מכך שבאוקטובר 2025 המדד עמד על 0.4%, וכעת הוא יצא מהחישוב השנתי.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים (מינוס 2.8%), תחבורה (מינוס 1.4%), ושירותי דיור בבעלות הדיירים (ירידה של 0.5%). עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה (4.1%), ירקות טריים (3.5%), תחזוקת הדירה (0.4%), וריהוט וציוד לבית (0.3%).
במקביל, וכבכל חודש, פרסמה הלמ"ס את השינוי במחירי הדיור, שאינו נכלל במדד המחירים לצרכן. לפי הנתונים, מחירי הדירות (חדשות ויד שנייה) ירדו ב-0.2% באוגוסט-ספטמבר 2026, לעומת יולי-אוגוסט השנה, בהמשך לירידה של 0.7% שנרשמה ביולי-אוגוסט. לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נרשמה באוגוסט-ספטמבר ירידה של 1.5%.
הגל הנוכחי של ירידת מחירי הדירות החל בדצמבר 2025 - ומאז רשמו המחירים - בחישוב שנתי - ירידה רצופה. זהו גל הירידות הארוך ביותר בעשור האחרון. ב-2018 מגמת הירידה נמשכה שלושה רבעונים. כמו כן היו חמישה חודשים רצופים, החל מאוגוסט 2023, בהם דווח על ירידת מחירים.
בניתוח לפי מחוזות, נרשמו באוגוסט-ספטמבר 2026 ירידות של 0.8% במחירי הדירות בתל אביב ושל 0.6% בדרום. לעומת זאת בצפון הדירות התייקרו ב-0.4%, ובחיפה נרשמה עליית מחירים של 0.8%. במחוז ירושלים לא נרשם שינוי.
מחירי הדירות החדשות ירדו ב־0.7% ביולי-אוגוסט 2026 לעומת אוגוסט-ספטמבר השנה. 41.8% מהעסקאות היו בהנחה מסובסדת במסגרת תוכנית הדיור הממשלתית, דירה בהנחה או גרסאות מוקדמות שלה. ואולם בניכוי העסקאות של התוכנית הממשלתית נרשמה ירידה בשיעור זהה. בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 20205 מחיר הדירות החדשות ירד ב-0.2% בלבד.
המחיר הממוצע של דירה שנמכרה ברבעון השלישי עמד על כ־2.29 מיליון שקל, ירידה של 5.7% לעומת הרבעון הקודם. מחיר דירה ממוצעת במחוז תל אביב ברבעון השלישי ב-2026 היה כ-3.5 מיליון שקל, עלייה של 5.3% לעומת הרבעון השלישי ב-2025; במחוז צפון לעומת זאת מחיר הדירה הוא הנמוך ביותר בארץ, כ-1.5 מיליון שקל, ירידה של 2.9%.
בניתוח של עסקאות לפי ערים (לא מחוזות) נמצא כי המחיר של דירה ממוצעת בתל אביב היה 4.6 מיליון שקל ברבעון השלישי, בהרצליה - 3.59 מיליון שקל וברמת גן - כ-3 מיליון שקל. הערים הזולות ביותר הן באר שבע (כ-1.3 מיליון שקל) אשקלון (1.7 מיליון) וחיפה (1.8 מיליון).
